il. foto

Ministavby se stávají hitem. Kde je můžete postavit bez stavebního povolení?

07. 04. 2021

Malé bydlení se v posledních letech stává fenoménem. Ceny nemovitostí se stále zvyšují a mnoho mladých lidí buď na hypotéku nedosáhne, nebo se nechce nechat svázat na dvacet i více let povinností vyčlenit značnou část svého příjmu...
il. foto

Na co si dát pozor, když kupujete dřevostavbu?

06. 04. 2021

Dřevostavba je v mnoha ohledech jiný typ stavby než klasická stavba zděná. Při koupi je třeba ověřit si některé skutečnosti a umět se zeptat na ty správné konkrétní věci. Podstatné bude, zda kupujete dřevostavbu starší, nebo novou,...
il. foto

Stavba rodinného domu má přesná pravidla. Právě tak druh pozemku, který je pro stavbu určen

01. 04. 2021

Líbí se vám právě tahle louka u lesa? Stačí nabídnout správnou cenu a může být vaše. A pak stavbě vysněného rodinného domu nestojí nic v cestě. Je to ale tak jednoduché?
il. foto

V čem se změnil za poslední rok pražský realitní trh a jaké změny ještě mohou přijít?

31. 03. 2021

Praha patří k městům pro která je velmi důležitá příjezdová turistika. Sílící počet turistů se v minulých letech výrazně podepsal nejen na tržbách hotelů a restaurací, ale také na trhu s nemovitostmi. Z mnoha bytů se v posledních...
il. foto

Kdo využil dotace z programu Covid Nájemné či Covid Ubytování je bude muset zdanit

30. 03. 2021

Blíží se termín pro podání žádostí o dotaci z programu Covid Nájemné a Covid Ubytován, tzv. dotace za neobsazené pokoje. Ten, kdo využil dotace z programu Covid Nájemné či Covid Ubytování bude muset dotaci zdanit daní z příjmů.
il. foto

Cenu nemovitosti mohou ovlivnit sousedé i nenadálé události

29. 03. 2021

Můžete být na prodej nemovitosti velmi dobře připraveni, ale nemůžete se vyhnout tomu, aby se potenciální zájemci nesetkali se sousedy a nedozvěděli se od nich informace, které sníží cenu nemovitosti. Nebo se sníží právě setkáním s...
il. foto

Sněmovna schválila posílení pravomocí ČNB. Co to znamená pro trh s realitami?

26. 03. 2021

Poslanecká sněmovna ve středu 24. března schválila novelu, která dává centrální bance pravomoc zákonem stanovovat limity pro poskytování hypoték. Zákon rozšiřuje také spektrum obchodů, které bude moci centrální banka na trhu...
il. foto

Velkou poptávku po brněnských nemovitostech nezastavila ani pandemie

25. 03. 2021

Avizovaný pokles cen bytů se nekoná. Zájemců je stále více než prodávajících a byty, zejména ty malometrážní, stále zdražují. Velmi stručná charakteristika aktuální situace, která by se dala aplikovat snad na jakékoliv české...
il. foto

Jak odepisovat nemovitost zařazenou do obchodního majetku

23. 03. 2021

Pokud jste letos zakoupili nemovitost a zařadili ji do obchodního majetku své firmy, můžete uplatnit do daňového přiznání, které budete příští rok podávat, celou výši vypočteného odpisu. A to i tehdy, pokud jste ji získali v...
il. foto

Úpravy družstevního bytu konzultujte ještě před jeho koupí

22. 03. 2021

Plánujete-li nákup družstevního bytu, prostudujte si důkladně stanovy bytového družstva. Později byste mohli být překvapeni, ke kterým všem záležitostem budete potřebovat souhlas družstva. Jednou z nejdůležitějších je rekonstrukce...
il. foto

Černá stavba. Dodatečně povolit nebo odstranit?

19. 03. 2021

Na pozemku, který chcete koupit, stojí malá chata. V katastru nemovitostí ale není evidována. Nebo vlastníte pozemek a po roce přijedete ze zahraničí a zjistíte, že na něm příbuzný, který ho měl udržovat, postavil dům. Co s tím?
il. foto

Prodloužení termínu pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů je stále ve hře

18. 03. 2021

Ve středu 17. března projednal Hospodářský výbor návrh novely, jejímž cílem je vyřešit problém těch realitních makléřů, kteří nestihli do 3. 3. 2021 doložit odbornost pro vázanou činnosti Realitní zprostředkování (často z...
il. foto

Rekordní únor. Hypotéky nadále trhají rekordy

17. 03. 2021

V únoru bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9 948 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 40,3 %. Co nám však vyrazilo dech, byl celkový objem sjednaných hypoték, který meziročně vzrostl o 60,9 %. Celková hodnota...
il. foto

Stále více starších lidí hledá nemovitosti na internetu

16. 03. 2021

Doby, kdy byl pro mnoho starších lidí internet něčím naprosto neznámým, jsou ty tam. Pandemie naučila procházet stránky internetu i ty, kteří si ještě před rokem mysleli, že se bez digitálního světa obejdou. Pro mnohé se navíc stal...
il. foto

Proč dopravní dostupnost tak výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti?

15. 03. 2021

Kvalitní dopravní infrastruktura může výrazně ovlivnit cenu nemovitosti. Jestliže se nemovitost nachází v těsné blízkosti dálnice, frekventované silnice či letiště, je na pozemku hluk. Pokud je ale například pět až deset kilometrů od...
il. foto

Lidé touží po rekreačních nemovitostech. Zájem vzrostl o třetinu

12. 03. 2021

Ač by se dalo očekávat, že v době koronavirové epidemie lidé nákup rekreační nemovitosti odloží, protože se nejedná o nejnutnější potřebu každodenního bydlení, s krizí naopak poptávka posílila. Pandemie totiž zkomplikovala...
il. foto

Mama hotely už nejsou populární. Mladí volí raději vlastní bydlení

11. 03. 2021

Podle nejnovějšího průzkumu Eurostatu se průměrný věk, ve kterém se mladí stěhují od rodičů, snížil v České republice na 25,8 roku. V Evropské unii se průměr pohybuje těsně nad 26 lety. Mezi lety 2002 a 2006 se v EU průměrný...
il. foto

Chataření se vrátilo do módy. Ceny rekreačních objektů stále rostou

10. 03. 2021

Na každou chatu nebo chalupu připadá zpravidla hned několik zájemců. Kupující se rozhodují hlavně podle dojezdové vzdálenosti a stavu objektu.
il. foto

Seznam zapomenutých nemovitostí. Kde zjistíte, jestli náhodou nevlastníte pozemek, o kterém nevíte?

