il. foto

Legalizace černých staveb je složitá – ale vyplatí se

30. 06. 2025

Než vstoupil loni v platnost nový stavební zákon, byla legalizace černé stavby poměrně jednoduchou záležitostí. V Česku se stavělo nelegálně docela běžně, podle Ministerstva pro místní rozvoj bylo v roce 2022 z celkového počtu více...
il. foto

Rychlejší zlevňování hypoték jen tak nepřijde

26. 06. 2025

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za...
il. foto

Kde se v Česku žije nejlépe - jak dopadlo vaše město?

25. 06. 2025

Hledáte teprve své místo v životě? Nevíte, kde se usadit, kde jsou nejlepší školy pro děti, nejvíce pracovních příležitostí, skvělá zábava? Jestliže máte volné pole působnosti a hledáte své místo na mapě Česka, můžete...
il. foto

Způsob užití garáží a garážových stání – je v tom rozdíl?

19. 06. 2025

Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Kolik jich musí být a jak má být řešeno parkování pro rezidenty a pro návštěvníky, stanoví vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu...
il. foto

Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku vám může otevřít dveře k domu na pláži

18. 06. 2025

Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam...
il. foto

Exkluzivní smlouva: Proč je více makléřů spíš problém než výhoda

17. 06. 2025

Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji nemovitosti. Exkluzivita znamená jasná...
il. foto

Krátkodobé pronájmy způsobují sousedské spory. Jaká máte práva?

15. 06. 2025

Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši hosté? Ne každý se totiž chová podle pravidel...
il. foto

Bydlení na 15 metrech čtverečných. Zájem o mikrobyty roste

13. 06. 2025

Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy, které vznikaly v 60. a ještě v 70. letech...
il. foto

Na co se zaměřit při koupi roubenky

10. 06. 2025

Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým...
il. foto

Jak nejlépe stanovit nájem investičního bytu?

05. 06. 2025

Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt...
il. foto

Stavební pozemek se vyplatí nejen vlastnit – ale i zhodnocovat

29. 05. 2025

Hodnota stavebních pozemků dlouhodobě roste, což z nich činí stabilní investici. Jejich ceny v posledních dvou desetiletích rostly rychleji než ceny bytů a rodinných domů, zejména v atraktivních lokalitách a okolí velkých měst....
il. foto

Rozdělení a sloučení družstevních podílů má svá pravidla

28. 05. 2025

Základní zásady bytových družstev určuje zákon o obchodních korporacích. Z něj pak si družstva tvoří stanovy, které nemohou zakázat, co je zákonem povoleno, ale na druhou stranu mohou některá pravidla, která zákon nestanovuje...
il. foto

Developeři soutěžili o nejlepší projekt roku

27. 05. 2025

Již po šestnácté byly koncem uděleny ceny v soutěži Realitní projekt roku, a to za rok 2024. Soutěž reflektuje různorodost kvality stavěných developerských projektů a jejím cílem je zviditelnit kvalitní developerské projekty, které...
il. foto

Prohlídky v zabydleném bytě? Překážka, kvůli které můžete přijít o kupujícího

26. 05. 2025

Při prodeji nemovitosti hraje první dojem zásadní roli. Zatímco lokalita, cena a dispozice jsou parametry, které kupující zvažují racionálně, samotný dojem z bytu často rozhoduje emocionálně. A právě na tom může celý obchod...
il. foto

Jaká mohou být úskalí pronájmů přes AirBnB

22. 05. 2025

Dnes již takřka ikonická zkratka pro turisty, kteří na této platformě hledají ubytování na svých cestách. Zkratka vyjadřuje anglické spojení „Air bed and breakfast”, což v překladu znamená “nafukovací postel a snídaně”....
il. foto

Při koupi staršího domu si ověřte vlastnictví pozemku

20. 05. 2025

Až do konce roku 2013 platilo, že vlastník stavby nemusí být totožný s vlastníkem pozemku. Až od 1. ledna 2014 zavedl nový občanský zákoník změnu, která konstatuje že „povrch ustupuje půdě“. To znamená, že stavba se automaticky...
il. foto

Během prvního čtvrtletí se v Brně prodalo bezmála stejně nových bytů jako za rok 2023 dohromady

