il. foto

Z obchodních prostor rodinný dům nebo byt. Jak na to?

29. 07. 2021

Objevili jste ve vaší lokalitě starý obchod, který chátrá a nikdo ho nechce. Přitom by stačilo tak málo a byl by z něj krásný byt, nebo i domek s malou zahrádkou. Jak na to, aby se z komerčního objektu stala nemovitost určená k bydlení?
il. foto

Zájem o nové byty v Praze nepolevuje. Ve druhém čtvrtletí se jich prodalo nejvíc v historii

26. 07. 2021

Zájem o nové byty v Praze nepolevuje. Ve druhém čtvrtletí letošního roku prodali developeři celkem 2350 nových bytů, což je nejvíce v historii. Zároveň jde o takřka dvousetprocentní meziroční nárůst. Loňské prodeje ve druhém...
il. foto

Navzdory růstu sazeb trhají objemy sjednaných hypoték rekordy

22. 07. 2021

V červnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 14 069 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 84,6 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl. Tentokrát o 112,3 % na...
il. foto

Chaty a chalupy na prodej se staly v Jeseníkách nedostatkovým zbožím

21. 07. 2021

Už vás nebaví trávit celý týden v bytě? Hledáte možnosti, kam se přesunout alespoň na víkend anebo se chcete do hor přestěhovat na trvalo? Důvodů "proč" existují desítky, rozhodnutí je ale pouze jedno. A pokud jej učiníte, pečlivě...
il. foto

Je možné použít na prodej nebo pronájem nemovitostí vzorové smlouvy z internetu?

20. 07. 2021

Správně sepsaná smlouva může do budoucna ušetřit mnoho problémů a nepříjemností. Ačkoli se to vzory kupních či nájemních smluv na internetu jen hemží, odborníci je nedoporučují používat. Málokdo si při stahování takové smlouvy...
il. foto

Jaké máte povinnosti, když bydlíte v nájmu?

16. 07. 2021

Občanský zákoník stanoví, že pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání. Avšak nájemci je zakotvena povinnost provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy. Podívejme se, co vše spadá pod tyto...
il. foto

Dražba nebo elektronická aukce nemovitosti? Jaké přináší výhody a na co je dobré dát si pozor

14. 07. 2021

Ještě donedávna byly dražby vyhledávaným zdrojem nemovitostí, jenž se tak daly pořídit za nižší cenu. V posledních letech mají ale počty dražeb sestupnou tendenci. Velká poptávka po vlastním bydlení totiž přiměla mnoho...
il. foto

11 ze 13 bank zdražilo hypotéky. Průměrná úroková sazba stoupá k 2,5 %

12. 07. 2021

Červen přinesl další růst úrokových sazeb hypoték. Své sazby zvýšila Air Bank, Fio banka, Moneta Money Bank, Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, UniCredit Bank, Sberbank, Komerční banka, Equa Bank a banka Creditas. Do června...
il. foto

Je výhodnější chatu koupit nebo pronajmout?

08. 07. 2021

Jarní měsíce jsou pro mnoho městských obyvatel spojené s touhou utéct alespoň na chvíli od ruchu a smogu do přírody. Poslední rok právě turistice nepřál, a tak se mnoho rodin rozhoduje pro koupi chaty či chalupy, kde lze trávit chvíle v...
il. foto

Lze změnit ornou půdu na zahradu?

07. 07. 2021

Koupili jste dům s ornou půdou takřka za humny? Pokud nejste zemědělci a nehodláte na půdě hospodařit, mohla by se plocha hodit třeba k rozšíření zahrady. Je ale možné jen tak přičlenit vaše pole k zahradě, osít trávou, zřídit...
il. foto

Prodat či neprodat? Co s domem, v kterém nebydlíte

05. 07. 2021

Zdědit nemovitost může znamenat pro někoho skvělou příležitost. V jiných případech může přinést zbytečnou námahu a finanční ztrátu. Záleží na stavu, v němž nemovitost je, a také na lokalitě, v níž se nachází.
il. foto

Jak si stylově zařídit kuchyň v moderním duchu?