09. 03. 2021

Úřad pro zastupování ve věcech majetkových dvakrát ročně zveřejňuje seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků nemovitostí. Mnoho lidí ovšem o této možnosti dohledání například vlastního pozemku neví. I vy se tedy můžete...
il. foto

Brněnský magistrát spustil nový web o bydlení

08. 03. 2021

Nejen běžné obecní byty, ale také sociální byty, startovací, seniorské, družstevní či sdílené. To vše obsahuje nabídka městských bytů v Brně. A protože pro řadu občanů nebylo jednoduché se v ní zorientovat a zjistit, co se hodí...
il. foto

Novela, která měla posunout termín pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů, nebyla včas schválena

08. 03. 2021

Dle Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. museli realitní zprostředkovatelé přejít do 3. března 2021 z tzv. volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona" na vázanou živnost...
il. foto

Skončí krátkodobé pronájmy bytů?

05. 03. 2021

Udává se, že jen v Praze je cca 10–13 tis. bytů, které ještě před rokem sloužily ke krátkodobému ubytování turistů. Příchod koronaviru a zavření státních hranic způsobilo, že se tyto byty ze dne na den vyprázdnily. Mají se...
il. foto

Nákup nemovitosti v Chorvatsku. Jak vysoká je provize realitní kanceláře a jakým chybám je dobré se vyhnout?

04. 03. 2021

Mnoho Čechů a Slováků bere Chorvatsko jako svůj pomyslný druhý domov a nedovedou si představit, že by jej alespoň jednou za rok nenavštívili. Stále častěji se tedy v chorvatských realitních kancelářích objevují zájemci z České...
il. foto

Češi by vyměnili městský byt za bydlení v přírodě

03. 03. 2021

Život ve městech během koronakrize přišel o některé své výhody. Mnozí teď sní o úniku z měst do přírody. Osm z deseti Čechů v průzkumu uvedlo, že by byli ochotní dlouhodobě bydlet na chatě či chalupě. A nebránili by se ani...
il. foto

Realitní makléři mohou zaslat doklad o trvání pojištění odpovědnosti jednoduše e-mailem

02. 03. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) uveřejnilo pravidla pro oznamování trvání povinného pojištění realitních kanceláří pro rok 2021. Doklad u uzavřené pojistné smlouvě je nutno v souladu s § 7 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním...
il. foto

Realitní kanceláře svou činnost poskytovat mohou. Do 21. 3. 2021 při dodržení zpřísněných pravidel

02. 03. 2021

Usnesení vlády č. 217 s účinností od 1. 3. 2021 do 21. 3. 2021 zakazuje poskytování služeb v provozovnách. Oproti předchozím již nejsou mezi výjimkami uvedeny provozovny realitního zprostředkování.
il. foto

Hypoteční banka chystá zdražení. Co to znamená pro hypotéky?

01. 03. 2021

Hypoteční banka a Českomoravská stavební spořitelna oznámily, že od 8. března zvýší sazby úvěrů na bydlení. Sazby u hypotečních úvěrů s 70% LTV vzrostou o 0,1 %, u 80% LTV o 0,2 %. Úrokové sazby hypoték s LTV 80 – 90 % LTV...
il. foto

Jak si vybrat typový projekt rodinného domu

26. 02. 2021

Typové projekty domů jsou oblíbené a je možno vybírat ze široké škály návrhů. Jsou samozřejmě také levnější, než projekty individuální. Ovšem – co udělat dříve? Vybrat si projekt a podle něj pozemek nebo opačně? Je to...
il. foto

Realitní makléři a developeři musí plnit novelizovaný zákon proti praní špinavých peněz

25. 02. 2021

Novelizovaný zákon o opatřeních proti praní špinavých peněz přináší vyšší administrativu pro stávající realitní zprostředkovatele a nově také osobám podnikatelsky aktivních v prodeji a nákupu nemovitostí. I ty musí mít od...
il. foto

Plánujete stavbu domu? Nezapomeňte na pojištění stavby

23. 02. 2021

Koupili jste pozemek a plánujete výstavbu domu. Jestliže budete čerpat hypotéku, banka bude požadovat pojištění rozestavěné budovy. Ovšem nejde jen o rozestavěný dům, ale také o stavební materiál, mechanizaci a zařízení staveniště,...
il. foto

Jak financovat nemovitost určenou k podnikání

23. 02. 2021

Hypoteční úvěr, běžný při nákupu nemovitosti k bydlení či investiční nemovitosti sloužící k pronájmu, je bankami poskytován soukromým osobám. Jak ale postupovat, pokud chce osoba koupit nemovitost, která bude sloužit k podnikání?
il. foto

Realitní kanceláře mohou nadále poskytovat služby pro klienty

22. 02. 2021

Vláda narychlo rozhodla o pokračování nouzového stavu a vydala několik usnesení s podmínkami pro období do konce února. Usnesení jsou souhrnně v části 28 sbírky zákonů. Na základě usnesení vlády pokračuje zákaz poskytování...
il. foto

Známe letošního vítěze prestižní soutěže Best Of Realty

21. 02. 2021

Dne 17. února 2021 byly v přímém přenosu ze studia v pražském Karlíně vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za rok 2020. Mezi vítěze se tentokrát více než v předchozích ročnících...
il. foto

Vláda schválila posunutí termínu pro doložení profesní kvalifikace realitních makléřů

19. 02. 2021

Dle Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. musí realitní zprostředkovatelé přejít z tzv. volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona" na vázanou živnost "Realitní...
il. foto

Průměrná výše hypotéky míří nad 3 miliony

18. 02. 2021

V lednu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 380 hypotečních úvěrů (y/y + 29,1 %). Objem sjednaných hypoték vzrostl o 47,8 % na 24,942 mld. Kč, což je nový lednový rekord.
il. foto

Pro bydlení v podnájmu se doporučuje písemná smlouva

17. 02. 2021

Jestliže uvažujete o prvním bydlení, často to bývá podnájem. Buď ve formě spolubydlení, nebo třeba i pronájmu družstevního bytu. Výhody spolubydlení začínají oceňovat i senioři. Pozor však na smluvní ujednání. Nemusíte sice...
il. foto

Proč nemají realitní makléři nárok na kompenzační bonus

16. 02. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj na základě svého rozboru, dále pak z předběžných ekonomických dat za loňský rok a z realitní ankety došlo k závěru, že důvod, proč by měl být kompenzační bonus realitním zprostředkovatelům...
il. foto

Proč je dobré získat kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou

15. 02. 2021

Při koupi pozemku pro stavbu rodinného domu je třeba myslet i na sousedy, s nimiž bude třeba jednat již před realizací stavby. Pokud si stavebník totiž získá pro realizaci stavebního záměru kvalifikovaný souhlas souseda, umožní mu to...
il. foto

Máme se připravit na růst cen hypoték?

