il. foto

Spořitelny půjčily v roce 2020 na bydlení 70 miliard. Hypotéky míří za rekordem

19. 01. 2021

Minulý týden byly zveřejněny obchodní výsledky stavebních spořitelen za rok 2020. Celkem loni spořitelny uzavřely bezmála 520 000 nových smluv o stavebním spoření (včetně navýšení cílových částek). Ve srovnání s předchozím...
il. foto

Na čem záleží při prodeji luxusní nemovitosti?

18. 01. 2021

Specifickou část tuzemského rezidenčního trhu tvoří luxusní segment, zahrnující nevšední byty a domy v prestižních lokalitách. S ohledem na limitovanou nabídku bývá poptávka již mnoho let trvalá a bez větších výkyvů, na což...
il. foto

Ceny bytů stále rostou. Ve kterých krajích zdražily za poslední rok nejvíce?

15. 01. 2021

Průměrná cena bytů vzrostla v prosinci meziměsíčně o dalších 70 000 Kč, vyplývá z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a Golem Finance. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná cena vyšší dokonce o necelých...
il. foto

Doba pro osvobození příjmů z prodeje nemovitosti se zvýšila z 5 na 10 let

13. 01. 2021

Od 1. ledna 2021 došlo k několika zásadním změnám na trhu s bydlením. Jednou z nich je prodloužení lhůty ovlivňující úhradu daně ze zisku při prodeji nemovitosti. Pro všechny, kteří se rozhodnou prodat nemovitost, a budou se chtít...
il. foto

Dosedly hypotéky na úrokové dno?

11. 01. 2021

Navzdory růstu ceny peněz, ke kterému došlo v listopadu a prosinci loňského roku, většina bank zachovala status quo. Hypoteční sazby v závěru roku banky neměnily a bez větších změn tedy zůstaly i naše indexy GOFI, které mapují...
il. foto

Vláda prodloužila lhůtu pro podání přiznání k dani z nemovitosti

07. 01. 2021

Jestliže jste v minulém roce získali nemovitost – ať již koupí, darem nebo děděním, je třeba se do konce března přihlásit speciálním daňovým přiznáním k dani z nemovitých věcí. Zákonem stanovený termín 31. ledna byl dnes...
il. foto

Je výhodnější pronajímat zařízený nebo nezařízený byt?

06. 01. 2021

Pronajímatel musí nabídnout byt k pronájmu v obyvatelném stavu. To je samozřejmé. Ovšem mnoho nových majitelů bytů určených k pronájmu zpočátku zvažuje, zda byt zařídit nebo jej pronajímat nezařízený. Vše má své pro a proti.
il. foto

Koupili jste v roce 2020 nemovitost? Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas jen do konce měsíce

04. 01. 2021

Pořídili jste si v roce 2020 nemovitost? Pak musíte nejpozději do konce ledna 2021 podat daňové přiznání k dani z movitých věcí. V některých případech je ovšem možné využít výjimky. A jak tedy postupovat, aby bylo daňové...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2020

30. 12. 2020

Stalo se již tradicí, že vám vždy na konci prosince přinášíme výčet článků, které vás v uplynulém roce zaujaly nejvíce. Ani letos tomu není jinak. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně...
il. foto

První dojem prodává. Uklizená nemovitost se prodá rychleji a za víc

28. 12. 2020

K efektivnímu prodeji domu je třeba pečlivá příprava. Mimo jiné se stále více využívá k vyvolání prvního pozitivního dojmu homestaging. Je to relativně nová služba, která se rychle stává populární u stále většího počtu...
il. foto

Kdy potřebujete znát cenu nemovitosti a kde vám ji spočítají?

23. 12. 2020

Cena nemovitosti je důležitou součástí mnoha činností a aktivit vlastníků současných či budoucích. Hlavními účely zjištění ceny nemovitosti jsou především převody vlastnictví v důsledku prodeje, koupě, darování či dědictví,...
il. foto

Češi vyhledávají horské apartmány pro aktivní víkendy i jako investici

21. 12. 2020

Rádi lyžujete? Milujete hory v každém ročním období? Apartmány na českých horách čekají i na vás. Stálé putování od hotelu k penzionu nemusí být pro každého. A pokud máte malé děti, dobře víte, jak se nudí již po pár...
il. foto

Konec roku se blíží. Jak získat maximální výnos ze stavebního spoření?

17. 12. 2020

Stavební spoření je jedním z nástrojů, který slouží k pořízení vlastního bydlení či jeho rekonstrukci. Ve své spořící fázi je však také dobrým způsobem zhodnocení rodinných financí. Jak jej využít na maximum?
il. foto

Průměrná cena bytů v listopadu mírně klesla. Blíží se změna trendu?

15. 12. 2020

Ceny bytů přestaly v listopadu po dlouhé době růst. Podle aktuálních dat portálu realityčechy.cz a realitymorava.cz klesla v listopadu průměrná nabídková cena bytů z říjnových 3,76 mil. Kč na 3,75 mil. Kč. V meziročním srovnání...
il. foto

Je spolubydlení společným nájmem bytu?

14. 12. 2020

Spolubydlení je zvláště u mladé generace v posledních letech velkým trendem i u nás. Je to pochopitelné. Ceny pronájmů rostou a hradit měsíčně veškeré poplatky za městský byt je leckdy složité i pro vícečlennou domácnost. Proto...
il. foto

Pandemie nastolila nové priority v bydlení a správě bytových domů

11. 12. 2020

Na online konferenci zástupců bytových družstev FÓRUM BD 2020 začátkem listopadu tohoto roku bylo konstatováno, že pandemie viru COVID-19 v budoucnu změní priority ve správě bytových domů.
il. foto

Za jakých podmínek lze vyvlastnit pozemek

09. 12. 2020

Dne 29. září 2020 Poslanecká sněmovna schválila vládní novelu takzvaného liniového zákona, která má urychlit přípravu výstavby dálnic a další infrastruktury. Státu má mimo jiné usnadnit získávání pozemků vyvlastněním....
il. foto

Růst cen bytů v roce 2020 zrychlil. Tempo bylo nejvyšší za posledních 10 let

07. 12. 2020

O cenách bytů toho bylo v minulosti napsáno mnohé. Jedni predikovali začátkem letošního roku další růst, druzí pak pád cen. Co ale víme s jistotou, že letošní rok byl, alespoň co se vývoje cen bydlení v České republice týče,...
il. foto

Sazby hypoték již neklesají. Začnou opět růst?

