il. foto

Nový stavební zákon myslí na seniory i mladé: Na zahradě si teď můžete postavit druhý dům

06. 10. 2025

Již mnoho let je naprosto zjevné, že populace stárne. Dětí se rodí méně a věk dožití se prodlužuje. Je skvělé, pokud se člověk dožije devadesátky v plné síle duševní a fyzické, ale je to spíš výjimka. Většinou senior od...
il. foto

Stromy na stavebním pozemku: Překážka, nebo investice k nezaplacení

03. 10. 2025

Nové parcely vznikají většinou na krajích obcí a měst a prodávají se jako holé plochy. Pokud ale kupujete individuální pozemek, važte si každého zdravého stromu, který na něm roste. Sice to trochu ztíží stavební práce, ale nakonec...
il. foto

Skryté vady pozemku: Jak je odhalit, než bude pozdě?

01. 10. 2025

Každý si pozemek, na kterém plánuje stavět rodinný dům, představuje jako ideální plochu s patřičnými rozměry i vlastnostmi. Jenže málokdy tomu tak doopravdy je. A aby si člověk vybral pozemek, na němž bez komplikací postaví svůj...
il. foto

Jak neprodělat při koupi investičního bytu

29. 09. 2025

Investice do nemovitostí je i navzdory stoupajícím cenám bytů stále oblíbeným způsobem uložení finančních prostředků. A nejen to. Investovat do nemovitostí se totiž vyplatí i tehdy, pokud si na investiční nemovitost vezmete hypotéku....
il. foto

Úschova peněz u advokáta má nová a přísnější pravidla

26. 09. 2025

Novela zákona o advokacii, platná od letošního jara, přináší mimo jiné změny v oblasti úschov finančních prostředků u advokátů – tedy tzv. advokátních úschov. Dosud byly některé z těchto norem upraveny pouze usnesením...
il. foto

ČNB zatím neotáčí kormidlem. Má smysl čekat na levnější hypotéku?

24. 09. 2025

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za...
il. foto

Krok za krokem: Jak prodat nemovitost s hypotékou

23. 09. 2025

Můžu prodat byt, na který mám půjčené peníze od banky? Jde vůbec prodat nemovitost zatíženou hypotékou? A co když si chci vzít na pořízení bytu vlastní hypotéku – dovolí banka dva úvěry na jedné nemovitosti? Takové otázky...
il. foto

Stavba domu začíná hlavou: proč je konzultace s odborníky klíčová

22. 09. 2025

Pokud plánujete stavbu rodinného domu a již jste si vybrali svůj pozemek, je třeba se na stavbu pečlivě připravit. A taková příprava vyžaduje především dostatek ověřených informací. Než se tedy do celého procesu pustíte, poraďte se...
il. foto

Rekreační nemovitosti zažívají comeback. Zájem roste napříč generacemi

19. 09. 2025

Podle statistik letos ke konci července Češi nakoupili chaty a chalupy za 4,4 miliardy korun. A ceny se po zhruba dvou letech opět postupně zvyšují. V této oblasti realit však záleží především na lokalitě. Zatímco někde jsou ceny...
il. foto

Stavět chytře, bydlet dřív. Revoluce v dostupnosti bydlení

17. 09. 2025

3D tiskárny se již uplatňují v mnoha oborech a tisknou se na nich nejen malé součástky, ale i různé předměty a zařízení. Již několik let se experimentuje také se stavěním pomocí této nové technologie. A vida, první vlaštovky v...
il. foto

Městský sen na dosah: Co vám o bydlení v centru neřekli

15. 09. 2025

Mnoho lidí bydlících na malých městech či vesnicích závidí těm, kteří bydlí v centru všeho dění. Často toužíme po tom, co nemáme. Tak není divu, že ti, kteří bydlí na vesnici, kde si lidé, jak se říká, vidí až do talíře,...
il. foto

Exotika v obýváku: Co všechno můžete legálně chovat v bytě?