19. 05. 2025

Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst o skoro 100 procent. V...
il. foto

Cena zemědělské půdy se opět zvýšila

15. 05. 2025

Investice do zemědělské půdy je stále výhodná. Potvrzuje to Zpráva o trhu s půdou za rok 2024 společnosti Farmy.cz s.r.o., specialisty na zemědělské společnosti, půdu a další zemědělské nemovitosti v České republice.
il. foto

Při koupi investičního bytu myslete na potenciální nájemníky

13. 05. 2025

Investice do nemovitostí je jednou z nejvíce doporučovaných způsobů uložení úspor. Avšak i koupě investiční nemovitosti na hypotéku zajistí svému majiteli zajímavý výnos. Byt na investici totiž generuje dva druhy příjmů. Jednak to...
il. foto

Česko je v dostupnosti bydlení nejhorší v Evropě

12. 05. 2025

Podle průzkumu společnost Deloitte, která mapuje, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí, bylo v roce 2023 Česko předposlední v dostupnosti bydlení, tedy poměru mezd a cen nových bytů. Dle aktuálních dat nově publikovaného Deloitte...
il. foto

Brno má konečně pro třiceti letech nový územní plán

09. 05. 2025

V prosinci 2024 schválili brněnští zastupitelé nový územní plán města Brna, účinnosti nabyl na konci ledna. Jeho příprava trvala 22 let. Město Brno se tedy až do letošního ledna řídilo územním plánem z roku 1994, jedním z...
il. foto

Financujete stavbu rodinného domu hypotékou? Nezapomeňte si hlídat termíny

06. 05. 2025

Pokud budete stavět rodinný dům a hodláte čerpat na stavbu hypotéku, je třeba myslet na to, že dům musí být dokončený podle podmínek financující banky. Pokud totiž dům po vyčerpání hypotéky nebude v určitém termínu zkolaudovaný,...
il. foto

Obce mohou realizovat nové bydlení za ceny do 62 000 Kč za čtvereční metr

05. 05. 2025

Vysoké vstupní ceny energií a materiálů spolu s úrokovými sazbami a podmínkami na dosažení hypotéky způsobily, že vlastnické bydlení se stává nedostupným pro mnoho lidí, kteří by v podmínkách, které platily před pěti lety, na...
il. foto

Při koupi domu zkontrolujte také jeho zabezpečení

30. 04. 2025

Zabezpečení rodinného domu, ale i chaty nebo chalupy, není dnes již žádný nadstandard. Mělo by být běžnou součástí domácnosti, a to nejen zabezpečení proti zlodějům, ale i zajištění proti dalším nenadálým událostem, jako jsou...
il. foto

Majitel versus nájemník: Jak si správně rozdělit pojištění při pronájmu bytu

28. 04. 2025

Při pronájmu nemovitosti by měli mít jak pronajímatel, tak nájemník sjednané vlastní pojištění. Zatímco pronajímatel potřebuje pojistit samotnou nemovitost včetně stavebních součástí, nájemník by měl mít pojištěnou domácnost a...
il. foto

Další novela stavebního zákona se dotýká i drobných stavebníků

25. 04. 2025

Novela energetického, stavebního a dalších zákonů přináší klíčové změny v oblastech ukládání energie, flexibility sítí a agregace. Změny přináší také pro běžné stavebníky. Změny nemusí být vždy k horšímu, jak se lze...
il. foto

Víte, kdy naposledy proběhla kontrola vaší střechy? A proč je dobré to vědět?