02. 07. 2021

Vše se rychle mění a vyvíjí a podoba moderní kuchyně se přizpůsobuje momentálním trendům, ale i potřebám soudobé domácnosti, technickým inovacím a životnímu stylu.
il. foto

Ceny nemovitostí na Vysočině dosáhly historického maxima

01. 07. 2021

Stavební pozemky, byty, chaty a chalupy, ale také garáže a zahrady, to vše se na Vysočině prodá ve většině případů do jednoho měsíce. Realitní makléři potvrzují, že zatím nikdy nebyla poptávka po vlastním bydlení tak silná, jako...
il. foto

Digitalizace katastrálních map pokračuje novým mapováním. Co to pro vás znamená?

30. 06. 2021

K digitalizaci katastrálních map došlo v letech 2008 až 2017. Mapové digitalizaci předcházela digitalizace listů vlastnictví (1994–1998), které byly do té doby vedeny pouze v listinné podobě. Dnes už je digitalizace prakticky dokončená,...
il. foto

Nebojte se zeptat na technický stav nabízené nemovitosti

29. 06. 2021

První dojem může být pozitivní. V nadšení z toho, jak se vám dům a jeho okolí líbí, máte chuť okamžitě složit zálohu a co nejdříve bydlet. Jenže pozor. Ne vše, co je na první pohled líbivé, má i příslušnou kvalitu. Je to...
il. foto

Máte více nemovitostí a dětí? Rozdělte svůj majetek včas

28. 06. 2021

I jeden rodinný dům může být příčinou značných rozepří. Rodiče zemřou a pokud se dědicové neshodnou na vyplacení dědických podílů, mohou zůstat ve spoluvlastnictví, které nebude nikomu z nich vyhovovat. Jestliže se dědictví...
il. foto

Praha 6 – vyhledávaná adresa nejen mezi Pražany

24. 06. 2021

Bydlet v městské části Praha 6, mezi prvorepublikovými vilami, ambasádami a v blízkosti Pražského Hradu, vždy znamenalo žít na prestižním místě. I proto patří právě Praha 6 k nejdražším lokalitám nejen v Praze, ale také v České ...
il. foto

Hypotéky se sazbou pod 2 procenty jsou již minulostí

23. 06. 2021

Sazby hypoték v květnu dál rostly. Své sazby zvýšila Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, mBank, Equa bank, UniCredit Bank a Raiffeisenbank plus oběma směry upravila sazby Sberbank a Oberbank. Průměrná nabídková úroková sazba...
il. foto

Proč je lokalita tak důležitým faktorem ke stanovení správné ceny nemovitosti?

22. 06. 2021

Na cenu nemovitosti má lokalita velmi podstatný vliv. Stačí, když zanedbaná městská čtvrť dostane nový kabát a cena bytů vzrůstá. Příkladem mohou být některé pražské čtvrtě nebo brněnské brownfieldy.
il. foto

Darování nemovitosti s příkazem omezuje dispoziční práva vlastníka

21. 06. 2021

Je možné darovat nemovitost a stanovit si podmínku, že ji obdarovaný nikdy neprodá? Co se stane, když dárce zemře? Končí tím tato podmínka nebo pokračuje dále a v případě dědictví přechází na další generace? Podívejme se, co...
il. foto

Kupujete pozemek? Nezapomeňte na příjezdovou cestu

18. 06. 2021

Zdá se to banální, ale sjezd na pozemek nelze zřídit kdekoli. Připojení pozemku ke komunikaci musí odpovídat požadavkům na rozhled pro bezpečné vyjíždění automobilů. Je přitom rozdíl, zda vyjíždíte na komunikaci v zastavěném nebo...
il. foto

Neřešený dluh vás může připravit o hypotéku

15. 06. 2021

Stačí jedna pokuta za černou jízdu, nebo pár desítek korun, které zapomenete zaplatit, například bance, na splátce za malou půjčku, nebo se spletete při zadávání příkazu za telefonní služby či internet. Zapomenete svou chybu napravit,...
il. foto

Stanovení tržní ceny pro dědické řízení. Pomůže vám realitní makléř?

14. 06. 2021

Po každém úmrtí následuje dědické řízení, a to i tehdy, pokud neměl zesnulý žádný majetek. Pro účely řízení je státem přidělen notář v místě posledního trvalého bydliště zesnulého. Ten zjišťuje majetkové poměry...
il. foto

Přírodní koupání na vaší zahradě. Koupací jezírko nebo biobazén?