10. 09. 2025

V posledních měsících rezonuje ve společnosti problém s chovem exotických zvířat v domácím prostředí. Je však rozdílné, zda chováte tygra nebo papouška. Některá zvířata lze chovat nejen na zahradě, ale i v bytě prakticky bez...
il. foto

Pod 5 %. Hypotéky jsou zase dostupnější

09. 09. 2025

Akční marketingové nabídky některých bank s končícím létem opět srazilo ceny hypotečních úvěrů. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku září klesla o šest bazických bodů na 4,99 procenta a...
il. foto

Zamčeno pro zloděje, otevřeno pro klid: Proč se vyplatí zabezpečit bytový dům

08. 09. 2025

Známé přísloví Můj dům, můj hrad souvisí určitě i s pocitem, že se člověk doma má cítit především bezpečně. Do domova se zkrátka pouštějí jen lidé, které znáte a které tam mít chcete. To ovšem souvisí i s bytovým domem....
il. foto

Může SVJ vyhodit neplatiče? Práva a realita v praxi

05. 09. 2025

O problémech s neplatiči jsme již několikrát psali a faktem je, že se vyskytují jak mezi členy bytových družstev, tak ve společenství vlastníků jednotek. Vypořádat se s nimi není snadné. Ale nemusí to být jediný problém. Může se...
il. foto

Zamrzlé v čase: Tisíce venkovských domů čekají na opravu

03. 09. 2025

Podle průzkumu STEM čelí české vesnice zhoršující se hrozbě bytové a energetické chudoby. Ve více než polovině krajů nebyla zateplena a renovována ani čtvrtina rodinných domů. Pouze 27 % starších rodinných domů prošlo v minulých...
il. foto

Bydlení po novém: Stačí vám 30 m2 ke štěstí?

01. 09. 2025

Malé byty jsou nejen trendy, ale především pro mnoho rodin nutností. Vzhledem k cenám nemovitostí zvláště ve městech jde totiž často o nutnost. Čím větší bude byt, tím více zaplatíte nejen v ceně bytu, ale samozřejmě i v...
il. foto

Prodáváte garáž? Nepodstřelte cenu!

29. 08. 2025

Chcete-li koupit nebo prodat garáž, je třeba zorientovat se na realitním trhu tohoto typu nemovitosti. Nejen ceny bytů a domů, ale i ceny garáží se mění a v posledních letech stále stoupají. Nabídka totiž stále není dostatečná....
il. foto

Sousedi neplatí? Připravte si peněženku – zaplatíte to vy

27. 08. 2025

S neplatiči se setkávají i společenství vlastníků jednotek. Ovšem na rozdíl od bytových družstev, která spadají pod zákon o obchodních korporacích, podmínky pro fungování společenství vlastníků jednotek (SVJ) upravuje občanský...
il. foto

Chytrý výběr domu začíná u energií: Co zkontrolovat, než podepíšete smlouvu

25. 08. 2025

Z průzkumů veřejného mínění, které nechala udělat společnost ČEZ, vyplývá, že většina lidí výši úspory, jakou jim moderní technologie v domě mohou přinést, výrazně podceňuje. A naopak, pokud budete kupovat dům s již...
il. foto

Okna nejsou jen vaše: Kde končí byt a začíná dům?

21. 08. 2025

Při koupi staršího bytu se můžete dostat do situace, že byste rádi vyměnili okna, vchodové dveře, změnili vnitřní dispozice, vydláždili balkon a mnohé další. Přitom je ovšem důležité si uvědomit, co náleží k vlastnictví bytu a...
il. foto

Nejdříve vyšší cena, pak zlevníme: Velký omyl, který může stát čtvrtinu hodnoty nemovitosti

19. 08. 2025

Při prodeji nemovitosti se mnoho majitelů uchyluje k jednoduché strategii – nasadíme vyšší cenu, a když se zájemci neozvou, časem zlevníme. Na první pohled to zní logicky. Co když se objeví kupec, který bude ochotný zaplatit více?...
il. foto

Jak postupovat, když člen bytového družstva neplní své povinnosti

18. 08. 2025

Člen bytového družstva bývá z valné většiny také nájemcem příslušného družstevního bytu. Má tedy právo byt užívat za zvýhodněné nájemné. Ovšem má také jako člen družstva patřičné povinnosti. Mezi ty nejdůležitější...
il. foto