11. 02. 2021

Nabídkové sazby hypoték v lednu mírně povyrostly. Zvýšení sazeb oznámila v lednu UniCredit Bank, jejíž sazby vzrostly napříč nabídkou účelových hypoték o 0,1 p.b. Následně se přidala i Moneta Money Bank, která zvýšila sazby o 0,2...
il. foto

Na Jižní Moravě chybí stavební pozemky

10. 02. 2021

Jižní Morava patří dlouhodobě k vyhledávaným lokalitám nejen pro bydlení, ale také k rekreaci. Mnohé návštěvníky česko-rakouského pohraničí natolik oslovila místní příroda a atmosféra, že se zde následně rozhodli pro pořízení...
il. foto

Co očekávat na poli hypoték v roce 2021? Mírný růst cen nemovitostí i úrokových sazeb

09. 02. 2021

Poptávka po hypotékách v roce 2020 byla obrovská, svůj podíl na tom měly hlavně velmi nízké úrokové sazby hypoték. Ty se u některých bank dostaly na historické minimum. Letos tomu ale bude jinak, připravit se musíme jak na růst cen...
il. foto

Vyplatí se dlouhodobé vlastnictví nemovitosti?

08. 02. 2021

Ceny nemovitostí jsou často porovnávány s obdobím před a po ekonomické recesi. Právě ekonomická recese, která začala v roce 2008, následně zapříčinila silný pokles cen bydlení nejen u nás, ale i ve světě. Na rozdíl od současné...
il. foto

Podmínky dotace pro individuální poskytovatele ubytování uveřejněny

05. 02. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj uveřejnilo avizovanou výzvu k předkládání žádostí o dotaci pro individuální poskytovatele ubytování.
il. foto

Zájem o byty nepolevuje. Některé se prodají dříve, než se dostanou do inzerce

04. 02. 2021

Téměř honem na nemovitosti by se dal popsat stav, který započal na jaře loňského roku. Obava z možné inflace, neochota držet peníze na bankovních účtech či nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů. To je jen výčet některých...
il. foto

Daně z pronájmu nemovitostí. Je výhodnější uplatit skutečné nebo paušální výdaje?

02. 02. 2021

Daně z pronájmu nemovitostí se přiznávají v daňovém přiznání, které občané podávají k 31. 3. následujícího roku za rok předcházející. Pokud jste tedy zakoupili v minulém roce investiční byt a pronajímáte jej, budete tyto...
il. foto

Daně z pronájmu nemovitostí. Je výhodnější uplatnit skutečné nebo paušální výdaje?

02. 02. 2021

Daně z pronájmu nemovitostí se přiznávají v daňovém přiznání, které občané podávají k 31. 3. následujícího roku za rok předcházející. Pokud jste tedy zakoupili v minulém roce investiční byt a pronajímáte jej, budete tyto...
il. foto

Nové dotační tituly na podporu bydlení na rok 2021 vyhlášeny

01. 02. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo výzvy k předkládání žádostí do programu Podpora bydlení, a to pro podprogramy Podporované byty, Bytové domy bez bariér a Technická infrastruktura. Příjem žádostí byl zahájen 15. ledna 2021.
il. foto

Převody družstevních bytů do osobního vlastnictví již nejsou povinností družstva

29. 01. 2021

Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů, a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního...
il. foto

Od letošního roku není možné uplatnit DPH u nájmu nemovitostí určených k bydlení

26. 01. 2021

Do konce roku 2020 mohli pronajímatelé jakékoli nemovité věci při pronájmu jinému plátci DPH uplatnit daňový odpočet. Parlament však novelou zákona o DPH, zákonem č. 80/2019 Sb., tuto možnost od 1. 1 .2021 omezil. Co to znamená pro...
il. foto

Individuální pronajímatelé mají naději získat dotaci. Pronajímatelé bytů na ni zřejmě nedosáhnou

25. 01. 2021

Vláda schválila 18. ledna 2021 rámcové podmínky pro Program Covid Ubytování II. a vyčlenila na ni až 4 mld. Kč. Na rozdíl od loňského programu s číslem I. se nově bude podpora vztahovat i na tzv. Individuální ubytovací zařízení.
il. foto

V čem bude realitní rok 2021 jiný než rok 2020?

21. 01. 2021

Máme za sebou velmi turbulentní rok. Na začátku roku 2020 by nejspíš nikdo nevěřil tomu, že již o pár týdnu později dojde ke kompletnímu vypnutí české ekonomiky, izolaci lidí a obav z budoucnosti. Je jen otázkou času, kdy bude na téma...
il. foto

Nemovitostí na prodej je nedostatek. Koupit za rozumnou cenu je stále těžší

20. 01. 2021

Rok 2020 patřil zájmem o nákup nemovitostí k rekordním. Velká poptávka po vlastním bydlení se projevila nejrychlejším růstem cen nemovitostí za posledních 10 let. Již ve druhém čtvrtletí roku 2020 mnoho kanceláří začalo řešit...
il. foto

Spořitelny půjčily v roce 2020 na bydlení 70 miliard. Hypotéky míří za rekordem

19. 01. 2021

Minulý týden byly zveřejněny obchodní výsledky stavebních spořitelen za rok 2020. Celkem loni spořitelny uzavřely bezmála 520 000 nových smluv o stavebním spoření (včetně navýšení cílových částek). Ve srovnání s předchozím...
il. foto

Na čem záleží při prodeji luxusní nemovitosti?

18. 01. 2021

Specifickou část tuzemského rezidenčního trhu tvoří luxusní segment, zahrnující nevšední byty a domy v prestižních lokalitách. S ohledem na limitovanou nabídku bývá poptávka již mnoho let trvalá a bez větších výkyvů, na což...
il. foto

Ceny bytů stále rostou. Ve kterých krajích zdražily za poslední rok nejvíce?