23. 04. 2025

To by měla být jedna z otázek při prohlídce nemovitosti, kterou chcete koupit. Střecha je zcela zásadní pro stav celé nemovitosti. Střídající se počasí a mnohé další vlivy způsobují samozřejmě nejen její stárnutí, ale mohou...
il. foto

Nových bytů se v Praze v prvním čtvrtletí prodalo i přes rostoucí ceny nejvíc v historii

22. 04. 2025

Poptávka po novém bydlení v Praze je stále velmi vysoká, na začátku letošního roku dokonce rekordně. Developeři během prvních třech měsíců letošního roku prodali celkem 1980 nových bytů, což je o třetinu (30 procent) více než o...
il. foto

Prodej nemovitosti s hypotékou od nebankovní společnosti. Na co si dát pozor

17. 04. 2025

Nebankovní hypotéku je možné vzít si i na koupi nemovitosti. Nabízí ji nebankovní společnosti a není účelová, ale stejně jako u klasické hypotéky je třeba i u nebankovní dát do zástavy nemovitost. Když se nemovitost zatížená...
il. foto

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

15. 04. 2025

Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již...
il. foto

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení

14. 04. 2025

Podle Indexu budoucnosti bydlení finanční skupiny KB, který měří, jak česká populace vnímá situaci v oblasti bydlení, a její proměnu v době za deset let, se zjistilo, že osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení...
il. foto

Digitalizace katastru nemovitostí je dokončena

11. 04. 2025

Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) spustil nový Portál katastru a zeměměřictví. Díky tomu si mohou lidé z pohodlí domova vyřídit i tak zásadní věc, jako je návrh na vklad do katastru nemovitostí. Nejen že to...
il. foto

Hypoteční sazby stále pětiprocentní hranici neprolomily, zájem o hypotéky je oproti loňsku dvojnásobný

09. 04. 2025

Hypoteční sazby stále pětiprocentní hranici neprolomily a už tři roky v řadě se pohybují nad ní. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku dubna klesla meziměsíčně o další čtyři bazické body na...
il. foto

Než podepíšete smlouvu, zkontrolujte si lokalitu, kde budete bydlet

08. 04. 2025

Vybírat nové bydlení je někdy složitější, než by se zdálo. Každá lokalita má totiž svoje plusy a mínusy a záleží na každém, co je pro něj důležitější. Pokud se rozhodujete, že se přestěhujete z města na venkov, je...
il. foto

Nepodceňujte obecní vyhlášky ani domovní řád. Jaký je mezi nimi rozdíl?

07. 04. 2025

V posledních týdnech jsem narazila na různé zprávy na diskusních fórech ohledně dodržování domovního řádu či vyhlášek vydaných obcemi. Týkají se – jak jinak – většinou hlučných akcí a prací v určitých denních dobách či...
il. foto

Jak nevytočit svého realitního makléře?

01. 04. 2025

Pojďme si první aprílový den trochu s nadsázkou říci, co vše dokáže zamíchat kartami ve vztahu realitního makléře s klientem. Předpokládejme, že jde o seriózního realitního makléře, kterých je většina, s patřičným...
il. foto

Potřeba studentského bydlení stále vzrůstá. Malé byty díky tomu zdražují

28. 03. 2025

Na rozdíl od některých mladých lidí, kteří vyznávají přednosti „mamahotelu“, je mnoho takových, kteří se chtějí osamostatnit co nejdříve. Jednak to vyplývá z toho, že jdou studovat do jiného města, než je jejich bydliště, ale...
il. foto

Může více dědiců zdědit jeden družstevní byt?

26. 03. 2025

S největší pravděpodobností nemůže. Respektive, je to složitější. Jestliže majitel členského podílu v družstvu zemře, stává se členský podíl předmětem dědického řízení. Ne tedy přímo byt, ale členský podíl. Dědic,...
il. foto

Kde danit příjem z provozu ubytování či prodeje nemovitosti v zahraničí?

24. 03. 2025

Nemovitosti vlastněné v zahraničí jsou dnes již mnohem běžnějším jevem, než bývaly. Situaci ulehčilo členství v EU i předpisy některých zemí, kteří dříve například neumožňovaly nákup nemovitosti fyzickou osobou. Je tedy...
il. foto

Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou

21. 03. 2025

Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po zlínských bytech, ale také po rodinných...
il. foto

Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost?