Další podpora na revitalizaci brownfieldů na dohled

13. 08. 2025

Z aktuálního průzkumu Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) vyplývá, že problematiku brownfieldů aktivně řeší 89 % dotázaných starostů. Chybí jim prostory pro setkávání lidí, podnikání nebo vzdělávání, ale i bydlení pro...
il. foto

Malý nebo velký dům? Všechno je otázka volby životního stylu – a také nákladů

11. 08. 2025

Jestliže se rozhodujete pro koupi rodinného domu, otázkou je, jak velký by měl být. Velikost domu je určující pro jeho další využití, ale především také pro běžné roční náklady, jako je vytápění a další energie, ale i bytové...
il. foto

Kupujete dům nebo byt? Nevyhazujte, co nemusíte

08. 08. 2025

Pokud jste se právě rozhodli koupit starší rodinný dům nebo byt, první, co vám vyvstane na mysli při prohlídce, je, co vše se bude muset vyhodit, nahradit novým. Ne vždy to je ale jediné možné řešení. Co vše je možné zachovat a...
il. foto

Zemědělský pacht – pachtovní rok se liší od roku kalendářního

06. 08. 2025

Jestliže jste propachtovali zemědělskou půdu, blíží se doba, kdy můžete upravit či vypovědět pachtovní smlouvu. Hospodářský rok se totiž liší od roku kalendářního a pachtovní smlouvy se uzavírají většinou na hospodářský rok....
il. foto

Jak koupit dům, když platíte prodejem bytu, ve kterém ještě bydlíte

04. 08. 2025

Představte si následující scénář. Chcete si koupit vysněný dům, který bude hotový za dva roky. Část kupní ceny chcete financovat z prodeje bytu, ve kterém právě bydlíte. Jenže zaplatit musíte už teď. A vy řešíte zapeklitý...
il. foto

Moderní dřevostavby mají v Česku zelenou. Jejich popularita roste

01. 08. 2025

V České republice se v posledních sedmi letech zvýšil podíl staveb rodinných domů ze dřeva nebo na bázi dřeva dvojnásobně na současných asi 8 %. V oblasti vícepodlažních budov administrativních, bytových a dalších je to však...
il. foto

Nových bytů se v Praze v prvním pololetí prodalo více než před rokem, cena vzrostla o šest procent

30. 07. 2025

Zájem o nové byty v Praze stále roste, během prvního pololetí letošního roku prodali developeři celkem 3560 nových bytů. To je takřka o pětinu (18,3 procenta) více než před rokem. Prodeje táhlo hlavně rekordní první čtvrtletí, kdy...
il. foto

Kdo řeší pojištění nemovitosti a kdo pojištění nájemního bytu

28. 07. 2025

Mezi pojištěním nemovitosti a domácnosti je podstatný rozdíl. Také v tom, kdo je za co zodpovědný a kdo jakou smlouvu uzavírá. Vhodné je určitě, aby pronajímatel měl pojištěnou nemovitost a nájemce domácnost. Ale udělat lze i více....
il. foto

Jak se starat o prázdnou nemovitost, aby neztrácela na hodnotě?

24. 07. 2025

Každá neobydlená nemovitost chátrá, pokud o ni není alespoň trochu postaráno. A jestliže ji plánujete v budoucnu prodat, její cena by mohla při špatné péči podstatně klesnout. K neobydlené nemovitosti se lidé většinou dostanou...
il. foto

Ceny bytů trhají rekordy. Malé byty zdražily za poslední dva roky o čtvrtinu

23. 07. 2025

V březnu letošního roku dosáhly ceny bytů v České republice dosavadního historického maxima. Na růstu cen se výrazně podílel návrat investorů na realitní trh, postupné snižování sazeb hypotečních úvěrů a nedostatečná nabídka...
il. foto

Novela zákona o DPH prodraží pozemky, rekonstrukce i nové byty. Týká se i vás?