15. 01. 2021

Průměrná cena bytů vzrostla v prosinci meziměsíčně o dalších 70 000 Kč, vyplývá z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a Golem Finance. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná cena vyšší dokonce o necelých...
il. foto

Doba pro osvobození příjmů z prodeje nemovitosti se zvýšila z 5 na 10 let

13. 01. 2021

Od 1. ledna 2021 došlo k několika zásadním změnám na trhu s bydlením. Jednou z nich je prodloužení lhůty ovlivňující úhradu daně ze zisku při prodeji nemovitosti. Pro všechny, kteří se rozhodnou prodat nemovitost, a budou se chtít...
il. foto

Dosedly hypotéky na úrokové dno?

11. 01. 2021

Navzdory růstu ceny peněz, ke kterému došlo v listopadu a prosinci loňského roku, většina bank zachovala status quo. Hypoteční sazby v závěru roku banky neměnily a bez větších změn tedy zůstaly i naše indexy GOFI, které mapují...
il. foto

Vláda prodloužila lhůtu pro podání přiznání k dani z nemovitosti

07. 01. 2021

Jestliže jste v minulém roce získali nemovitost – ať již koupí, darem nebo děděním, je třeba se do konce března přihlásit speciálním daňovým přiznáním k dani z nemovitých věcí. Zákonem stanovený termín 31. ledna byl dnes...
il. foto

Je výhodnější pronajímat zařízený nebo nezařízený byt?

06. 01. 2021

Pronajímatel musí nabídnout byt k pronájmu v obyvatelném stavu. To je samozřejmé. Ovšem mnoho nových majitelů bytů určených k pronájmu zpočátku zvažuje, zda byt zařídit nebo jej pronajímat nezařízený. Vše má své pro a proti.
il. foto

Koupili jste v roce 2020 nemovitost? Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas jen do konce měsíce

04. 01. 2021

Pořídili jste si v roce 2020 nemovitost? Pak musíte nejpozději do konce ledna 2021 podat daňové přiznání k dani z movitých věcí. V některých případech je ovšem možné využít výjimky. A jak tedy postupovat, aby bylo daňové...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2020

30. 12. 2020

Stalo se již tradicí, že vám vždy na konci prosince přinášíme výčet článků, které vás v uplynulém roce zaujaly nejvíce. Ani letos tomu není jinak. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně...
il. foto

První dojem prodává. Uklizená nemovitost se prodá rychleji a za víc

28. 12. 2020

K efektivnímu prodeji domu je třeba pečlivá příprava. Mimo jiné se stále více využívá k vyvolání prvního pozitivního dojmu homestaging. Je to relativně nová služba, která se rychle stává populární u stále většího počtu...
il. foto

Kdy potřebujete znát cenu nemovitosti a kde vám ji spočítají?

23. 12. 2020

Cena nemovitosti je důležitou součástí mnoha činností a aktivit vlastníků současných či budoucích. Hlavními účely zjištění ceny nemovitosti jsou především převody vlastnictví v důsledku prodeje, koupě, darování či dědictví,...
il. foto

Češi vyhledávají horské apartmány pro aktivní víkendy i jako investici

21. 12. 2020

Rádi lyžujete? Milujete hory v každém ročním období? Apartmány na českých horách čekají i na vás. Stálé putování od hotelu k penzionu nemusí být pro každého. A pokud máte malé děti, dobře víte, jak se nudí již po pár...
il. foto

Konec roku se blíží. Jak získat maximální výnos ze stavebního spoření?

17. 12. 2020

Stavební spoření je jedním z nástrojů, který slouží k pořízení vlastního bydlení či jeho rekonstrukci. Ve své spořící fázi je však také dobrým způsobem zhodnocení rodinných financí. Jak jej využít na maximum?
il. foto

Průměrná cena bytů v listopadu mírně klesla. Blíží se změna trendu?

15. 12. 2020

Ceny bytů přestaly v listopadu po dlouhé době růst. Podle aktuálních dat portálu realityčechy.cz a realitymorava.cz klesla v listopadu průměrná nabídková cena bytů z říjnových 3,76 mil. Kč na 3,75 mil. Kč. V meziročním srovnání...
il. foto

Je spolubydlení společným nájmem bytu?

14. 12. 2020

Spolubydlení je zvláště u mladé generace v posledních letech velkým trendem i u nás. Je to pochopitelné. Ceny pronájmů rostou a hradit měsíčně veškeré poplatky za městský byt je leckdy složité i pro vícečlennou domácnost. Proto...
il. foto

Pandemie nastolila nové priority v bydlení a správě bytových domů

11. 12. 2020

Na online konferenci zástupců bytových družstev FÓRUM BD 2020 začátkem listopadu tohoto roku bylo konstatováno, že pandemie viru COVID-19 v budoucnu změní priority ve správě bytových domů.
il. foto

Za jakých podmínek lze vyvlastnit pozemek

09. 12. 2020

Dne 29. září 2020 Poslanecká sněmovna schválila vládní novelu takzvaného liniového zákona, která má urychlit přípravu výstavby dálnic a další infrastruktury. Státu má mimo jiné usnadnit získávání pozemků vyvlastněním....
il. foto

Růst cen bytů v roce 2020 zrychlil. Tempo bylo nejvyšší za posledních 10 let

07. 12. 2020

O cenách bytů toho bylo v minulosti napsáno mnohé. Jedni predikovali začátkem letošního roku další růst, druzí pak pád cen. Co ale víme s jistotou, že letošní rok byl, alespoň co se vývoje cen bydlení v České republice týče,...
il. foto

Sazby hypoték již neklesají. Začnou opět růst?

04. 12. 2020

Zlevňování hypoték v listopadu již nepokračovalo. Index GOFI70 klesl z říjnových 1,98 % jen o jednu setinu na 1,97 %. Příčinou je růst sazeb na mezibankovním trhu. Banky nyní vyčkávají. Jakým směrem se vydají sazby po novém roce?
il. foto

Investovat do nemovitosti nyní, nebo raději počkat?

02. 12. 2020

V každé době lidé potřebují bydlet. Nákup nemovitostí a jejich následný pronájem proto je v dnešní době jedním z nejvýhodnějších finančních nástrojů na zhodnocení úspor. Podle expertů dokonce druhým nejvýhodnějším způsobem...
il. foto

Jak vyzrát na módu v oblasti bydlení

30. 11. 2020

Když se řekne móda, většina lidí si slovo spojí s oblečením, obutím, případně trendy v oblasti účesů, líčení či kosmetiky. Ale bydlení má také svoje módní trendy. Jednou je módní bydlet na okraji města v nové čtvrti, podruhé...
il. foto

Jak řešit sousedské vztahy v bytovém domě?