11. 06. 2021

Léto se blíží a s ním i horoucí slunce zvoucí k vodním radovánkám. Nejedna domácnost již má na zahradě bazén nachystaný k vítanému osvěžení. Co když ale toužíte po koupání, které je přirozené, harmonické a bez chemikálií?
il. foto

Jak vybrat ideální nemovitost pro malé podnikání

10. 06. 2021

Začali jste podnikat doma a živnost se rozrostla tak, že potřebujete prostory pro podnikání? Každá živnost má svá specifika a ne pro všechny se hodí každý prostor. Při výběru prostorů pro podnikání si promyslete, co vše k...
il. foto

Dává investice do pražských bytů v současné době smysl?

09. 06. 2021

Podle aktuálního průzkumu společnosti EMA data odhaduje třetina Čechů hodnotu svého majetku na 1 až 5 milionů korun. Dvě třetiny populace přitom kromě úspor vlastní také nemovitost, každý dvacátý ji používá jako investici....
il. foto

Rekonstruovali jste dům svépomocí? Při rozvodu nehraje hodnota vaší práce žádnou roli

08. 06. 2021

I když při vstupu do manželství každý věří, že to bude navždy, statistika dokládá, že zhruba 45 % manželství končí rozvodem. Mnoho let je již možné podle nového občanského zákoníku uzavřít včas smlouvu, která upraví...
il. foto

Jaký je rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou?

07. 06. 2021

Pozemkem se podle katastrálního zákona rozumí část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky, katastrálního území, hranicí vlastnickou, či hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím...
il. foto

Anonymní nahlížení do katastru nemovitostí zůstane zachováno

04. 06. 2021

Jako ryze technické opatření pro omezení robotických dotazů bude obnoveno využívání tzv. Turingova testu, známého pod zkratkou CAPTCHA. Uživatelé, kterým tento test (běžně užívaný i v jiných aplikacích) nevyhovuje, mohou využít...
il. foto

Za jakých podmínek je možné ubytovávat ve svém domě turisty?

02. 06. 2021

Určitě znáte ze svých cest nápisy na domech, plotech a při okrajích silnic: "Apartmán k dispozici, volné pokoje, možnost ubytování…" V různých jazycích se opakují po celé Evropě a lákají turisty na ubytování, které bývá...
il. foto

Jak nejlépe ochránit nemovitost před exekucí

01. 06. 2021

Přijít o nemovitost, a tím pádem i o bydlení, prostřednictvím exekutora může být rychlejší, než si člověk pomyslí. Mnoho lidí se přesvědčuje zvláště v posledním roce, jak těžké je dostát všem svým závazkům, když vzhledem k...
il. foto

Ceny pronájmů v regionech vzrostly. Naopak v Praze zlevnily, místy až o 50 %

31. 05. 2021

V posledních dvou letech jsme byli svědky enormního růstu cen nemovitostí. Nejvíce zdražily, na základě informací z realitních serverů realitycechy.cz a realitymorava.cz, od roku 2019 byty a stavební pozemky. Naopak pomaleji zdražovaly...
il. foto

Psychologie barev. Jaký odstín interiéru je ideální právě pro vás?

28. 05. 2021

Výběr barev hraje v interiérovém designu neopomenutelnou roli. Nejenže pomocí barev dokážeme opticky ovlivnit rozměry místnosti, použití různých barev má také významný vliv na naše pocity a chování a zároveň nám pomáhá vyjádřit...
il. foto

Kam budeme za dva roky chodit na stavební úřad?

27. 05. 2021

Poslanecká sněmovna dne 26. 5. 2021 schválila návrh nového stavebního zákona. Jedná se o předlohu předloženou Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR), které ji považuje za cestu k zrychlení stavebního řízení formou centralizace a...
il. foto

Údržba nájemního bytu - co platí nájemce a co nájemník?

26. 05. 2021

Od 1. ledna 2016 v souvislosti s platností nového občanského zákoníku platí také nařízení vlády č. 308/2015, které určuje, kdo hradí údržbu a drobné opravy v nájemním bytě. Ne všechno je povinností vlastníka bytové jednotky
il. foto

Garantovaný nájem investičního bytu s jistým výnosem. Vyplatí se?