21. 07. 2025

1. července letošního roku nabyla účinnosti novela zákona o DPH, která mění některé pohledy na pozemek z hlediska odvodů DPH. Důležitou novinkou je rozšíření definice, co je považováno za stavební pozemek, a tím pádem se na něj...
il. foto

Majitelé rodinných domů ztrácí zájem o fotovoltaické elektrárny

17. 07. 2025

Podle serveru Solární novinky zhruba za poslední rok a půl klesl v České republice zájem o instalaci fotovoltaických elektráren v oblasti rodinných domů. Důvodem je, že cena elektrické energie, která vzrostla po zahájení invaze Ruska na...
il. foto

Jaká jsou pravidla pro kácení stromů? A jak je to s pálením dřeva? Pokuty jsou vysoké

15. 07. 2025

Jestliže jste se před časem prošli zahradou, na které stojí – nebo bude stát – váš nový domov, určitě plánujete, jak „zatočíte“ s tím, co na zahradě nechal předchozí majitel. Kácení starých stromů, které by mohly ohrozit...
il. foto

Deštivé léto je ideální pro nákup starší nemovitosti

14. 07. 2025

Ptáte se proč? Odpověď je jednoduchá: voda. Kde všude voda teče, zatéká, a kde nemá co dělat, zjistíte ideálně právě v tomto počasí. Když hodně prší, majitelé nemovitostí v různých oblastech se musí potýkat s dešťovou i...
il. foto

Život ve skleníku? Možná brzy i u nás

10. 07. 2025

Ač v posledních letech mírné zimy střídají poměrně horká léta, nemusí to tak být vždy. Letošní studené a deštivé jaro nám ukázalo, že občas bývá i v Česku „léto ve čtvrtek“. V takových letech je každý teplý den...
il. foto

Sazby hypoték nečekaně vzrostly. Jsou opět nad pětiprocentní hranici

09. 07. 2025

Začátek léta s sebou kromě dovolených přinesl také jedno velké překvapení na hypotečním trhu. Průměrná nabídková sazba hypoték po předchozím snižování podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července vzrostla o desetinu...
il. foto

V České republice aktuálně chybí 100–150 tisíc bytů v místech, kde lidé reálně chtějí žít

08. 07. 2025

V podstatě každá vláda a každá volební kampaň cílí mimo jiné na zajištění dostatečného bydlení pro všechny skupiny občanů. Zatím se ale podle odborníků v posledních třiceti letech nic světoborného, resp. pozitivního, nestalo....
il. foto

Zájem o nemovitosti v Chorvatsku stále roste

04. 07. 2025

Proč si stále více Čechů kupuje nemovitost právě v Chorvatsku? Pro mnoho z nich je Chorvatsko synonymem léta, moře a bezstarostné dovolené. Tato země, plná slunce, přírodních krás a vřelých lidí, si v posledních desetiletích...
il. foto

Spolupráce státu a stavebních spořitelen přispěla k širšímu využití dotací na rekonstrukce

02. 07. 2025

Před dvěma lety, v červnu 2023, podepsaly stavební spořitelny se státem Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností, které deklarovalo společný zájem na podpoře udržitelného a energeticky úsporného bydlení...
il. foto

Legalizace černých staveb je složitá – ale vyplatí se

30. 06. 2025

Než vstoupil loni v platnost nový stavební zákon, byla legalizace černé stavby poměrně jednoduchou záležitostí. V Česku se stavělo nelegálně docela běžně, podle Ministerstva pro místní rozvoj bylo v roce 2022 z celkového počtu více...
il. foto

Rychlejší zlevňování hypoték jen tak nepřijde

26. 06. 2025

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za...
il. foto

Kde se v Česku žije nejlépe - jak dopadlo vaše město?

25. 06. 2025

Hledáte teprve své místo v životě? Nevíte, kde se usadit, kde jsou nejlepší školy pro děti, nejvíce pracovních příležitostí, skvělá zábava? Jestliže máte volné pole působnosti a hledáte své místo na mapě Česka, můžete...
il. foto

Způsob užití garáží a garážových stání – je v tom rozdíl?