04. 12. 2020

Zlevňování hypoték v listopadu již nepokračovalo. Index GOFI70 klesl z říjnových 1,98 % jen o jednu setinu na 1,97 %. Příčinou je růst sazeb na mezibankovním trhu. Banky nyní vyčkávají. Jakým směrem se vydají sazby po novém roce?
il. foto

Investovat do nemovitosti nyní, nebo raději počkat?

02. 12. 2020

V každé době lidé potřebují bydlet. Nákup nemovitostí a jejich následný pronájem proto je v dnešní době jedním z nejvýhodnějších finančních nástrojů na zhodnocení úspor. Podle expertů dokonce druhým nejvýhodnějším způsobem...
il. foto

Jak vyzrát na módu v oblasti bydlení

30. 11. 2020

Když se řekne móda, většina lidí si slovo spojí s oblečením, obutím, případně trendy v oblasti účesů, líčení či kosmetiky. Ale bydlení má také svoje módní trendy. Jednou je módní bydlet na okraji města v nové čtvrti, podruhé...
il. foto

Jak řešit sousedské vztahy v bytovém domě?

27. 11. 2020

Sousedské vztahy v bytovém domě mohou někdy bydlení značně znepříjemnit. Možností, co dělat, když se tak děje, máte dost. Ovšem komfort bydlení to často nezlepší.
il. foto

Při výměně nemovitosti je možné použít směnnou smlouvu

26. 11. 2020

Prostřednictvím směnné smlouvy vzniká smluvním stranám závazek na sebe vzájemně převést vlastnické právo k předem určeným věcem. V realitní praxi se směnná smlouva v současné době často používá při výměně pozemků, a někdy...
il. foto

Daňový balíček zvýší daň občanům s vysokými příjmy z pronájmu nemovitostí

24. 11. 2020

Poslanecká sněmovna schválila 19. 11. 2020 tzv. daňový balíček. V diskusi o změnách, které mají přinést občanům vyšší příjmy, zapadl dopad na občany, kteří mají zásadní příjmy z nájmů. Návrh zákona schválený sněmovnou...
il. foto

Preference zájemců se mění. Roste zájem o byty s místností navíc

23. 11. 2020

Poslední půl rok výrazně změnil požadavky zájemců, kteří si hledají nové bydlení. Stále více lidí nově požaduje buď větší pokoj nebo místnost navíc. Hlavním důvodem je možnost práce z domova. Mnoho společností převedlo...
il. foto

Na co si dát pozor při prodeji nebo koupi družstevního bytu

19. 11. 2020

Družstevní byt není totéž, co byt v osobním vlastnictví. Je to podíl v družstvu v právem nájmu družstevního bytu. Jeho vlastníkem vždy zůstává bytové družstvo, jehož je prodávající členem. Tím se podstatně liší od...
il. foto

Spoluvlastnictví nemovitosti. Jaká přináší úskalí a jak jej ukončit?

17. 11. 2020

Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi docházet ke sporům ohledně nakládání s tímto majetkem. Spoluvlastnictví však není povinností. Každý ze spoluvlastníků může, až na zákonem stanovené výjimky, kdykoli žádat jak o...
il. foto

Co vše může ovlivnit čistý výnos nemovitosti

16. 11. 2020

Jedním z důležitých faktorů ovlivňujících hodnotu nemovitosti je její využití. Každý, kdo kupuje nemovitost jako investici, se musí zajímat o to, jakým způsobem se mu daná investice vrátí. Nejvyšší a nejlepší využití pak je...
il. foto

Zájem o exkluzivní nemovitosti stále stoupá

13. 11. 2020

Bydlet výjimečně. Vybrat si tu nejkrásnější lokalitu, v níž se člověk bude cítit jako král. Takové sny dnes mohou developeři plnit všem, kteří chtějí bydlení na té nejvyšší možné úrovni. V mnoha lokalitách Česka vznikají...
il. foto

Nový trend - aktivní dům. Čím se liší od pasivního?

11. 11. 2020

Pasivní dům je prostě passé. Jiný už nepostavíte, jak jsme před časem psali. Avšak projektantům a ekologům to stále nestačí. Novým trendem se stávají aktivní domy. Díky svým technologiím jsou energeticky soběstačné, a dokonce...
il. foto

Ceny nových bytů na pražském trhu stále rostou, meziročně se zvedly o sedm procent

10. 11. 2020

Cenový růst nových bytů na pražském trhu nezastavila ani koronavirová pandemie. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci třetího čtvrtletí vzrostla na 108 474 korun, což představuje...
il. foto

Kupujete nemovitost? Zeptejte se i na to, co není vidět

09. 11. 2020

Rozvody plynu, vody či kanalizace a jejich kvalita vypovídají podstatně o nemovitosti, kterou plánujete koupit. Je tedy třeba nejprve prověřit jejich stav. Jinak se později můžete dočkat nemilého překvapení.
il. foto

Video prohlídky a 3D skenování nemovitostí se staly hitem

05. 11. 2020

V letošním roce jsme svědky významných změn nejen v oblasti zdravotnictví, ale také ekonomiky a obchodu s realitami. Pokud se stal někdo pomyslným vítězem tohoto roku, tak to byl internet. Práce z domů, zavřená nákupní centra, omezený...
il. foto

Sazby hypoték opět klesly pod 2 procenta

03. 11. 2020

Po 45 měsících klesla průměrná nabídková sazba hypoték opět pod 2 procenta. Index GOFI 70, který napříč trhem mapuje, za kolik nabízejí banky své hypotéky pokrývající 70 % hodnoty nemovitosti, klesl v říjnu meziměsíčně o...
il. foto

Kupujete dům k rekonstrukci na hypotéku? Připravte si více peněz z vlastních úspor

02. 11. 2020

Rostoucí ceny nemovitostí vedou stále více Čechů k myšlence pořídit si starší rodinný dům k rekonstrukci. I když se dají koupit výrazně levněji než novostavby, řada lidí podcení finanční náročnost oprav a k dokončení stavby jim...
il. foto

Vyloučením z bytového družstva zaniká právo nájmu k bytu

29. 10. 2020

Podle § 614 zákona o obchodních korporacích může být člen z jakéhokoli družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných...
il. foto

Jak vysoké lze získat dotace na nízkoenergetické byty a rodinné domy?