19. 03. 2025

Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat je někdy pochopitelné, protože ve...
il. foto

V kterých případech musíte podat daňové přiznání za prodej nemovitosti v roce 2024

17. 03. 2025

Pro fyzické osoby se blíží termín podání daně z příjmu. Do přiznání budou někteří muset zahrnout i nemovitost, kterou v roce 2024 prodali. Ne všech, a ne vždy tomu tak musí být. V daňových předpisech existují výjimky, kdy se daň...
il. foto

Jak efektivně pracovat s prodejní cenou nemovitosti

13. 03. 2025

Správné nastavení ceny je jedna z nejdůležitějších součástí prodeje nemovitosti. Realitní praxe je však často taková, že klienti sami přicházejí s jasnými finančními očekáváními či požadavky. Tato cena se obvykle výrazně...
il. foto

Katastr nemovitostí dokončil digitalizaci. Zápis půjde provést online a ještě ušetříte

12. 03. 2025

Jeden z největších úřadů v České republice dokončil svoji plnou digitalizaci a lidé tak už z pohodlí domova mohou vyřídit i tak zásadní věc, jako je nákup nemovitosti. Díky novému Portálu katastru a zeměměřictví to zvládnou sami...
il. foto

Rekonstrukce se stavební firmou, nebo ve vlastní režii?

11. 03. 2025

Jestliže kupujete starší nemovitost, zřejmě počítáte s částečnými úpravami, nebo dokonce s podstatnější rekonstrukcí. Ovšem je vhodné ještě před koupí nemovitosti si promyslet, jak bude rekonstrukce náročná, jak dlouho bude...
il. foto

Hypoteční sazby se přibližují pětiprocentní hranici

10. 03. 2025

Hypoteční sazby se pomalu ale jistě přibližují pětiprocentní hranici. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku března klesla meziměsíčně o dalších šest bazických bodů na aktuálních 5,05 procenta....
il. foto

Pro orgány bytového družstva a společenství vlastníků jednotek neplatí stejná pravidla

09. 03. 2025

Rozhodování a činnost společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) se řídí občanským zákoníkem, zatímco pro bytová družstva platí jiná právní úprava, konkrétně zákon o obchodních společnostech a družstvech. Z toho...
il. foto

Dotační poradenství znovu nastartovalo stavební spoření

04. 03. 2025

Podle informací Asociace českých stavebních spořitelen poskytly v loňském roce stavební spořitelny úvěry v rekordním objemu. Zásluhu na tom mám mimo jiné strategické propojení s dotačními programy Nová zelená úsporám. Poradenství...
il. foto

Sdílené kanceláře znamená sdílet i výhody moderních kancelářských budov

03. 03. 2025

Když se před lety začínaly nabízet coworkingové prostory, ještě nikdo netušil, jak covidová epidemie změní podnikání a pracovní podmínky. Home office do té doby byl výjimkou, kterou si občas mohli dovolit manažeři. Ovšem měsíce,...
il. foto

Jak financovat nákup družstevního bytu

27. 02. 2025

Družstevní byty zůstávají výhodnou alternativou vlastnického bydlení. Nevlastníte sice přímo byt, ale podíl v bytovém družstvu. Nicméně většina družstev umožňuje formou splátek byt splatit, a tak jej časem získat do osobního...
il. foto

Pěknou nemovitost lze získat také v dražbě. Kde ji najít?

25. 02. 2025

Dražby bývají dobrovolné a nedobrovolné. Dobrovolnou dražbu pořádá, resp. iniciuje sám majitel nemovitosti. Většinou s cílem získat dobrou cenu a uhradit jiné závazky, či prostě jen prodat výhodně nemovitost. Nedobrovolnou dražbu...
il. foto

Jak se vypořádat s podílovým spoluvlastnictvím bytového domu

24. 02. 2025

Díky restitucím, které proběhly v 90. letech minulého století a navrátily nemovité majetky mnoha potomkům, kterým byly během komunistické totality zabaveny, dnes vlastní bytové domy lidé, kteří by si jinak spolu nemovitost nezakoupili....
il. foto

Družstevní bydlení za příznivé ceny? Je to možné

20. 02. 2025

Statistiky uvádějí, že kvalitně připravené projekty i velkých staveb zkrátí dobu vydání stavebního povolení až o polovinu než v případě, že projekt není dobře zpracovaný. Stejné to je pak ve fázi realizace. To ovšem neplatí jen...
il. foto

Při výběru bytu vnímejte potenciální bariéry

18. 02. 2025

Pokaždé, když jdu po ulici s bytovými domy, nahlížím do jejich vchodů, jen tak, ze zvědavosti. Často si představuji, zda bych v tom domě chtěla bydlet. Dívám se, jak mají udržovanou chodbu, poštovní schránky, zda jsou dveře nové a...
il. foto

Může být plíseň v domě předmětem reklamace kupní smlouvy?