19. 06. 2025

Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Kolik jich musí být a jak má být řešeno parkování pro rezidenty a pro návštěvníky, stanoví vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu...
il. foto

Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku vám může otevřít dveře k domu na pláži

18. 06. 2025

Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam...
il. foto

Exkluzivní smlouva: Proč je více makléřů spíš problém než výhoda

17. 06. 2025

Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji nemovitosti. Exkluzivita znamená jasná...
il. foto

Krátkodobé pronájmy způsobují sousedské spory. Jaká máte práva?

15. 06. 2025

Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši hosté? Ne každý se totiž chová podle pravidel...
il. foto

Bydlení na 15 metrech čtverečných. Zájem o mikrobyty roste

13. 06. 2025

Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy, které vznikaly v 60. a ještě v 70. letech...
il. foto

Na co se zaměřit při koupi roubenky

10. 06. 2025

Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým...
il. foto

Jak nejlépe stanovit nájem investičního bytu?

05. 06. 2025

Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt...
il. foto

Stavební pozemek se vyplatí nejen vlastnit – ale i zhodnocovat

29. 05. 2025

Hodnota stavebních pozemků dlouhodobě roste, což z nich činí stabilní investici. Jejich ceny v posledních dvou desetiletích rostly rychleji než ceny bytů a rodinných domů, zejména v atraktivních lokalitách a okolí velkých měst....
il. foto

Rozdělení a sloučení družstevních podílů má svá pravidla

28. 05. 2025

Základní zásady bytových družstev určuje zákon o obchodních korporacích. Z něj pak si družstva tvoří stanovy, které nemohou zakázat, co je zákonem povoleno, ale na druhou stranu mohou některá pravidla, která zákon nestanovuje...
il. foto

Developeři soutěžili o nejlepší projekt roku

27. 05. 2025

Již po šestnácté byly koncem uděleny ceny v soutěži Realitní projekt roku, a to za rok 2024. Soutěž reflektuje různorodost kvality stavěných developerských projektů a jejím cílem je zviditelnit kvalitní developerské projekty, které...
il. foto

Prohlídky v zabydleném bytě? Překážka, kvůli které můžete přijít o kupujícího

26. 05. 2025

Při prodeji nemovitosti hraje první dojem zásadní roli. Zatímco lokalita, cena a dispozice jsou parametry, které kupující zvažují racionálně, samotný dojem z bytu často rozhoduje emocionálně. A právě na tom může celý obchod...
il. foto

Jaká mohou být úskalí pronájmů přes AirBnB

22. 05. 2025

Dnes již takřka ikonická zkratka pro turisty, kteří na této platformě hledají ubytování na svých cestách. Zkratka vyjadřuje anglické spojení „Air bed and breakfast”, což v překladu znamená “nafukovací postel a snídaně”....
il. foto

Při koupi staršího domu si ověřte vlastnictví pozemku

20. 05. 2025

Až do konce roku 2013 platilo, že vlastník stavby nemusí být totožný s vlastníkem pozemku. Až od 1. ledna 2014 zavedl nový občanský zákoník změnu, která konstatuje že „povrch ustupuje půdě“. To znamená, že stavba se automaticky...
il. foto

Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady

19. 05. 2025

Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro 100 procent. V...
il. foto

Cena zemědělské půdy se opět zvýšila

15. 05. 2025

Investice do zemědělské půdy je stále výhodná. Potvrzuje to Zpráva o trhu s půdou za rok 2024 společnosti Farmy.cz s.r.o., specialisty na zemědělské společnosti, půdu a další zemědělské nemovitosti v České republice.
il. foto

Při koupi investičního bytu myslete na potenciální nájemníky

13. 05. 2025

Investice do nemovitostí je jednou z nejvíce doporučovaných způsobů uložení úspor. Avšak i koupě investiční nemovitosti na hypotéku zajistí svému majiteli zajímavý výnos. Byt na investici totiž generuje dva druhy příjmů. Jednak to...
il. foto

Česko je v dostupnosti bydlení nejhorší v Evropě

12. 05. 2025

Podle průzkumu společnost Deloitte, která mapuje, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí, bylo v roce 2023 Česko předposlední v dostupnosti bydlení, tedy poměru mezd a cen nových bytů. Dle aktuálních dat nově publikovaného Deloitte...
il. foto