25. 05. 2021

Pokud jste se rozhodli investovat do koupi bytu a následně svou investici zhodnocovat pronájmem, můžete se již poměrně často setkat s nabídkou na kompletní péči o nemovitost včetně garantovaného nájmu. Vyplatí se takovou nabídku...
il. foto

Na úhradu daně z nemovitosti zbývá poslední týden

24. 05. 2021

Pokud jste si pořídili v roce 2020 nemovitost a podali řádné daňové přiznání, máme stejně jako ostatní vlastníci nemovitostí termín na úhradu vyměřené daně už jen do 31. 5. 2021. Daň z nemovitých věcí pro rok 2021 platí ten, kdo...
il. foto

Bydlení ve stylu Provence na vás dýchne útulnou atmosférou francouzského venkova

21. 05. 2021

Toužíte do svého domova vnést kouzlo venkova, které se snoubí s lehkostí a elegancí? Takový je tradiční francouzský design interiéru ve stylu Provence. Název tento půvabný styl dostal podle stejnojmenné oblasti jižní Francie. V 19....
il. foto

Plánovaná registrace do katastru nemovitostí je podle odborníků nezákonná

19. 05. 2021

Katastrální úřad plánuje od června zrušit možnost anonymního nahlížení do katastru, lidé se budou muset registrovat. Podle expertů je ale takové omezení přístupu nezákonné a sníží úroveň ochrany soukromí a osobních údajů....
il. foto

Lze se exekuci nemovitosti vyhnout darováním?

18. 05. 2021

Máte-li finanční potíže, mohou se dotknout i vašeho majetku. Dlouhodobě nesplácené dluhy, půjčky u bank či nebankovních společností se mohou nakupit. Pokud dlužník nedokázal vyřešit své závazky například formou osobního bankrotu,...
il. foto

Nemovitostí k prodeji je v Moravskoslezském kraji stále nedostatek

17. 05. 2021

Stejně jako ostatní části České republiky i Moravskoslezský kraj dlouhodobě trpí nedostatkem nemovitostí k prodeji. Stále jde ovšem o region, ve kterém jsou byty cenově dostupnější, než například v Praze či Brně, čehož si...
il. foto

Stane se nájemní bydlení novým standardem?

17. 05. 2021

Ceny rodinných domů a bytů stále stoupají. Ačkoli se ještě před rokem zdálo, že se růst cen zastaví, není tomu tak. Externí vlivy, mezi něž patří především ceny materiálů a dalších vstupních produktů, jakož i stálý zájem o...
il. foto

Jak vybrat ty správné barvy pro váš domov?

14. 05. 2021

Ať už toužíte vybavit svůj nový domov nebo jen dodat šmrnc svému stávajícímu bydlení, barvy a jejich kombinace jsou významnou součástí každého interiéru a je důležité se nad nimi zamyslet. Mohou opticky zvětšit či zmenšit...
il. foto

Ceny bytů dál rostou. Index dostupnosti bydlení je na novém maximu

13. 05. 2021

Průměrná cena bytů vzrostla v dubnu meziměsíčně o dalších 90 000 Kč, jak vyplývá z aktuálních dat realitního portálu RealityČechy.cz. Zatímco v březnu se byty nabízely v průměru za 4,18 mil. Kč, v dubnu to bylo již 4,27 mil. Kč....
il. foto

Důvodem růstu cen nemovitostí je především nedostatek bytů a domů

12. 05. 2021

Podle EUROSTAT je růst cen českých rezidenčních nemovitostí pátým nejvyšším v EU. Dle dotázaných developerů ceny nemovitostí rostou rychleji kvůli nedostatku bytů a zvyšujícímu se zájmu o jejich nákup. Nejrychlejším tempem podle...
il. foto

Neveřejné nabídky nemovitostí přibývají. Jak se k nim dostat?