27. 11. 2020

Sousedské vztahy v bytovém domě mohou někdy bydlení značně znepříjemnit. Možností, co dělat, když se tak děje, máte dost. Ovšem komfort bydlení to často nezlepší.
il. foto

Při výměně nemovitosti je možné použít směnnou smlouvu

26. 11. 2020

Prostřednictvím směnné smlouvy vzniká smluvním stranám závazek na sebe vzájemně převést vlastnické právo k předem určeným věcem. V realitní praxi se směnná smlouva v současné době často používá při výměně pozemků, a někdy...
il. foto

Daňový balíček zvýší daň občanům s vysokými příjmy z pronájmu nemovitostí

24. 11. 2020

Poslanecká sněmovna schválila 19. 11. 2020 tzv. daňový balíček. V diskusi o změnách, které mají přinést občanům vyšší příjmy, zapadl dopad na občany, kteří mají zásadní příjmy z nájmů. Návrh zákona schválený sněmovnou...
il. foto

Preference zájemců se mění. Roste zájem o byty s místností navíc

23. 11. 2020

Poslední půl rok výrazně změnil požadavky zájemců, kteří si hledají nové bydlení. Stále více lidí nově požaduje buď větší pokoj nebo místnost navíc. Hlavním důvodem je možnost práce z domova. Mnoho společností převedlo...
il. foto

Na co si dát pozor při prodeji nebo koupi družstevního bytu

19. 11. 2020

Družstevní byt není totéž, co byt v osobním vlastnictví. Je to podíl v družstvu v právem nájmu družstevního bytu. Jeho vlastníkem vždy zůstává bytové družstvo, jehož je prodávající členem. Tím se podstatně liší od...
il. foto

Spoluvlastnictví nemovitosti. Jaká přináší úskalí a jak jej ukončit?

17. 11. 2020

Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi docházet ke sporům ohledně nakládání s tímto majetkem. Spoluvlastnictví však není povinností. Každý ze spoluvlastníků může, až na zákonem stanovené výjimky, kdykoli žádat jak o...
il. foto

Co vše může ovlivnit čistý výnos nemovitosti

16. 11. 2020

Jedním z důležitých faktorů ovlivňujících hodnotu nemovitosti je její využití. Každý, kdo kupuje nemovitost jako investici, se musí zajímat o to, jakým způsobem se mu daná investice vrátí. Nejvyšší a nejlepší využití pak je...
il. foto

Zájem o exkluzivní nemovitosti stále stoupá

13. 11. 2020

Bydlet výjimečně. Vybrat si tu nejkrásnější lokalitu, v níž se člověk bude cítit jako král. Takové sny dnes mohou developeři plnit všem, kteří chtějí bydlení na té nejvyšší možné úrovni. V mnoha lokalitách Česka vznikají...
il. foto

Nový trend - aktivní dům. Čím se liší od pasivního?

11. 11. 2020

Pasivní dům je prostě passé. Jiný už nepostavíte, jak jsme před časem psali. Avšak projektantům a ekologům to stále nestačí. Novým trendem se stávají aktivní domy. Díky svým technologiím jsou energeticky soběstačné, a dokonce...
il. foto

Ceny nových bytů na pražském trhu stále rostou, meziročně se zvedly o sedm procent

10. 11. 2020

Cenový růst nových bytů na pražském trhu nezastavila ani koronavirová pandemie. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci třetího čtvrtletí vzrostla na 108 474 korun, což představuje...
il. foto

Kupujete nemovitost? Zeptejte se i na to, co není vidět

09. 11. 2020

Rozvody plynu, vody či kanalizace a jejich kvalita vypovídají podstatně o nemovitosti, kterou plánujete koupit. Je tedy třeba nejprve prověřit jejich stav. Jinak se později můžete dočkat nemilého překvapení.
il. foto

Video prohlídky a 3D skenování nemovitostí se staly hitem

05. 11. 2020

V letošním roce jsme svědky významných změn nejen v oblasti zdravotnictví, ale také ekonomiky a obchodu s realitami. Pokud se stal někdo pomyslným vítězem tohoto roku, tak to byl internet. Práce z domů, zavřená nákupní centra, omezený...
il. foto

Sazby hypoték opět klesly pod 2 procenta

03. 11. 2020

Po 45 měsících klesla průměrná nabídková sazba hypoték opět pod 2 procenta. Index GOFI 70, který napříč trhem mapuje, za kolik nabízejí banky své hypotéky pokrývající 70 % hodnoty nemovitosti, klesl v říjnu meziměsíčně o...
il. foto

Kupujete dům k rekonstrukci na hypotéku? Připravte si více peněz z vlastních úspor

02. 11. 2020

Rostoucí ceny nemovitostí vedou stále více Čechů k myšlence pořídit si starší rodinný dům k rekonstrukci. I když se dají koupit výrazně levněji než novostavby, řada lidí podcení finanční náročnost oprav a k dokončení stavby jim...
il. foto

Vyloučením z bytového družstva zaniká právo nájmu k bytu

29. 10. 2020

Podle § 614 zákona o obchodních korporacích může být člen z jakéhokoli družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných...
il. foto

Jak vysoké lze získat dotace na nízkoenergetické byty a rodinné domy?

27. 10. 2020

I v letošním a následujícím roce, až do 31. prosince 2021 (nebo vyčerpání dotace) lze žádat stát o příspěvek z programu Nová zelená úsporám na nákup nového rodinného domu či bytu, nebo na výstavbu nového rodinného domu s velmi...
il. foto

Nových bytů je čím dál méně. Ceny dál stoupají

26. 10. 2020

Průměrná cena za metr čtvereční volného bytu v brněnské novostavbě stoupla za poslední čtyři roky o 48 procent. Dosahuje částky 88 tisíc korun, což je o necelých třicet tisíc méně než v hlavním městě. Nových projektů, které by...
il. foto

Vláda omezila služby a obchody. Realitní kanceláře mají výjimku

22. 10. 2020

Vláda na včerejším mimořádném zasedání rozhodla o uzavření maloobchodních prodejen a služeb, a to s platností od čtvrtka 22. 10. 2020. Pomyslně se tedy vracíme do března letošního roku, kdy platila obdobná nařízení. Tentokrát...
il. foto

Je možné získat stoprocentní hypotéku?

22. 10. 2020

Pořízení nemovitosti na hypotéku je dnes nejběžnějším způsobem financování. A to i tehdy, pokud má kupující dostatek peněz. Je totiž rozumné při dnešních úrokových sazbách raději čerpat hypotéku a hotové peníze využít jinak....
il. foto

Hypotéky lámou další rekordy. Jak to bude dál?