Brno má konečně pro třiceti letech nový územní plán

09. 05. 2025

V prosinci 2024 schválili brněnští zastupitelé nový územní plán města Brna, účinnosti nabyl na konci ledna. Jeho příprava trvala 22 let. Město Brno se tedy až do letošního ledna řídilo územním plánem z roku 1994, jedním z...
il. foto

Financujete stavbu rodinného domu hypotékou? Nezapomeňte si hlídat termíny

06. 05. 2025

Pokud budete stavět rodinný dům a hodláte čerpat na stavbu hypotéku, je třeba myslet na to, že dům musí být dokončený podle podmínek financující banky. Pokud totiž dům po vyčerpání hypotéky nebude v určitém termínu zkolaudovaný,...
il. foto

Obce mohou realizovat nové bydlení za ceny do 62 000 Kč za čtvereční metr

05. 05. 2025

Vysoké vstupní ceny energií a materiálů spolu s úrokovými sazbami a podmínkami na dosažení hypotéky způsobily, že vlastnické bydlení se stává nedostupným pro mnoho lidí, kteří by v podmínkách, které platily před pěti lety, na...
il. foto

Při koupi domu zkontrolujte také jeho zabezpečení

30. 04. 2025

Zabezpečení rodinného domu, ale i chaty nebo chalupy, není dnes již žádný nadstandard. Mělo by být běžnou součástí domácnosti, a to nejen zabezpečení proti zlodějům, ale i zajištění proti dalším nenadálým událostem, jako jsou...
il. foto

Majitel versus nájemník: Jak si správně rozdělit pojištění při pronájmu bytu

28. 04. 2025

Při pronájmu nemovitosti by měli mít jak pronajímatel, tak nájemník sjednané vlastní pojištění. Zatímco pronajímatel potřebuje pojistit samotnou nemovitost včetně stavebních součástí, nájemník by měl mít pojištěnou domácnost a...
il. foto

Další novela stavebního zákona se dotýká i drobných stavebníků

25. 04. 2025

Novela energetického, stavebního a dalších zákonů přináší klíčové změny v oblastech ukládání energie, flexibility sítí a agregace. Změny přináší také pro běžné stavebníky. Změny nemusí být vždy k horšímu, jak se lze...
il. foto

Víte, kdy naposledy proběhla kontrola vaší střechy? A proč je dobré to vědět?

23. 04. 2025

To by měla být jedna z otázek při prohlídce nemovitosti, kterou chcete koupit. Střecha je zcela zásadní pro stav celé nemovitosti. Střídající se počasí a mnohé další vlivy způsobují samozřejmě nejen její stárnutí, ale mohou...
il. foto

Nových bytů se v Praze v prvním čtvrtletí prodalo i přes rostoucí ceny nejvíc v historii

22. 04. 2025

Poptávka po novém bydlení v Praze je stále velmi vysoká, na začátku letošního roku dokonce rekordně. Developeři během prvních třech měsíců letošního roku prodali celkem 1980 nových bytů, což je o třetinu (30 procent) více než o...
il. foto

Prodej nemovitosti s hypotékou od nebankovní společnosti. Na co si dát pozor

17. 04. 2025

Nebankovní hypotéku je možné vzít si i na koupi nemovitosti. Nabízí ji nebankovní společnosti a není účelová, ale stejně jako u klasické hypotéky je třeba i u nebankovní dát do zástavy nemovitost. Když se nemovitost zatížená...
il. foto

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

15. 04. 2025

Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již...
il. foto

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení

14. 04. 2025

Podle Indexu budoucnosti bydlení finanční skupiny KB, který měří, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení, a její proměnu v době za deset let, se zjistilo, že osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení...
il. foto

Digitalizace katastru nemovitostí je dokončena

11. 04. 2025

Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) spustil nový Portál katastru a zeměměřictví. Díky tomu si mohou lidé z pohodlí domova vyřídit i tak zásadní věc, jako je návrh na vklad do katastru nemovitostí. Nejen že to...
il. foto

Hypoteční sazby stále pětiprocentní hranici neprolomily, zájem o hypotéky je oproti loňsku dvojnásobný