27. 10. 2020

I v letošním a následujícím roce, až do 31. prosince 2021 (nebo vyčerpání dotace) lze žádat stát o příspěvek z programu Nová zelená úsporám na nákup nového rodinného domu či bytu, nebo na výstavbu nového rodinného domu s velmi...
il. foto

Nových bytů je čím dál méně. Ceny dál stoupají

26. 10. 2020

Průměrná cena za metr čtvereční volného bytu v brněnské novostavbě stoupla za poslední čtyři roky o 48 procent. Dosahuje částky 88 tisíc korun, což je o necelých třicet tisíc méně než v hlavním městě. Nových projektů, které by...
il. foto

Vláda omezila služby a obchody. Realitní kanceláře mají výjimku

22. 10. 2020

Vláda na včerejším mimořádném zasedání rozhodla o uzavření maloobchodních prodejen a služeb, a to s platností od čtvrtka 22. 10. 2020. Pomyslně se tedy vracíme do března letošního roku, kdy platila obdobná nařízení. Tentokrát...
il. foto

Je možné získat stoprocentní hypotéku?

22. 10. 2020

Pořízení nemovitosti na hypotéku je dnes nejběžnějším způsobem financování. A to i tehdy, pokud má kupující dostatek peněz. Je totiž rozumné při dnešních úrokových sazbách raději čerpat hypotéku a hotové peníze využít jinak....
il. foto

Hypotéky lámou další rekordy. Jak to bude dál?

21. 10. 2020

V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 872 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 23,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl dokonce o 46,9 %. Celková suma v září sjednaných...
il. foto

O chaty a chalupy je enormní zájem. Nabídka je nedostačující, zájemci si musí připlatit

19. 10. 2020

Po roce 1990 začal zájem Čechů o tuzemské pobyty postupně upadat. Možnost vycestovat na letní dovolenou k moři, či zimní pobyt do Alp byla více než lákavá. Mladí lidé chtěli do světa, trávení víkendů na chatě je příliš...
il. foto

Ceny bytů v 3. čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,5 %

15. 10. 2020

Průměrná cena bytů v září vzrostla meziměsíčně o dalších 30 tisíc korun na 3,7 milionu korun, vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Nejvyšší průměrná cena je aktuálně v Praze, kde se byty v průměru nabízí za 6,46...
il. foto

Napojení pozemku na inženýrské sítě. Kdo to zaplatí?

14. 10. 2020

Voda, elektřina, plyn, odpady, telekomunikační vedení, neboli inženýrské sítě. Většinu z nich potřebuje stavebník ke stavbě rodinného domu. Jestliže zakoupíte pozemek tzv. na zelené louce, který inženýrské sítě nemá, čeká vás...
il. foto

Na Znojemsku je nedostatek nemovitostí k prodeji. Růst cen se zatím nezastavil

13. 10. 2020

Najít ve Znojmě na prodej byt, rodinný dům či stavební pozemek je téměř nadlidský úkol. Vysokou poptávku po vlastním bydlení nezastavil ani koronavirus. Ba naopak, podle oslovených realitních makléřů se ve druhém a třetím čtvrtletí...
il. foto

Okna na sever nebo na jih? Světové strany mohou výrazně ovlivnit cenu nemovitosti

12. 10. 2020

Velký či malý byt, orientace na světové strany, pěkný výhled z oken a s tím související množství denního světla, ale i výška stropů, to vše může ovlivnit cenu nemovitosti.
il. foto

Horské apartmány k bydlení i pronájmu. Poptávka stále převyšuje nabídku

08. 10. 2020

Chcete-li investovat do nemovitosti, a zároveň trávit víkendy či dovolenou ve své oblíbené lokalitě, máte bohatý výběr. V České republice se v atraktivních turistických destinacích staví desítky apartmánů, které splní i ty...
il. foto

Je výhodnější koupit nemovitost na firma, nebo jako soukromá osoba?

07. 10. 2020

Nákup nemovitosti s cílem ji brzy se ziskem prodat, se nazývá spekulativním. Takové transakce trvají ideálně do jednoho roku. Investování je naopak nákup nemovitosti, jehož cílem je nemovitost zhodnotit, většinou formou pronájmu. To...
il. foto

Je výhodnější koupit nemovitost na firmu, nebo jako soukromá osoba?

07. 10. 2020

Nákup nemovitosti s cílem ji brzy se ziskem prodat, se nazývá spekulativním. Takové transakce trvají ideálně do jednoho roku. Investování je naopak nákup nemovitosti, jehož cílem je nemovitost zhodnotit, většinou formou pronájmu. To...
il. foto

Sazby hypoték nekompromisně míří pod 2 procenta. Kde se zastaví?

06. 10. 2020

Nabídkové sazby v září dál klesaly. Své hypotéky zlevnila Equa Bank, Moneta a UniCredit Bank. Index GOFI70 mapující napříč všemi bankami průměrnou nabídkovou sazbu hypoték klesl ze srpnových 2,07 % na 2,04 %.
il. foto

Kdy musíte uhradit DPH při nákupu nebo prodeji nemovitosti?

02. 10. 2020

Od 1. ledna 2016 nabyla účinnosti některá ustanovení zákona č. 360/2014 Sb., kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a další související zákony. Mimo jiné je od DPH osvobozeno dodání nemovité věci a nájem...
il. foto

Finanční úřady začínají zpracovávat žádosti o vrácení uhrazené daně z nabytí nemovitosti

30. 09. 2020

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo dne 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v...
il. foto

V jaké maximální výši může být požadována kauce při pronájmu nemovitosti?

29. 09. 2020

Dříve používané slovo kauce se podle nového občanského zákoníku změnilo na slovo jistota. Jde o zvláštní formu zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronajímatel může po nájemci požadovat jistotu ve výši několika...
il. foto

Blíží se topná sezóna. Nenechávejte kontrolu komínu na poslední chvíli

26. 09. 2020

Topná sezóna se blíží a je tedy nejvyšší čas na kontrolu komínů tak, aby byly splněny zákonné normy a komín byl připraven na další sezónu. Avšak také v případě, že si pořizujete nemovitost, nezapomeňte jako součást technické...
il. foto

Dům z palet. Nový trend dostupného bydlení?

24. 09. 2020

Námětů, jak vyrobit z palet za pár korun zařízení do bytu, na terasu či zahradu, je bezpočet. Od malých stolečků a sedacích koutů, až po nábytek do celého pokoje či domu. V posledních několika letech vzniklo také několik projektů...
il. foto

Nová továrna nebo silnice? Sledovat územní plán se vyplatí

23. 09. 2020

Každé město a obec vytváří svůj územní plán. Je to velmi podrobný popis toho, jak budou uspořádány veškeré plochy na území obce. Jedná se zejména o zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy určené pro veřejně prospěšné...
il. foto

Poloha výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti. Proč bývá důležitější než technický stav?