21. 10. 2020

V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 872 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 23,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl dokonce o 46,9 %. Celková suma v září sjednaných...
il. foto

O chaty a chalupy je enormní zájem. Nabídka je nedostačující, zájemci si musí připlatit

19. 10. 2020

Po roce 1990 začal zájem Čechů o tuzemské pobyty postupně upadat. Možnost vycestovat na letní dovolenou k moři, či zimní pobyt do Alp byla více než lákavá. Mladí lidé chtěli do světa, trávení víkendů na chatě je příliš...
il. foto

Ceny bytů v 3. čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,5 %

15. 10. 2020

Průměrná cena bytů v září vzrostla meziměsíčně o dalších 30 tisíc korun na 3,7 milionu korun, vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Nejvyšší průměrná cena je aktuálně v Praze, kde se byty v průměru nabízí za 6,46...
il. foto

Napojení pozemku na inženýrské sítě. Kdo to zaplatí?

14. 10. 2020

Voda, elektřina, plyn, odpady, telekomunikační vedení, neboli inženýrské sítě. Většinu z nich potřebuje stavebník ke stavbě rodinného domu. Jestliže zakoupíte pozemek tzv. na zelené louce, který inženýrské sítě nemá, čeká vás...
il. foto

Na Znojemsku je nedostatek nemovitostí k prodeji. Růst cen se zatím nezastavil

13. 10. 2020

Najít ve Znojmě na prodej byt, rodinný dům či stavební pozemek je téměř nadlidský úkol. Vysokou poptávku po vlastním bydlení nezastavil ani koronavirus. Ba naopak, podle oslovených realitních makléřů se ve druhém a třetím čtvrtletí...
il. foto

Okna na sever nebo na jih? Světové strany mohou výrazně ovlivnit cenu nemovitosti

12. 10. 2020

Velký či malý byt, orientace na světové strany, pěkný výhled z oken a s tím související množství denního světla, ale i výška stropů, to vše může ovlivnit cenu nemovitosti.
il. foto

Horské apartmány k bydlení i pronájmu. Poptávka stále převyšuje nabídku

08. 10. 2020

Chcete-li investovat do nemovitosti, a zároveň trávit víkendy či dovolenou ve své oblíbené lokalitě, máte bohatý výběr. V České republice se v atraktivních turistických destinacích staví desítky apartmánů, které splní i ty...
il. foto

Je výhodnější koupit nemovitost na firma, nebo jako soukromá osoba?

07. 10. 2020

Nákup nemovitosti s cílem ji brzy se ziskem prodat, se nazývá spekulativním. Takové transakce trvají ideálně do jednoho roku. Investování je naopak nákup nemovitosti, jehož cílem je nemovitost zhodnotit, většinou formou pronájmu. To...
il. foto

Je výhodnější koupit nemovitost na firmu, nebo jako soukromá osoba?

07. 10. 2020

Nákup nemovitosti s cílem ji brzy se ziskem prodat, se nazývá spekulativním. Takové transakce trvají ideálně do jednoho roku. Investování je naopak nákup nemovitosti, jehož cílem je nemovitost zhodnotit, většinou formou pronájmu. To...
il. foto

Sazby hypoték nekompromisně míří pod 2 procenta. Kde se zastaví?

06. 10. 2020

Nabídkové sazby v září dál klesaly. Své hypotéky zlevnila Equa Bank, Moneta a UniCredit Bank. Index GOFI70 mapující napříč všemi bankami průměrnou nabídkovou sazbu hypoték klesl ze srpnových 2,07 % na 2,04 %.
il. foto

Kdy musíte uhradit DPH při nákupu nebo prodeji nemovitosti?

02. 10. 2020

Od 1. ledna 2016 nabyla účinnosti některá ustanovení zákona č. 360/2014 Sb., kterým se mění zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a další související zákony. Mimo jiné je od DPH osvobozeno dodání nemovité věci a nájem...
il. foto

Finanční úřady začínají zpracovávat žádosti o vrácení uhrazené daně z nabytí nemovitosti

30. 09. 2020

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo dne 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v...
il. foto

V jaké maximální výši může být požadována kauce při pronájmu nemovitosti?

29. 09. 2020

Dříve používané slovo kauce se podle nového občanského zákoníku změnilo na slovo jistota. Jde o zvláštní formu zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronajímatel může po nájemci požadovat jistotu ve výši několika...
il. foto

Blíží se topná sezóna. Nenechávejte kontrolu komínu na poslední chvíli

26. 09. 2020

Topná sezóna se blíží a je tedy nejvyšší čas na kontrolu komínů tak, aby byly splněny zákonné normy a komín byl připraven na další sezónu. Avšak také v případě, že si pořizujete nemovitost, nezapomeňte jako součást technické...
il. foto

Dům z palet. Nový trend dostupného bydlení?

24. 09. 2020

Námětů, jak vyrobit z palet za pár korun zařízení do bytu, na terasu či zahradu, je bezpočet. Od malých stolečků a sedacích koutů, až po nábytek do celého pokoje či domu. V posledních několika letech vzniklo také několik projektů...
il. foto

Nová továrna nebo silnice? Sledovat územní plán se vyplatí

23. 09. 2020

Každé město a obec vytváří svůj územní plán. Je to velmi podrobný popis toho, jak budou uspořádány veškeré plochy na území obce. Jedná se zejména o zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy určené pro veřejně prospěšné...
il. foto

Poloha výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti. Proč bývá důležitější než technický stav?

21. 09. 2020

Podle letošního žebříčku časopisu Forbes je deset v současné době prodávaných nejdražších bytů České republiky v Praze. Mezi deset nejdražších domů se zařadil i jeden brněnský. Cenu domu v Černých Polích ze 40. let určila...
il. foto

Prezident podepsal zákon rušící daň z nabytí nemovitosti

18. 09. 2020

Pouhé tři dny stačily na to, aby zákon rušící daň z nabytí nemovitosti podepsal prezident republiky. Miloš Zeman podepsal v pátek 18. září 2020 zákon ze dne 15. září 2020, kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013...
il. foto

Co vše, kromě zrušení daně z nabytí nemovitosti, se ještě změní?

17. 09. 2020

Sněmovna schválila zákon o zrušení daně z nabytí se současným snížením výše odečitatelných úroků z hypoték. Zákon nyní čeká na podpis prezidentem České republiky. Co novinka znamená pro klienty a potenciální kupující?...
il. foto

Zemědělská půda jako investice. Vyplatí se?