09. 04. 2025

Hypoteční sazby stále pětiprocentní hranici neprolomily a už tři roky v řadě se pohybují nad ní. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku dubna klesla meziměsíčně o další čtyři bazické body na...
il. foto

Než podepíšete smlouvu, zkontrolujte si lokalitu, kde budete bydlet

08. 04. 2025

Vybírat nové bydlení je někdy složitější, než by se zdálo. Každá lokalita má totiž svoje plusy a mínusy a záleží na každém, co je pro něj důležitější. Pokud se rozhodujete, že se přestěhujete z města na venkov, je...
il. foto

Nepodceňujte obecní vyhlášky ani domovní řád. Jaký je mezi nimi rozdíl?

07. 04. 2025

V posledních týdnech jsem narazila na různé zprávy na diskusních fórech ohledně dodržování domovního řádu či vyhlášek vydaných obcemi. Týkají se – jak jinak – většinou hlučných akcí a prací v určitých denních dobách či...
il. foto

Jak nevytočit svého realitního makléře?

01. 04. 2025

Pojďme si první aprílový den trochu s nadsázkou říci, co vše dokáže zamíchat kartami ve vztahu realitního makléře s klientem. Předpokládejme, že jde o seriózního realitního makléře, kterých je většina, s patřičným...
il. foto

Potřeba studentského bydlení stále vzrůstá. Malé byty díky tomu zdražují

28. 03. 2025

Na rozdíl od některých mladých lidí, kteří vyznávají přednosti „mamahotelu“, je mnoho takových, kteří se chtějí osamostatnit co nejdříve. Jednak to vyplývá z toho, že jdou studovat do jiného města, než je jejich bydliště, ale...
il. foto

Může více dědiců zdědit jeden družstevní byt?

26. 03. 2025

S největší pravděpodobností nemůže. Respektive, je to složitější. Jestliže majitel členského podílu v družstvu zemře, stává se členský podíl předmětem dědického řízení. Ne tedy přímo byt, ale členský podíl. Dědic,...
il. foto

Kde danit příjem z provozu ubytování či prodeje nemovitosti v zahraničí?

24. 03. 2025

Nemovitosti vlastněné v zahraničí jsou dnes již mnohem běžnějším jevem, než bývaly. Situaci ulehčilo členství v EU i předpisy některých zemí, kteří dříve například neumožňovaly nákup nemovitosti fyzickou osobou. Je tedy...
il. foto

Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou

21. 03. 2025

Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po zlínských bytech, ale také po rodinných...
il. foto

Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost?

19. 03. 2025

Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat je někdy pochopitelné, protože ve...
il. foto

V kterých případech musíte podat daňové přiznání za prodej nemovitosti v roce 2024

17. 03. 2025

Pro fyzické osoby se blíží termín podání daně z příjmu. Do přiznání budou někteří muset zahrnout i nemovitost, kterou v roce 2024 prodali. Ne všech, a ne vždy tomu tak musí být. V daňových předpisech existují výjimky, kdy se daň...
il. foto

Jak efektivně pracovat s prodejní cenou nemovitosti

13. 03. 2025

Správné nastavení ceny je jedna z nejdůležitějších součástí prodeje nemovitosti. Realitní praxe je však často taková, že klienti sami přicházejí s jasnými finančními očekáváními či požadavky. Tato cena se obvykle výrazně...
il. foto

Katastr nemovitostí dokončil digitalizaci. Zápis půjde provést online a ještě ušetříte

12. 03. 2025

Jeden z největších úřadů v České republice dokončil svoji plnou digitalizaci a lidé tak už z pohodlí domova mohou vyřídit i tak zásadní věc, jako je nákup nemovitosti. Díky novému Portálu katastru a zeměměřictví to zvládnou sami...
il. foto

Rekonstrukce se stavební firmou, nebo ve vlastní režii?