17. 02. 2025

Plísně kromě zdravotních rizik přinášejí také rizika finanční. A na to je dobré myslet již při výběru nemovitosti. Možná, že prodávající o plísních ví a dovedně je skryje třeba novou výmalbou, nebo možná o nich neví,...
il. foto

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem

12. 02. 2025

V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po vlastnickém bydlení. Ten, kdo chtěl před...
il. foto

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji

10. 02. 2025

Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí rodinný dům, je i váš pozemek stavební....
il. foto

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

06. 02. 2025

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na 3,75 procenta. Lombardní sazba,...
il. foto

Celoživotní vzdělávání: pro realitní makléře platí dvojnásob

05. 02. 2025

Někdo se naučí jeden řemeslný postup, absolvuje jednu odbornou školu a „vystačí“ si se vzděláním celý život. Možná to platilo dříve, ale dnes už prakticky u všech profesí platí, že kdo se přestane vzdělávat, začne...
il. foto

Chystáte se prodat nebo koupit stavební pozemek? Tak pozor na novelu zákona o DPH

03. 02. 2025

Již 1. července 2025 vstoupí v platnost novela zákona o DPH, která výrazně změní dosavadní pravidla. Změny se budou týkat jak kupujících, tak i prodívajících. Jaké novinky nás čekají a jak výrazný dopad budou mít na trh bydlení,...
il. foto

Kde má trvalé bydliště novorozeně?

30. 01. 2025

Narození dítěte je určitě důvodem k radosti. Hned s narozením však vznikají nejen radosti, ale také starosti – a především povinnosti vůči státu. Jsou to ovšem povinnosti především vůči novému člověku, kterého je třeba...
il. foto

Koupili jste loni nemovitost? Máte nejvyšší čas podat přiznání k dani

28. 01. 2025

Poslední dny k podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 mají ti, kteří získali nemovitost. Týká se to bytů, domů i pozemků. Lhůta vyprší na konci ledna, tedy už tento pátek. Přiznání musí podat také ti, kteří...
il. foto

Úsporné bydlení znamená i změnu myšlení

27. 01. 2025

Stačí vám 25 metrů čtverečních pro plnohodnotné bydlení? Jak potvrzuje stále více obyvatel malých staveb, resp. tiny houses v Česku, ale především v zahraničí, jde to. A především to stojí podstatně méně, než bydlení v...
il. foto

Staré stavby na pozemku – rekonstruovat nebo bourat?

24. 01. 2025

Možná právě teď vám osud postavil do cesty skvělý pozemek v místě ideálním pro váš nový domov. Takový pozemek často bývá v obci a jeho součástí může být stará stavba – vybydlený dům, stará stodola, bývalá dílna. A nyní...
il. foto

Jsou kontejnery vhodné k trvalému bydlení?

23. 01. 2025

Na začátku letošního roku přinesla ČTK zprávu, že v Přerově v Kojetínské ulici vznikne azylový dům, který na přechodnou dobu poskytne ubytování mužům i ženám v nouzi. Bude se jednat o dvoupodlažní kontejnerovou stavbu s kapacitou...
il. foto

Chcete si opravit nájemní byt? Vyvarujte se zbytečným chybám

21. 01. 2025

Ne každý touží po vlastním bydlení, které se většinou pojí s nemalou hypotékou. Ti, kteří dávají přednost nájemním bytům, se ale ne vždy stěhují do takového, který jim naprosto vyhovuje. Dispozicemi, vybavením, sociálním...
il. foto

Nebankovní hypotéka – vzít či nechat být?