15. 09. 2020

Nejen stavební parcely či pozemky výhledově určené k zastavění jsou vhodnou investicí. Také dobrá zemědělská půda může být zajímavým investičním záměrem, který bude přinášet každoroční zisk. A navíc neztratí svoji hodnotu.
il. foto

Poslanci schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. Už chybí jen podpis prezidenta

15. 09. 2020

Poslanci dnes s definitivní platností schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti. O původní verzi návrhu hlasovali poslanci 8. července letošního roku. Návrh byl odhlasován a dostal se do Senátu. Dne 12. 8. vrátili senátoři návrh...
il. foto

Byty zdražují pomaleji. Levnější hypotéky zlepšují dostupnost bydlení

14. 09. 2020

Průměrná cena bytů – měřeno na celorepublikové úrovni – v srpnu stagnovala. Podle aktuálních dat serverů RealityČechy.cz a RealityMorava.cz se byty v srpnu nabízely v průměru za 3,67 mil. Kč. Celorepublikové průměry do jisté míry...
il. foto

Při koupi nemovitosti nepodceňte kontrolu technického stavu

10. 09. 2020

Kupujete-li byt v bytovém domě, nebo samostatný rodinný dům, věnujte pozornost stavebně-technickým vlastnostem domu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete jej i v případě koupě bytu platit zvýšením příspěvků do fondu oprav. A u...
il. foto

Kde zjistit ekologická rizika při koupi pozemku?

08. 09. 2020

Na pohled pěkný pozemek může skrývat rizika, na která je třeba při jeho koupit myslet. Hluk, světlo, stará ekologická zátěž, radon, azbest, znečištěná voda. To jsou jen některá z nich, která po zakoupení takového pozemku způsobí...
il. foto

Podlahové topení. Jaké má výhody a nevýhody?

07. 09. 2020

Na konci minulého století byla většina zdrojů tepla oddělena od otopné soustavy. Tak bylo budováno ústřední vytápění, aby kotel spalující palivo byl neobydlené místnosti a v obytných prostorách byly radiátory, které ohřívají...
il. foto

Ochota ke zlevňování hypoték slábne. Začnou sazby růst?

03. 09. 2020

Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %. Z monitorovaných 14 bankovních poskytovatelů hypoték své...
il. foto

Rodinný nebo bytový dům. Jaké jsou mezi nimi rozdíly?

01. 09. 2020

Rodinný a bytový dům se liší nejen zákonnou definicí a počtem bytových jednotek. Má mnoho dalších rozdílů, které vyplývají především z technických požadavků na bytový dům. Přesto se mohou najít developerské projekty, které...
il. foto

Poplatek za předčasné splacení hypotéky. Jak jej počítají jednotlivé banky?

31. 08. 2020

Rozdíly mezi bankami a spořitelnami jsou veliké. Některé si za předčasné splacení hypotečního úvěru účtují několik stokorun, jinde jdou částky za předčasné splacení do desetitisíců. Co je příčinou takových rozdílů a mají...
il. foto

K poklesu cen nemovitostí v Praze zatím není důvod

28. 08. 2020

Poslední výrazný pokles cen nemovitostí byl v Praze podle dat portálu realityčechy.cz zaznamenán v letech 2012-2014. Od té doby ceny bydlení v Praze téměř nepřetržitě rostou. K poklesu cen nepřispěla ani jarní opatření vlády spojená...
il. foto

Stavební řízení směřuje k plné digitalizaci, zprůhlednění a zrychlení stavebních povolení

26. 08. 2020

Vláda v pondělí 24. srpna 2020 schválila nový stavební zákon. Zásadním cílem nového stavebního zákona je zrychlení povolování staveb. Stavebník by měl získat stavební povolení do 1 roku. Zákon nyní putuje do Poslanecké sněmovny.
il. foto

Prodat byt a koupit druhý. Klíčové je správné načasování

25. 08. 2020

Prodat byt, v němž bydlíme, a zároveň koupit byt, do něhož se nastěhujeme, je poměrně složité na koordinaci celé akce. Proto je nutno promyslet možné varianty a vycházet z kvalitních informací.
il. foto

Brno pokračuje v podpoře projektů ke zmírnění sucha

24. 08. 2020

V loňském roce magistrát města Brna vypsal dotační programy na podporu realizace projektů na zelené střechy „Zeleň střechám!“ a zachytávání dešťové vody "Nachytej dešťovku". Jejich společným jmenovatelem je především...
il. foto

Hypotéky trhají rekordy. Červenec 2020 byl nejúspěšnější v historii

20. 08. 2020

V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld....
il. foto

Máte rozestavěný dům a potřebujete změnu stavby? Vše, co byste měli vědět

18. 08. 2020

Nabízí se vám ke koupi rozestavěný dům? Třeba vás chytne za srdce jen pohled na krásně položený pozemek. Ale stává se, že rozestavěný dům není přesně podle vašich potřeb. Bude nutno provést změny. Jak na to?
il. foto

Návrh zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti se vrací do Poslanecké sněmovny. Co to znamená?

17. 08. 2020

Schvalování zákonů je běh na dlouho trať. To, že je návrh zákona schválen Poslaneckou sněmovnou ještě neznamená, že je vyhráno. O zákonu musí hlasovat také Senát a následně jej musí podepsat prezident republiky. Stejným...
il. foto

Trvalý pobyt nezakládá další práva

13. 08. 2020

Mnoho pronajímatelů se stále domnívá, že trvalý pobyt zakládá právo na užívání bytu. To však není pravda. Naopak, nájemník potřebuje z mnoha důvodů mít trvalý pobyt v místě, kde žije a pracuje. Ať je to místo k zasílání...
il. foto

Zlevňování hypoték zpomaluje. Zájem o hypoteční úvěry ale neklesá

11. 08. 2020

Pokles sazeb hypoték výrazně zpomalil. Z 15 monitorovaných bank došlo v uplynulém měsíci ke zlevnění hypoték ve 3 bankách - mBank, Fio bance, Creditas a změny směrem nahoru i dolů jsme zaznamenali u Oberbank, která své sazby upravuje...
il. foto

Osobní vlastnictví, družstevní nebo raději v majetku firmy? Typ vlastnictví výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti

10. 08. 2020

Je několik typů vlastnictví, se kterými se lze při nákupu nemovitosti setkat. Cena nemovitosti může tak být prakticky ve stejné lokalitě a při stejné kvalitě nemovitosti odlišná právě jen díky typu vlastnictví.
il. foto

Nemovitostí k prodeji není na trhu dostatek. Reality zdražují i v menších městech

07. 08. 2020

Trh s realitami nefunguje pouze ve velkých aglomeracích, významná část realitních transakcí se každý den odehrává také v menších městech. Jak vnímají aktuální vývoj na trhu s nemovitostmi realitní makléři velkých realitních...
il. foto

Příspěvek do fondu oprav. Jaká jsou vaše práva a povinnosti?