21. 09. 2020

Podle letošního žebříčku časopisu Forbes je deset v současné době prodávaných nejdražších bytů České republiky v Praze. Mezi deset nejdražších domů se zařadil i jeden brněnský. Cenu domu v Černých Polích ze 40. let určila...
il. foto

Prezident podepsal zákon rušící daň z nabytí nemovitosti

18. 09. 2020

Pouhé tři dny stačily na to, aby zákon rušící daň z nabytí nemovitosti podepsal prezident republiky. Miloš Zeman podepsal v pátek 18. září 2020 zákon ze dne 15. září 2020, kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013...
il. foto

Co vše, kromě zrušení daně z nabytí nemovitosti, se ještě změní?

17. 09. 2020

Sněmovna schválila zákon o zrušení daně z nabytí se současným snížením výše odečitatelných úroků z hypoték. Zákon nyní čeká na podpis prezidentem České republiky. Co novinka znamená pro klienty a potenciální kupující?...
il. foto

Zemědělská půda jako investice. Vyplatí se?

15. 09. 2020

Nejen stavební parcely či pozemky výhledově určené k zastavění jsou vhodnou investicí. Také dobrá zemědělská půda může být zajímavým investičním záměrem, který bude přinášet každoroční zisk. A navíc neztratí svoji hodnotu.
il. foto

Poslanci schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. Už chybí jen podpis prezidenta

15. 09. 2020

Poslanci dnes s definitivní platností schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. O původní verzi návrhu hlasovali poslanci 8. července letošního roku. Návrh byl odhlasován a dostal se do Senátu. Dne 12. 8. vrátili senátoři návrh...
il. foto

Byty zdražují pomaleji. Levnější hypotéky zlepšují dostupnost bydlení

14. 09. 2020

Průměrná cena bytů – měřeno na celorepublikové úrovni – v srpnu stagnovala. Podle aktuálních dat serverů RealityČechy.cz a RealityMorava.cz se byty v srpnu nabízely v průměru za 3,67 mil. Kč. Celorepublikové průměry do jisté míry...
il. foto

Při koupi nemovitosti nepodceňte kontrolu technického stavu

10. 09. 2020

Kupujete-li byt v bytovém domě, nebo samostatný rodinný dům, věnujte pozornost stavebně-technickým vlastnostem domu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete jej i v případě koupě bytu platit zvýšením příspěvků do fondu oprav. A u...
il. foto

Kde zjistit ekologická rizika při koupi pozemku?

08. 09. 2020

Na pohled pěkný pozemek může skrývat rizika, na která je třeba při jeho koupit myslet. Hluk, světlo, stará ekologická zátěž, radon, azbest, znečištěná voda. To jsou jen některá z nich, která po zakoupení takového pozemku způsobí...
il. foto

Podlahové topení. Jaké má výhody a nevýhody?

07. 09. 2020

Na konci minulého století byla většina zdrojů tepla oddělena od otopné soustavy. Tak bylo budováno ústřední vytápění, aby kotel spalující palivo byl neobydlené místnosti a v obytných prostorách byly radiátory, které ohřívají...
il. foto

Ochota ke zlevňování hypoték slábne. Začnou sazby růst?

03. 09. 2020

Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %. Z monitorovaných 14 bankovních poskytovatelů hypoték své...
il. foto

Rodinný nebo bytový dům. Jaké jsou mezi nimi rozdíly?

01. 09. 2020

Rodinný a bytový dům se liší nejen zákonnou definicí a počtem bytových jednotek. Má mnoho dalších rozdílů, které vyplývají především z technických požadavků na bytový dům. Přesto se mohou najít developerské projekty, které...
il. foto

Poplatek za předčasné splacení hypotéky. Jak jej počítají jednotlivé banky?

31. 08. 2020

Rozdíly mezi bankami a spořitelnami jsou veliké. Některé si za předčasné splacení hypotečního úvěru účtují několik stokorun, jinde jdou částky za předčasné splacení do desetitisíců. Co je příčinou takových rozdílů a mají...
il. foto

K poklesu cen nemovitostí v Praze zatím není důvod

28. 08. 2020

Poslední výrazný pokles cen nemovitostí byl v Praze podle dat portálu realityčechy.cz zaznamenán v letech 2012-2014. Od té doby ceny bydlení v Praze téměř nepřetržitě rostou. K poklesu cen nepřispěla ani jarní opatření vlády spojená...
il. foto

Stavební řízení směřuje k plné digitalizaci, zprůhlednění a zrychlení stavebních povolení

26. 08. 2020

Vláda v pondělí 24. srpna 2020 schválila nový stavební zákon. Zásadním cílem nového stavebního zákona je zrychlení povolování staveb. Stavebník by měl získat stavební povolení do 1 roku. Zákon nyní putuje do Poslanecké sněmovny.
il. foto

Prodat byt a koupit druhý. Klíčové je správné načasování

25. 08. 2020

Prodat byt, v němž bydlíme, a zároveň koupit byt, do něhož se nastěhujeme, je poměrně složité na koordinaci celé akce. Proto je nutno promyslet možné varianty a vycházet z kvalitních informací.
il. foto

Brno pokračuje v podpoře projektů ke zmírnění sucha

24. 08. 2020

V loňském roce magistrát města Brna vypsal dotační programy na podporu realizace projektů na zelené střechy „Zeleň střechám!“ a zachytávání dešťové vody "Nachytej dešťovku". Jejich společným jmenovatelem je především...
il. foto

Hypotéky trhají rekordy. Červenec 2020 byl nejúspěšnější v historii

20. 08. 2020

V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld....
il. foto

Máte rozestavěný dům a potřebujete změnu stavby? Vše, co byste měli vědět

18. 08. 2020

Nabízí se vám ke koupi rozestavěný dům? Třeba vás chytne za srdce jen pohled na krásně položený pozemek. Ale stává se, že rozestavěný dům není přesně podle vašich potřeb. Bude nutno provést změny. Jak na to?
il. foto

Návrh zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti se vrací do Poslanecké sněmovny. Co to znamená?