20. 01. 2025

Podle průzkumu agentury Ipsos pro finanční společnost ACEMA Credit Czech z července minulého roku splácí více než polovina Čechů kromě hypoték i další úvěr. Třetina zájemců o úvěr však s žádostí v bance neuspěje, a tak...
il. foto

Průměrná hypotéka vzrostla v loňském roce o pětinu

15. 01. 2025

Zájem o hypotéky v loňském roce výrazně vzrostl, banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 228 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 83 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České...
il. foto

Jak to bude v roce 2025 s podáním přiznání k dani z nemovitosti

14. 01. 2025

V lednu uskuteční specialisté z řad zaměstnanců finanční správy 330 výjezdů do obcí, aby poplatníkům nabídli osobní konzultace a pomoc s vyplněním daňového přiznání. Odbornou pomoc ocení zejména občané, kteří si nejsou jisti...
il. foto

Kdy je nejlepší čas prodat nemovitost?

13. 01. 2025

Prodáváte byt nebo dům? Pak jistě víte, o jak zásadní rozhodnutí se jedná. Důležité je zvážit všechny okolnosti a prodej také dobře načasovat. „Jenže jak poznám, že nastal ten správný čas?“ ptáte se. To je složitá otázka....
il. foto

Do daňového přiznání patří i příjmy z pronajaté reklamní plochy na domě – a to není vše

09. 01. 2025

Máte-li na svém domě reklamní plochu, kterou pronajímáte, nebo se na vaší střeše tyčí anténa mobilního operátora, nezapomeňte tento příjem uvést v daňovém přiznání. Pokud jde o běžný rodinný domek, má tuto povinnost vlastník...
il. foto

Kupujete-li památkově chráněný objekt, zjistěte, kde získáte dotace na rekonstrukci

07. 01. 2025

Nejen zámeček, ale i bývalá fara, škola, mlýn a podobné stavby mohou být součástí památkové ochrany daného území, nebo mohou být přímo památkově chráněny. Jestliže by se vám líbilo takovou stavbu vlastnit a zrekonstruovat, bude...
il. foto

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla pod pět procent

03. 01. 2025

Po více než dvou letech klesla průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů pod hranici pěti procent. Broker Consulting Index hypotečních úvěrů zaznamenal pokles průměrné úrokové sazby a zájemci o hypotéku si tak mohli v průběhu...
il. foto

Bytové domy ze dřeva konečně i v Česku

02. 01. 2025

Drtivá většina českých stavebních firem považuje stavby ze dřeva za ekologicky šetrnější, alespoň částečně se jim věnuje však pouze 12 procent z nich. Jak ukazuje analýza českého stavebnictví CEEC Research z loňského roku,...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2024. Která témata vás letos zajímala nejvíce?

30. 12. 2024

Před koncem roku mnoho z nás bilancuje. Co se nám podařilo, co jsme nestihli, na co se musíme zaměřit v roce příštím. I my v naší redakci se vždy ohlédneme zpět. Největší radost nám dělají zpětně vazby vás, našich čtenářů....
il. foto

Co je to advokátní úschova a jak se realizuje

27. 12. 2024

V praxi se s advokátní úschovou setkáváme především při nákupu a prodeji nemovitostí. Mimo advokáta mohou úschovu zajistit také notáři nebo na vyžádání prodávajícího realitní společnosti. Úschova má však svá pravidla a mimo...
il. foto

Reference na realitních webech – věřit či nevěřit?

23. 12. 2024

Jedním ze základních vodítek při výběru profesionální realitní společnosti, které chcete svěřit zprostředkování prodeje či pronájmu vaší nemovitosti, je jistě doporučení osob, které mají vlastní zkušenost se službami, které...
il. foto

Vlastníci zahrad, polí a podobných pozemků mohou získat podporu na pestřejší a odolnější krajinu

19. 12. 2024

Vlastníte-li, nebo zvažujete koupit nestavební pozemky, jako jsou pole, louky a podobné, můžete počítat s podporou státu. Ne sice při koupi pozemku, ale následně při jeho údržbě. V současné době například Ministerstvo životního...
il. foto

Spoluvlastnictví nemovitosti zavazuje

17. 12. 2024

Občanský zákoník říká, že vlastnictví zavazuje. Myslí se tím, že vlastník je povinen se o svůj majetek starat, a to platí zejména v oblasti nemovitostí. Tam by se měl vlastník zdržet všeho, co by mohlo poškodit sousedy, ale i...
il. foto