11. 03. 2025

Jestliže kupujete starší nemovitost, zřejmě počítáte s částečnými úpravami, nebo dokonce s podstatnější rekonstrukcí. Ovšem je vhodné ještě před koupí nemovitosti si promyslet, jak bude rekonstrukce náročná, jak dlouho bude...
il. foto

Hypoteční sazby se přibližují pětiprocentní hranici

10. 03. 2025

Hypoteční sazby se pomalu ale jistě přibližují pětiprocentní hranici. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku března klesla meziměsíčně o dalších šest bazických bodů na aktuálních 5,05 procenta....
il. foto

Pro orgány bytového družstva a společenství vlastníků jednotek neplatí stejná pravidla

09. 03. 2025

Rozhodování a činnost společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) se řídí občanským zákoníkem, zatímco pro bytová družstva platí jiná právní úprava, konkrétně zákon o obchodních společnostech a družstvech. Z toho...
il. foto

Dotační poradenství znovu nastartovalo stavební spoření

04. 03. 2025

Podle informací Asociace českých stavebních spořitelen poskytly v loňském roce stavební spořitelny úvěry v rekordním objemu. Zásluhu na tom mám mimo jiné strategické propojení s dotačními programy Nová zelená úsporám. Poradenství...
il. foto

Sdílené kanceláře znamená sdílet i výhody moderních kancelářských budov

03. 03. 2025

Když se před lety začínaly nabízet coworkingové prostory, ještě nikdo netušil, jak covidová epidemie změní podnikání a pracovní podmínky. Home office do té doby byl výjimkou, kterou si občas mohli dovolit manažeři. Ovšem měsíce,...
il. foto

Jak financovat nákup družstevního bytu

27. 02. 2025

Družstevní byty zůstávají výhodnou alternativou vlastnického bydlení. Nevlastníte sice přímo byt, ale podíl v bytovém družstvu. Nicméně většina družstev umožňuje formou splátek byt splatit, a tak jej časem získat do osobního...
il. foto

Pěknou nemovitost lze získat také v dražbě. Kde ji najít?

25. 02. 2025

Dražby bývají dobrovolné a nedobrovolné. Dobrovolnou dražbu pořádá, resp. iniciuje sám majitel nemovitosti. Většinou s cílem získat dobrou cenu a uhradit jiné závazky, či prostě jen prodat výhodně nemovitost. Nedobrovolnou dražbu...
il. foto

Jak se vypořádat s podílovým spoluvlastnictvím bytového domu

24. 02. 2025

Díky restitucím, které proběhly v 90. letech minulého století a navrátily nemovité majetky mnoha potomkům, kterým byly během komunistické totality zabaveny, dnes vlastní bytové domy lidé, kteří by si jinak spolu nemovitost nezakoupili....
il. foto

Družstevní bydlení za příznivé ceny? Je to možné

20. 02. 2025

Statistiky uvádějí, že kvalitně připravené projekty i velkých staveb zkrátí dobu vydání stavebního povolení až o polovinu než v případě, že projekt není dobře zpracovaný. Stejné to je pak ve fázi realizace. To ovšem neplatí jen...
il. foto

Při výběru bytu vnímejte potenciální bariéry

18. 02. 2025

Pokaždé, když jdu po ulici s bytovými domy, nahlížím do jejich vchodů, jen tak, ze zvědavosti. Často si představuji, zda bych v tom domě chtěla bydlet. Dívám se, jak mají udržovanou chodbu, poštovní schránky, zda jsou dveře nové a...
il. foto

Může být plíseň v domě předmětem reklamace kupní smlouvy?

17. 02. 2025

Plísně kromě zdravotních rizik přinášejí také rizika finanční. A na to je dobré myslet již při výběru nemovitosti. Možná, že prodávající o plísních ví a dovedně je skryje třeba novou výmalbou, nebo možná o nich neví,...
il. foto

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem

12. 02. 2025

V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po vlastnickém bydlení. Ten, kdo chtěl před...
il. foto

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji

10. 02. 2025

Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí rodinný dům, je i váš pozemek stavební....
il. foto

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

06. 02. 2025

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na 3,75 procenta. Lombardní sazba,...
logo.jpg

Členové EKRK doporučují:

01. 08. 2011

„pojištění rezidenčních nemovitostí proti neplatičům“ Pronajimatel bytových prostor se budou moci pojistit proti neplaceni nájmu. Jako první v Česku ve spolupráci s členy Evropského klubu realitních kanceláří zavedla tu...