05. 08. 2020

Jestliže jste vlastníkem bytu, a tím členem společenství vlastníků jednotek (SVJ), máte své určené povinnosti, mezi něž patří příspěvek do tzv. fondu oprav. Tento příspěvek se podle zákona správně nazývá "zálohy na náklady...
il. foto

Vinařské oblasti stále táhnou

04. 08. 2020

Jižní Morava patří dlouhodobě k atraktivním regionům. Dlouhé lány vinic, nadprůměrný počet slunných dnů v roce, dobrá dopravní dostupnost. To jsou jen některé faktory, které výrazně ovlivňují poptávku po nemovitostech v Mikulově...
il. foto

Kolik vám nyní banky půjčí na hypotéku?

03. 08. 2020

Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce....
il. foto

Zrušení předkupního práva přinese některým spoluvlastníkům nejistotu

30. 07. 2020

Obesílání sousedů s nabídkou na odkup garážového stání, poté tříměsíční čekání na jejich vyjádření. Náročné a mnohdy ubíjející administrativní procesy končí. Od 1. července letošního roku došlo totiž k téměř...
il. foto

Koupit a opravit, nebo bourat a stavět?

29. 07. 2020

Staré stavby mají svůj genius loci. Většinou jsou dobře začleněny do okolní zástavby. Pokud takový rodinný dům koupíte, rozhodnutí, zda dům zbourat a na pozemku postavit nový, se může jevit jako výhodnější, rychlejší a levnější...
il. foto

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Zvolte správnou úschova peněz

27. 07. 2020

Mezi nejdůležitější změny v pravidlech poskytování realitních služeb patří regulace úschovy peněz při zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zlepšuje ochranu klientů, a to zvláště v případě úschovy peněz u realitních...
il. foto

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Zvolte správnou úschovu peněz

27. 07. 2020

Mezi nejdůležitější změny v pravidlech poskytování realitních služeb patří regulace úschovy peněz při zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zlepšuje ochranu klientů, a to zvláště v případě úschovy peněz u realitních...
il. foto

Koronaviru navzdory. V červnu byl objem hypoték o 27 procent vyšší než před rokem

23. 07. 2020

V červnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 621 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 7,1 %. V objemu byl však meziroční růst produkce ještě silnější. Celkem banky za červen sjednaly hypotéky za 20,95...
il. foto

Rekuperace zvýší hodnotu vašeho domu

20. 07. 2020

Koupili jste rodinný dům jako investiční příležitost? Plánujete prodat váš rodinný dům? Můžete zvýšit jeho hodnotu instalací řízeného větrání s rekuperací tepla. Ideální však je instalovat systém rovnou při stavbě.
il. foto

Služebnost nebo nájemní smlouva. Jaké jsou mezi nimi rozdíly?

16. 07. 2020

Služebnost bytu by se vzdáleně dala chápat jako dlouhodobý nájem bytu. Ovšem ve skutečnosti je mezi těmito pojmy značný rozdíl. A to nejen v právech a povinnostech jednotlivých stran. Služebnost bytu je totiž jedno z věcných břemen.
il. foto

U stavebního spoření vedou rekonstrukce

14. 07. 2020

Podle statistiky Asociace stavebních spořitelen za posledních deset let vedou při čerpání úvěru ze stavebního spoření rekonstrukce a modernizace domů a bytů. Tuto formu úvěru využívá více než 43 % klientů. Za nimi následuje koupě...
il. foto

V Brně je dvakrát více bytů k pronájmu než loni na podzim

13. 07. 2020

Navzdory pandemii a vyhlášenému nouzovému stavu se v Brně v druhém čtvrtletí prodalo více nových bytů než loni. Výrazně stoupl také počet bytů k pronájmu a zároveň se znatelně prodloužila průměrná doba potřebná k jejich...
il. foto

Sazby hypoték v červnu pokračovaly v dalším poklesu

09. 07. 2020

Hypotéky stále zlevňují. Během června sazby svých hypoték postupně snížila Komerční banka, Raiffeisenbank, Moneta Money Bank, mBank a Equa Bank. Opačným směrem se vydaly pouze sazby Oberbank. Titulní index GOFI 70 mapující napříč...
il. foto

Poslanci schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti

08. 07. 2020

To, co se zdálo ještě před půl rokem nemožné, se stalo realitou. Poslanecká sněmovna dnes schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti. Daň, kterou dlouhodobě kritizují všichni ti, kteří se rozhodli pro nákup nemovitosti, by měla být...
il. foto

Jaké výhody a nevýhody přináší bydlení v družstevním bytě?

07. 07. 2020

Ještě do nedávna se zdálo, že vlastnictví družstevního bytu bude minulostí. V současné době však družstevní bytová výstavba opět ožívá. Důvodem je především nižší dostupnost vlastního bydlení. A tak i v naší zemi...
il. foto

Kdy a kde lze získat dotaci Nová zelená úsporám na rodinný dům

03. 07. 2020

Přijímání žádostí v třetí výzvě dotačního programu Nová zelená úsporám bylo zahájeno 1. března 2020. Jednou z možností je získání dotace na výstavbu nebo nákup nového rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností.
il. foto

Nemovitost u moře. Relaxace i dlouhodobá investice

01. 07. 2020

Již na začátku tisíciletí zamířily stovky Čechů do francouzské Provence. Na břehu moře u městeček Narbonne a Gruisanne se tenkrát začalo intenzívně stavět a počet Čechů, který zde zakoupil apartmány, se v průběhu let vyšplhal na...
il. foto

Pronajímáte byt? Koho musíte informovat a jaké postihy vám hrozí, když tak neučiníte?

29. 06. 2020

Začali jste pronajímat byt a neinformovali o tom sdružení vlastníků jednotek, vedení družstva či sousedy? Co je a co není vaší povinností a jak velký je rozdíl, zdali pronajímáte byt v osobním vlastnictví nebo družstevní?
il. foto

Uklizená nemovitost se prodává lépe a za vyšší cenu

26. 06. 2020

Denně chodím kolem domu na prodej. Malý pozemek, kam slunce moc nesvítí. Na domě je umístěn reklamní poutač známé realitní kanceláře. Ten dům se nikdy neprodá za cenu, kterou majitel požaduje. Má svůj potenciál, který ale majitel...