Kupujete byt nebo dům zatížený hypotékou? Vše, co byste měli vědět

16. 12. 2024

Některý zájemce o koupi nemovitosti se může vyděsit, když mu realitní makléř sdělí, že na ní vázne zástavní právo. V první chvíli si možná pomyslí, že je nemovitost zastavena kvůli dluhům majitele či má vlastník jiné...
il. foto

Luxusní nemovitosti na horách nejen jako prestižní, ale také bezpečná investice

13. 12. 2024

Hory již dávno nejsou sezónní záležitostí, takže vlastnit nemovitost na horách může být výhodné nejen pro vlastní rekreaci, ale především jako výtečná investice, která se bude zhodnocovat celoročně. Kdy lidé nejezdí na hory?...
il. foto

Výstavba obchodů, logistických areálů a solárních elektráren se od nového roku začne zřejmě ubírat jiným směrem

12. 12. 2024

Stane se tak především na základě novely o ochraně zemědělského půdního fondu, jejíž část nabyla účinnosti již 1. července 2024, a další část nabude účinnosti 1. ledna 2025. Cílem je především zvýšení ochrany zemědělské...
il. foto

Vystěhování neplatícího nájemníka je běh na dlouhou trať

11. 12. 2024

Hlad po vlastnickém bydlení je veliký, ale ekonomická realita je taková, že je pro většinu lidí nedostupné, a tak musí dát přednost pronájmu. Jak na nájemní bydlení nazírají klíčoví hráči realitního trhu a jaké výhledy...
il. foto

Rychlejšímu využití brownfieldů brání především náročná administrativa

10. 12. 2024

Podle agentury Czechinvest, která spravuje databázi brownfieldů, přibylo za rok 2023 dalších osm set areálů. Aktuální počet tak čítá 4 458 opuštěných míst rozesetých po celé České republice. Dobrou zprávou je, že se v minulém...
il. foto

Vegetační střechy mají významný vliv na kolísání teplot i zadržování vody

09. 12. 2024

Zelené neboli nověji vegetační střechy jsou velmi atraktivním prvkem moderní architektury, ale zároveň mají pro budovy a jejich obyvatele i mnoho nesporných pozitivních přínosů. Na Stavební fakultě Žilinské univerzity se rozhodli tyto...
il. foto

Správné zazimování nemovitosti může ušetřit statisíce korun za škody

06. 12. 2024

Praskající vodovodní trubky, střechy propadlé pod tíhou sněhu či požáry způsobené nevyhovujícím stavem topného systému představují nejčastější zimní hrozby pro nemovitosti. Těmto škodám při tom lze předcházet jejich pozorným...
il. foto

Jak naložit se zděděnou nemovitostí

04. 12. 2024

Dědictví vždy předchází smutná událost, ale takový je život a nakonec se pozůstalí musí postarat o praktické stránky majetku zesnulého. Dědit můžete po příbuzných, ale na základě závěti i po cizí osobě. Ovšem podle toho také...
il. foto

Postoupení smlouvy o pronájmu nebytových prostor má svá pravidla

03. 12. 2024

Nájem prostoru sloužícího k podnikání lze sjednat na dobu určitou i dobu neurčitou. Skončit jej lze několika způsoby, a to buď po uplynutí doby nájmu v případě, že se jedná o nájem na dobu určitou, nebo sjednáním výpovědní...
il. foto

Jak vypadá kolaudace podle nového stavebního zákona

29. 11. 2024

Z ustanovení nového stavebního zákona vyplývá, že jednoduché stavby, stavby vyhrazené a stavby ostatní vyžadují vydání kolaudačního rozhodnutí. A protože mezi jednoduché stavby patří mimo jiné rodinný dům, bytový dům do dvou...
il. foto

Dům, křížek, pomníček – možná máte na pozemku kulturní památku. Co s ní?