17. 08. 2020

Schvalování zákonů je běh na dlouho trať. To, že je návrh zákona schválen Poslaneckou sněmovnou ještě neznamená, že je vyhráno. O zákonu musí hlasovat také Senát a následně jej musí podepsat prezident republiky. Stejným...
il. foto

Trvalý pobyt nezakládá další práva

13. 08. 2020

Mnoho pronajímatelů se stále domnívá, že trvalý pobyt zakládá právo na užívání bytu. To však není pravda. Naopak, nájemník potřebuje z mnoha důvodů mít trvalý pobyt v místě, kde žije a pracuje. Ať je to místo k zasílání...
il. foto

Zlevňování hypoték zpomaluje. Zájem o hypoteční úvěry ale neklesá

11. 08. 2020

Pokles sazeb hypoték výrazně zpomalil. Z 15 monitorovaných bank došlo v uplynulém měsíci ke zlevnění hypoték ve 3 bankách - mBank, Fio bance, Creditas a změny směrem nahoru i dolů jsme zaznamenali u Oberbank, která své sazby upravuje...
il. foto

Osobní vlastnictví, družstevní nebo raději v majetku firmy? Typ vlastnictví výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti

10. 08. 2020

Je několik typů vlastnictví, se kterými se lze při nákupu nemovitosti setkat. Cena nemovitosti může tak být prakticky ve stejné lokalitě a při stejné kvalitě nemovitosti odlišná právě jen díky typu vlastnictví.
il. foto

Nemovitostí k prodeji není na trhu dostatek. Reality zdražují i v menších městech

07. 08. 2020

Trh s realitami nefunguje pouze ve velkých aglomeracích, významná část realitních transakcí se každý den odehrává také v menších městech. Jak vnímají aktuální vývoj na trhu s nemovitostmi realitní makléři velkých realitních...
il. foto

Příspěvek do fondu oprav. Jaká jsou vaše práva a povinnosti?

05. 08. 2020

Jestliže jste vlastníkem bytu, a tím členem společenství vlastníků jednotek (SVJ), máte své určené povinnosti, mezi něž patří příspěvek do tzv. fondu oprav. Tento příspěvek se podle zákona správně nazývá "zálohy na náklady...
il. foto

Vinařské oblasti stále táhnou

04. 08. 2020

Jižní Morava patří dlouhodobě k atraktivním regionům. Dlouhé lány vinic, nadprůměrný počet slunných dnů v roce, dobrá dopravní dostupnost. To jsou jen některé faktory, které výrazně ovlivňují poptávku po nemovitostech v Mikulově...
il. foto

Kolik vám nyní banky půjčí na hypotéku?

03. 08. 2020

Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce....
il. foto

Zrušení předkupního práva přinese některým spoluvlastníkům nejistotu

30. 07. 2020

Obesílání sousedů s nabídkou na odkup garážového stání, poté tříměsíční čekání na jejich vyjádření. Náročné a mnohdy ubíjející administrativní procesy končí. Od 1. července letošního roku došlo totiž k téměř...
il. foto

Koupit a opravit, nebo bourat a stavět?

29. 07. 2020

Staré stavby mají svůj genius loci. Většinou jsou dobře začleněny do okolní zástavby. Pokud takový rodinný dům koupíte, rozhodnutí, zda dům zbourat a na pozemku postavit nový, se může jevit jako výhodnější, rychlejší a levnější...
il. foto

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Zvolte správnou úschova peněz

27. 07. 2020

Mezi nejdůležitější změny v pravidlech poskytování realitních služeb patří regulace úschovy peněz při zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zlepšuje ochranu klientů, a to zvláště v případě úschovy peněz u realitních...
il. foto

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Zvolte správnou úschovu peněz

27. 07. 2020

Mezi nejdůležitější změny v pravidlech poskytování realitních služeb patří regulace úschovy peněz při zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zlepšuje ochranu klientů, a to zvláště v případě úschovy peněz u realitních...
il. foto

Koronaviru navzdory. V červnu byl objem hypoték o 27 procent vyšší než před rokem

23. 07. 2020

V červnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 621 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 7,1 %. V objemu byl však meziroční růst produkce ještě silnější. Celkem banky za červen sjednaly hypotéky za 20,95...
il. foto

Rekuperace zvýší hodnotu vašeho domu

20. 07. 2020

Koupili jste rodinný dům jako investiční příležitost? Plánujete prodat váš rodinný dům? Můžete zvýšit jeho hodnotu instalací řízeného větrání s rekuperací tepla. Ideální však je instalovat systém rovnou při stavbě.
il. foto

Služebnost nebo nájemní smlouva. Jaké jsou mezi nimi rozdíly?

16. 07. 2020

Služebnost bytu by se vzdáleně dala chápat jako dlouhodobý nájem bytu. Ovšem ve skutečnosti je mezi těmito pojmy značný rozdíl. A to nejen v právech a povinnostech jednotlivých stran. Služebnost bytu je totiž jedno z věcných břemen.
il. foto

U stavebního spoření vedou rekonstrukce

14. 07. 2020

Podle statistiky Asociace stavebních spořitelen za posledních deset let vedou při čerpání úvěru ze stavebního spoření rekonstrukce a modernizace domů a bytů. Tuto formu úvěru využívá více než 43 % klientů. Za nimi následuje koupě...
il. foto

V Brně je dvakrát více bytů k pronájmu než loni na podzim

13. 07. 2020

Navzdory pandemii a vyhlášenému nouzovému stavu se v Brně v druhém čtvrtletí prodalo více nových bytů než loni. Výrazně stoupl také počet bytů k pronájmu a zároveň se znatelně prodloužila průměrná doba potřebná k jejich...
il. foto

Sazby hypoték v červnu pokračovaly v dalším poklesu

09. 07. 2020

Hypotéky stále zlevňují. Během června sazby svých hypoték postupně snížila Komerční banka, Raiffeisenbank, Moneta Money Bank, mBank a Equa Bank. Opačným směrem se vydaly pouze sazby Oberbank. Titulní index GOFI 70 mapující napříč...
il. foto

Poslanci schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti

08. 07. 2020

To, co se zdálo ještě před půl rokem nemožné, se stalo realitou. Poslanecká sněmovna dnes schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti. Daň, kterou dlouhodobě kritizují všichni ti, kteří se rozhodli pro nákup nemovitosti, by měla být...
il. foto

Jaké výhody a nevýhody přináší bydlení v družstevním bytě?

07. 07. 2020

Ještě do nedávna se zdálo, že vlastnictví družstevního bytu bude minulostí. V současné době však družstevní bytová výstavba opět ožívá. Důvodem je především nižší dostupnost vlastního bydlení. A tak i v naší zemi...
il. foto

Kdy a kde lze získat dotaci Nová zelená úsporám na rodinný dům

03. 07. 2020

Přijímání žádostí v třetí výzvě dotačního programu Nová zelená úsporám bylo zahájeno 1. března 2020. Jednou z možností je získání dotace na výstavbu nebo nákup nového rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností.
il. foto

Nemovitost u moře. Relaxace i dlouhodobá investice

01. 07. 2020

Již na začátku tisíciletí zamířily stovky Čechů do francouzské Provence. Na břehu moře u městeček Narbonne a Gruisanne se tenkrát začalo intenzívně stavět a počet Čechů, který zde zakoupil apartmány, se v průběhu let vyšplhal na...
il. foto

Pronajímáte byt? Koho musíte informovat a jaké postihy vám hrozí, když tak neučiníte?