27. 11. 2024

Ještě stále je zvláště na vesnicích dost starých domů, které mají například v průčelí zasklenou sošku nějakého svatého. Také se stává, že součástí pozemku je nějaký křížek, boží muka, pomníček. Jestliže vlastníte...
il. foto

Druhá splátka daně z nemovitosti má letos splatnost v prosinci

26. 11. 2024

Daň z nemovitosti se vztahuje na všechny osoby, které vlastní nemovitost území České republiky. Vyměřená daň je pro většinu osob splatná k 31. květnu daného roku, s výjimkou majitelů rybníků a zemědělských pozemků, kteří ji...
il. foto

10 nejčastějších chyb, které lidé dělají při prodeji bytu svépomocí

25. 11. 2024

Říká se, že chybami se člověk učí. Když vás ale takový omyl stojí statisíce korun, je lepší se mu vyhnout. Jako u prodeje bytu svépomocí. I zdánlivě drobné chyby vás stojí spoustu peněz. A protože většina lidí neprodává byty...
il. foto

Chcete kompletně rekonstruovat dům v Itálii? Vyvarujte se zbytečným chybám

22. 11. 2024

Už jednou jsme psali, jak postupovat, když si chcete pořídit bydlení v Itálii. Dnes se ale zeptáme, jak vypadá proces, když se rozhodneme pro stavbu a její řízení, pokud v dané zemi přímo nežijete. Na co je třeba dát si pozor? Na...
il. foto

Stát rozprodává nemovitosti. Chce zpeněžit domy, pozemky i zámky

20. 11. 2024

Pozemků, domků a chatek je v nabídce realitních kanceláří dostatek, ale mimo klasické realitní portály či inzertní noviny stojí za to podívat se i na to, co prodávají státní podniky a jiné instituce, které se tak zbavují svého...
il. foto

Prestižní tituly Stavba roku 2024 jsou rozdány

19. 11. 2024

Celkem 15 titulů a 26 zvláštních cen bylo uděleno v 32. ročníku prestižní celorepublikové soutěžní přehlídky Stavba roku 2024. Tituly a zvláštní ceny byly vyhlášeny na slavnostním galavečeru 8. listopadu 2024 v Rudolfinu v Praze....
il. foto

Pole uprostřed lánu – mít či nemít?

18. 11. 2024

Zdědili jste nebo chcete koupit dům, jehož pozemky se nacházejí uprostřed jiných zemědělských pozemků? Když si člověk najde na katastru nemovitostí pozemky, které patří k jeho nemovitosti, často se nestačí divit. Většinou to jsou...
il. foto

3+1 chyb při prodeji nemovitosti: Čemu se vyhnout, abyste nepřišli o čas ani peníze?

15. 11. 2024

Prodej nemovitosti může mít zásadní vliv na vaši finanční situaci. Nezřídka se však stává, že majitelé dělají během prodeje chyby, které jim mohou přivodit zbytečné ztráty. Podívejme se na tři nejčastější a jednu bonusovou,...
il. foto

Investici do nemovitosti partnera musíte při rozvodu prokázat

14. 11. 2024

Nemovitost se získává často společnou koupí. Ovšem také se stává, že jeden z manželů měl ve svém vlastnictví nemovitost již před svatbou, nebo ji během manželství zdědil. Pokud se manželé nedohodnou na tom, že za nějakých...
il. foto

Růst nákladů a nedostatek pracovních sil brzdí rozvoj bytové výstavby nejen v Česku

12. 11. 2024

Z globální studie rezidenčního trhu společnosti PlanRadar vyplývá, že nejen v České republice brání rozvoji výstavby především nedostatek pracovních sil, zdražování stavebních materiálů, ale také nízká podpora vlády. Studii...
il. foto

Při pronájmu nebytových prostor je důležité sjednání účelu nájmu

11. 11. 2024

Občanský zákoník nazývá pronájem nebytových prostor pro podnikání jako „nájem prostor sloužících k podnikání“. Ovšem smlouva na pronájem takových prostor se v mnohém liší od pronájmu prostor pro bydlení. Proto je třeba dát...
logo.jpg

Členové EKRK doporučují:

01. 08. 2011

„pojištění rezidenčních nemovitostí proti neplatičům“ Pronajimatel bytových prostor se budou moci pojistit proti neplaceni nájmu. Jako první v Česku ve spolupráci s členy Evropského klubu realitních kanceláří zavedla tu...