29. 06. 2020

Začali jste pronajímat byt a neinformovali o tom sdružení vlastníků jednotek, vedení družstva či sousedy? Co je a co není vaší povinností a jak velký je rozdíl, zdali pronajímáte byt v osobním vlastnictví nebo družstevní?
il. foto

Uklizená nemovitost se prodává lépe a za vyšší cenu

26. 06. 2020

Denně chodím kolem domu na prodej. Malý pozemek, kam slunce moc nesvítí. Na domě je umístěn reklamní poutač známé realitní kanceláře. Ten dům se nikdy neprodá za cenu, kterou majitel požaduje. Má svůj potenciál, který ale majitel...
il. foto

Proč je dobré poznat sousedy dříve, než se nastěhujete?

24. 06. 2020

Nebojte se před tím, než koupíte byt, pozemek nebo dům, seznámit se svými sousedy. Sousedé nejsou jen lidé bydlící ve vedlejším bytě, či domě. Je to trochu složitější, zvláště v případě pozemků a stavebních parcel.
il. foto

Kvalitní realitní makléř zaručí kvalitní obchod

23. 06. 2020

Každý realitní makléř by měl podle nového zákona o realitním zprostředkování splňovat příslušné kvalifikační požadavky. Zákonodárci tak reagovali na stav, kdy povolání makléře mohl vykonávat prakticky každý. Klient však...
il. foto

Rodinný dům z keramického kompozitu. Jaké výhody přináší?

22. 06. 2020

Pokud bychom se vlastníka pozemku, který se sklání nad plány svého nového rodinného domu, před třiceti lety zeptali, z jakého materiálu by chtěl dům postavit, s největší pravděpodobností by odpověděl, že z cihel. Před deseti lety by...
il. foto

Čeká nás snížení DPH u novostaveb? Někteří poslanci navrhují takto podpořit dostupnost bydlení

18. 06. 2020

Poslanecká sněmovna dne 16. 6. projednala v tzv. druhém čtení návrh zákona, kterým má dojít ke zrušení 4% daně z nabytí nemovitosti. Zároveň by však mělo dojít od příštího roku ke zrušení možnosti snížení daňového základu o...
il. foto

Kdy je potřeba povolení k odstranění stavby?

17. 06. 2020

Našli jste si krásný pozemek pro svůj nový dům a chystáte se jej koupit? Kůlna, či stará stodola, která na něm stojí, se na první problém nejeví jako problémem. Zbourá se během pár hodin. Jenže ani bourání se však neobejde bez...
il. foto

Růst cen bytů se nezastavil. Zatím?

16. 06. 2020

Pokles cen nemovitostí se zatím nepotvrzuje. Nabídkové ceny bytů v dubnu sice klesly z 3,58 na 3,53 mil. Kč. V květnu však už opět vykázaly růst. Průměrná nabídková cena vzrostla v květnu podle dat serveru RealityČechy.cz na 3,56...
il. foto

Kdy je potřeba geometrický plán

15. 06. 2020

Konkrétní případy, kdy je třeba vyhotovit geometrický plán, určuje Vyhláška o katastru nemovitostí č. 357/2013 Sb. Nový geometrický plán je nejčastěji potřeba, když dochází ke změnám v hranicích katastrálního území nebo přímo...
il. foto

Garáž samostatně nebo raději jako součást domu?

11. 06. 2020

Od 1. ledna 2007 je podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. podmínkou zároveň se stavbou nového domu postavit jednu garáž a zřídit jedno parkovací místo. Garáž má být přednostně řešena jako součást rodinného domu. Je to však...
il. foto

Vláda schválila odložení úhrady daně z nabytí nemovitosti. Tentokrát do konce roku

09. 06. 2020

Vláda 8. června schválila návrh Ministerstva financí odložit úhradu daně z nabytí nemovitosti do 31. 12. 2020. Došlo tak k dalšímu posunu. Dosud byla úhrada daně posunuta do 31. 8. 2020 pro ty, kteří měli povinnost podat daňové...
il. foto

Bez přístupové cesty nemůžete stavět. Co vše je dobré prověřit?

08. 06. 2020

Plánujete-li zakoupení pozemku pro stavbu rodinného domu, zjistěte si, zda je vybudována přístupová cesta. Nestačí ledajaká cesta. Stavební zákon stanoví parametry přístupové cesty. A bez takové nelze dům postavit.
il. foto

Zákaz zvyšování nájemného je u konce

05. 06. 2020

Bydlíte v nájemním bytě, nebo byt pronajímáte? Pravděpodobně jste zaznamenali koncem dubna nařízení Vlády stanovující cenové moratorium nájemného z bytů. Jednalo se o jedno z mnoha mimořádných opatření spojených s korona krizí....
il. foto

Dočasná stavba. Výhody a nevýhody aneb co byste měli vědět

03. 06. 2020

Je stavbou pouze to, co je pevně spojeno se zemí? Tento laický výklad neplatí. Důležité je, jak dílo vzniklo. Pokud vzniklo stavební činností, pak je to podle stavebního zákona stavba. Nerozhoduje použitý materiál, stavebně-technické...
il. foto

Zlevňování hypoték zrychlilo. Sazby míří pod 2 procenta

02. 06. 2020

Nabídkové sazby sazeb hypotečních úvěrů dál padají. Během května své hypotéky postupně zlevnila Moneta Money Bank, v rámci časově omezené akční nabídky pak Hypoteční banka a ČSOB a v závěru měsíce přistoupila ke snížení i...
il. foto

Nové povinnosti pro vlastníky i nájemníky. Co vše se od 1. července mění?

01. 06. 2020

Novely občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a některých dalších souvisejících zákonů, které se týkají zejména problematiky bytového spoluvlastnictví a družstev, budou účinné již od 1. července 2020.
il. foto

Proč je dobré mít v době odkladu splátek hypotéku pod kontrolou

29. 05. 2020

S nástupem koronaviru banky z vlastní iniciativy umožňovaly lidem odklad splátek úvěrů. Později vláda vyhlásila zákonné moratorium na splátky úvěrů a klienti se mohli rozhodnout, zda využijí 3 nebo 6 měsíčních splátkových...
il. foto

Kdo může mluvit do vzhledu vašeho domu?

27. 05. 2020

Kupujete-li pozemek, často již máte vysněný, či přímo vybraný vzhled domu, který na něm bude stát. Ne vždy se ale musí podařit prosadit právě takový typ stavby, jaký jste si vybrali. Zabránit vám v tom může regulační plán. A...
il. foto

Virtuální prohlídka nemovitosti zvyšuje šanci na úspěšný prodej

26. 05. 2020

Virtuální prohlídka nemovitosti byla do nedávna spíše výjimkou. V posledních měsících její význam vzrůstá. Je to totiž skvělý nástroj, jak si nemovitost prohlédnout na dálku. Výhod virtuální prohlídky je však podstatně více.
il. foto

Na jaké stavby lze využít dotaci na domovní čistírny vod?

25. 05. 2020

Ministerstvo životního prostředí vyhlásilo koncem roku 2019 výzvu na zlepšení čištění splaškových vod pomocí domovních čistíren pro oblasti, kde není z technického či ekonomického hlediska možnost připojení nemovitostí ke...
il. foto

Proč spolupracovat s architektem

22. 05. 2020

Plánujete-li postavit rodinný dům, můžete si vybrat z hotových projektů mnoha firem. Nebo máte svůj sen a chcete postavit dům na míru. V tomto případě potřebujete najít svého architekta. Zdá se, že otevřete internet a nabídky se vám...
il. foto

Hypotéky překonaly další rekord. Duben byl nejsilnější měsíc v historii, koronoviru navzdory

20. 05. 2020

V dubnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 744 hypoték, což je o 5,5 % více než před rokem. V celkovém objemu se jedná o 17,845 miliard korun. V porovnání s loňským rokem vzrostl objem sjednaných hypoték o...
il. foto

Jak si najít ideální pronájem

19. 05. 2020

Při hledání pronájmu se každý logicky zajímá nejprve o lokalitu a cenu. Podle toho vytipuje vhodné byty, v nichž si pak následně sjedná prohlídku. Pro pronajímatele, který bude na potenciálního nájemce čekat, může hrát roli cokoliv....
il. foto

Správa bytového domu. Vyvarujte se zbytečných chyb

18. 05. 2020

Jste čerstvým vlastníkem bytového domu? Stali jste se zakladatelem společenství vlastníků v novém domě? Významným prvkem, který vás čeká, je výběr správce. Používaným názvem je také "facility management".
il. foto

Návrh zákona upravující osvobození daně z příjmu je ve sněmovně. Co vše mění?

15. 05. 2020

Novela zákona, upravující osvobození daně z příjmu, nastaví nová pravidla pro zdanění příjmů při prodeji nemovitosti a odstupného za uvolnění bytu. Avizovaná novela rušící daň z nabytí nemovitosti, zpřesňuje pravidla pro...
il. foto

Kupujete stavební pozemek? Prověřte si, zda je opravdu stavební

13. 05. 2020

Někteří prodávající nabízejí pozemky, u nichž je konstatováno, že je s nimi počítáno "výhledově k zastavění". Znamená to, že podle územního plánu jsou v současné době evidovány jako nezastavitelné, ale lze předpokládat, že...
il. foto

Průměrná cena bytů klesla

12. 05. 2020

V cenách nemovitostí se již začínají projevovat dopady koronaviru, jak vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Průměrná nabídková cena bytů klesla v dubnu z březnového maxima o více než 50 000 Kč na 3,53 milionu korun. V...
il. foto

Stavba pasivního domu vyžaduje precizní návrh

11. 05. 2020

Často se traduje, že výstavba pasivního domu je mnohem dražší, než jiné energeticky úspornější. Nemusí to tak být. Cenu daleko více ovlivní jiná kritéria. A především kvalitní projekt. Někdy dražší dům nemusí být tak...
il. foto

Proč koupit nemovitost právě v roce 2020?

06. 05. 2020

Plánované zrušení daně z nabytí nemovitosti, prodloužení časového testu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 10 let a zrušení daňového odpočtu úroků z hypoték od roku 2021. Všechny tyto novinky, které...
il. foto

Koupě nemovitosti v dražbě. Vyplatí se?

05. 05. 2020

Dražba nemovitosti může být výhodným způsobem nabytí nemovitosti. Většina dražeb již dnes probíhá elektronicky, a tak je možné vydražit dům, byt, či pozemek nezávisle na tom, kde se na území republiky nachází. Je však třeba znát...
il. foto

Jak změnit rodinný dům na bytový

04. 05. 2020

Mnoho rodinných domů se především v minulém století stavělo jako dvougenerační. Myslelo se na to, že děti jednou dorostou a zůstanou v domě bydlet se svou rodinou. Soužití více generací je pro společenské i rodinné vazby velmi...
il. foto

Vládou schválené zrušení daně z nabytí nemovitosti má platit zpětně

01. 05. 2020

Zrušení daně z nabytí nemovitosti je jednou z největších změn na českém realitním trhu za posledních 30 let. Daň, která byla dříve nazývána daní z převodu nemovitosti, netěšila nikoho, kupující, prodávající ani realitní...
il. foto

Nemovitost bude stále dobrou investicí. Je ale třeba pečlivě vybírat

30. 04. 2020

Ceny nemovitostí rostly v roce 2019 rychlým tempem, ještě rychleji rostly ceny bytů i pronájmů ve velkých městech, do kterých se stěhuje čím dál více lidí za prací a městským životem. Současné omezení způsobené pandemií...
il. foto

Jak správně spočítat podlahovou plochu bytu?

29. 04. 2020

V mnoha inzerátech realitních serverů se často udává celková plocha bytu, která se následně v parametrech pojmenovává jako podlahová. V jiných se setkáte s pojmem užitná plocha. Pozor na tyto názvy, neboť je mezi nimi značný rozdíl....
il. foto

Ve Zlíně je nedostatek nových bytů a stavebních pozemků

28. 04. 2020

Realitní trh ve Zlíně dlouhodobě trápí nedostatek nových bytů. Developerské společnosti nejčastěji argumentují chybějícími stavebními pozemky pro bytovou výstavbu. Pokud se podaří nový projekt realizovat, o kupující zpravidla není...
il. foto

Zákaz zvyšování nájemného u bytů

27. 04. 2020

Vláda vydala nařízení č. 202/2020 Sb., kterým stanovila cenové moratorium nájemného z bytů. Znamená to zákaz zvýšení nájemného k bytu do doby skončení mimořádných opatření spojených s COVID-19. Jedná se o další opatření k...
il. foto

Dočasný odklad nájemného schválen. Odložení nájmu ale nebude tak snadné

23. 04. 2020

Poslanecká sněmovna ve středu 22. dubna schválila návrh zákona z pera Ministerstva pro místní rozvoj upravující dočasný zákaz výpovědi z nájmu v případě omezení plynoucích z mimořádných opatření. Cílem zákona je ochrana...
il. foto

Proč je důležité ověřit přesné hranice pozemku

22. 04. 2020

Máte-li nemovitost, či ji dokonce plánujete koupit, nezapomeňte si ověřit hranice jejího pozemku. Můžete předejít mnoha nedorozuměním a sousedským sporům. Pokud jste se sousedy v dobrých vztazích, nemusí nic hrozit. Ovšem stačí změna...
il. foto

Může sloužit nebytový prostor k bydlení?

21. 04. 2020

Rozhodli jste se koupit nebytový prostor a bydlet v něm? Takové existují a není jich málo. Jsou to například ateliéry, nebo suterénní prostory, které však kolaudačním rozhodnutím nejsou určeny pro bydlení. Přesto se v nich bydlí....
il. foto

Hypotéky v prvním čtvrtletí trhaly rekordy

20. 04. 2020

Ve středu budou zveřejněny březnové hypoteční výsledky. Tím, že se v březnu dopracovávaly hypotéky rozdělané v předchozích měsících, dopad koronaviru nebude ještě příliš patrný. Březnový objem očekáváme o 5 % vyšší než v...
il. foto

Nákup bytu nebo kanceláře na investici. Stále se vyplatí?

17. 04. 2020

Koupit byt a dál jej pronajímat je již desítky let oblíbenou investiční možností. I když v posledních letech ceny bytů značně stouply, stouply i ceny pronájmů, a tak se průměrná doba návratnosti příliš nezměnila. Podobná situace...
il. foto

Plánované změny Ministerstva financí, které mohou ovlivnit trh s bydlením

16. 04. 2020

Ministerstvo financí plánuje navrhnout vládě zrušení daně z nabytí nemovitostí. Sazba daně nyní činí 4 % hodnoty nemovitosti a hradí ji kupující. Spolu s tím ministerstvo navrhne zrušení odpočtu úroků z hypoték a úvěrů ze...
il. foto

Co je dobré nachystat, než se rozhodnete prodat byt?

15. 04. 2020

Pro bezproblémový prodej bytu v osobním vlastnictví je třeba připravit si seznam informací. Zájemce může vyžadovat dle vašich názorů třeba i nepodstatné údaje. Ovšem pro něj mohou být při rozhodování důležitým kritériem. Proto...
il. foto

Češi opět vyhledávají chaty a chalupy na prodej

14. 04. 2020

V posledních letech, vzhledem ke stále větším možnostem cestování do zahraničí, si mladší generace odvykly vyhledávat rekreaci v tuzemsku. A už vůbec ne chaty či chalupy. Proč stále jezdit na jedno místo, když svět je otevřený? Ale...
il. foto

Začínající makléři to budou mít snadnější. Poslanci schválili novelu realitního zákona

10. 04. 2020

Poslanecká sněmovna schválila 8. dubna novelu zákona o realitním zprostředkování. Pokud návrh schválí senát a podepíše prezident, posune se termín pro splnění některých povinností.
il. foto

Trh hypoték se mění. Úrokové sazby zůstávají

09. 04. 2020

Banky mají nyní sice plné ruce práce se zpracováním žádostí o odklad splátek, ale hypotéky dál poskytují. Tři banky se však rozhodly dočasně omezit nabídku hypoték pokrývajících více než 80 procent hodnoty nemovitosti. Banky i...
il. foto

Jak postupovat, když není na nájem

07. 04. 2020

Může se stát, že se člověk ocitne ve finanční tísni. Stačí dlouhodobější nemoc, ztráta zaměstnání, mateřská dovolená. A výdaje jsou větší, než příjmy. Přitom nejvýraznějšími jsou většinou výdaje za bydlení. A když...
il. foto

Byty opět zdražily. Od začátku roku o 5 procent

06. 04. 2020

Vysoká poptávka po vlastním bydlení a dostupné úrokové sazby hypotečních úvěrů stále motivují mnoho lidí k nákupu nemovitosti. Ceny rodinných domů, pozemků a bytů se dostaly na nová maxima. Od začátku roku nejvíce zdražily...
il. foto

Vláda schválila pravidla pro odklad splátek hypoték a úvěrů

02. 04. 2020

Vláda dne 1. 4. 2020 schválila pravidla pro odklad splátek úvěrů včetně hypotečních sjednaných před 26. 3. 2020. Odklad splátek nebude automatický, ale na základě žádosti klienta. Odklad by měl být dle návrhu klienta na 3 nebo 6...
il. foto

Jak přistupují stavební spořitelny k žádostem o odklad splátky úvěru na bydlení

01. 04. 2020

Podle sdělení Ministerstva financí dle usnesení vlády ČR mohou banky, včetně stavebních spořitelen a dalších finančních institucí, nadále poskytovat služby svým klientům. Ti se však musejí vyrovnat s omezenou pracovní dobou, a...
il. foto

Hypotéky budou dostupnější. ČNB zmírnila limity

01. 04. 2020

Kvůli pandemii koronaviru došlo k poměrně nečekané události. Česká národní banka se rozhodla zmírnit limity pro posouzení žádosti nového hypotečního úvěru. Hypotéky budou nyní mnohem dostupnější. Změní se tři základní...
il. foto

Vláda schválila návrh novely realitního zákona. Termín se posouvá na rok 2021

31. 03. 2020

Vláda ČR schválila návrh novely realitního zákona, který by prodloužil dobu pro prokázání odbornosti nutné pro další podnikání, jak to ukládá zákon o realitním zprostředkování. Splnění této podmínky by se posunulo z 3. září...
il. foto

Ministryně financí plánuje zrušení daně z nabytí nemovitosti

29. 03. 2020

Ministryně financí v nedělní Partii televize Prima oznámila plán na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Návrh ještě musí podpořit vláda. Vzhledem k aktuální situaci je pravděpodobné, že návrh projde. Ulevilo by se tak všem...
il. foto

Možnost odkladu úhrady daně z nabytí nemovitosti

27. 03. 2020

V přehršli úlev pro občany jsou i úlevy od Ministerstva financí. Jednou z nich také možnost podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti a uhradit zálohu na tuto daň do 31. 8. 2020.