11. 05. 2021

Přijít na prohlídku nemovitosti, domluvit se na prodejních podmínkách s prodávajícím a následně umístit inzerát na některý z realitních serverů. Běžná praxe realitních makléřů nejen v České republice, ale také ve světě....
il. foto

Správa bytových domů se v době pandemie zkomplikovala

10. 05. 2021

S malými přestávkami již více než rok trvá pandemie koronaviru, která s sebou přináší krizová opatření vlády ČR, včetně vyhlášení nouzového stavu a jeho opětovného prodlužování. To však vnáší nejistotu mezi členy bytových...
il. foto

Kupujete starý dům? Myslete na jeho energetickou náročnost

07. 05. 2021

Kdo od 1. 1. 2013 prodává či nově pronajímá jakoukoli budovu, musí mít zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy. Týká se to jak domů rodinných, tak domů bytových. Zákon sice nepožaduje, aby starší domy splnily nějakou normu...
il. foto

Nahlížení do katastru nemovitostí se zkomplikuje. Jen pro přihlášené nebo za peníze

06. 05. 2021

Potřebovali jste se někdy podívat do katastru nemovitostí a zjistit, zda s vaší nemovitostí nedisponuje podvodník, který falšuje vaši identitu? Uklidnit babičku, že chalupu stále vlastní? Podívat se, čí je pozemek s nepovolenou skládkou...
il. foto

Hypoteční úrokové dno je definitivně za námi

05. 05. 2021

Sazby hypoték v dubnu dál rostly. Své sazby zvýšila Fio banka, Komerční banka, Creditas, Oberbank a v závěru měsíce Sberbank. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték do 70 % LTV měřená indexem GOFI 70 vzrostla v dubnu...
il. foto

Na co si dát pozor při koupi stavební parcely

04. 05. 2021

V katastrálním zákoně neexistuje pojem stavební pozemek. Pozemky se v katastru evidují v podobě parcel. A ty mohou být buď stavební, nebo pozemkové. Stavební parcelou se rozumí pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a...
il. foto

Nové byty v Brně za rok zdražily o čtvrtinu

03. 05. 2021

Průměrná cena metru čtverečního nového bytu v brněnské nabídce poprvé v historii přesáhla sto tisíc korun. Nárůst cen je způsoben dlouhodobě nedostatečnou výstavbou, kterou limituje zejména nedostatečně flexibilní územní...
il. foto

Družstevní bydlení je opět na vzestupu. Jaké výhody přináší?

29. 04. 2021

Jednou z nejjednodušších možností, jak získat byt tehdy, když nedosáhnete na hypotéku, je pořídit si družstevní byt. Úvěr na jednotlivé byty si totiž u banky bere celé družstvo, ne jednotlivci – družstevníci. K získání...
il. foto

Nových bytů se letos v Praze prodalo zatím o 42 procent více než loni

28. 04. 2021

Pražský rezidenční trh zahájil letošní rok ve velkém stylu. Developeři prodali celkem 1930 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 42,5 procenta. Po druhém čtvrtletí 2016 jde o druhý nejsilnější kvartál za posledních...
il. foto

Co je třeba udělat před zahájením stavby rodinného domu

27. 04. 2021

Pokud má stavebník koupený pozemek a připravenou veškerou dokumentaci ke stavbě, je třeba stavbu ohlásit nebo požádat o povolení stavby. Obojí má svůj postup a lhůty, které je třeba ze strany stavebního úřadu i stavebníka dodržet.
il. foto

Cenu nemovitosti ovlivňuje její technický stav. Jak výrazně?

26. 04. 2021

Na cenu nemovitosti má vliv několik parametrů. Mezi nejvýznamnější patří lokalita a technický stav budovy i jejího zařízení. Technické parametry nemovitosti se dělí do tří základních skupin vyjadřujících kvantitu, kvalitu a...
il. foto

Poslanci opět prodloužili termín na doložení odbornosti realitních makléřů

25. 04. 2021

V pátek 23. 4. 2021 poslanci podpořili návrh skupiny poslanců na prodloužení lhůty k doložení kvalifikace realitních podnikatelů až do 31. prosince 2021. Návrh nyní míří do Senátu. Úprava vychází vstříc těm, kteří již dříve v...
il. foto

Pronajímáte byt? Jaká jsou vaše práva a povinnosti

23. 04. 2021

Každý vlastník má právo pronajmout svůj byt. Pro pronajímatele však existují nejen práva, ale také mnohé povinnosti, které musí v souvislosti s pronájmem bytu plnit.
il. foto

Hypoteční horečka vrcholí. Banky poskytly o 95 procent více hypoték než před rokem

21. 04. 2021

V březnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 14 401 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 94,8 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl. Tentokrát o 137,5 % na...
il. foto

Plánujete stavbu rodinného domu? Pozor na překročení hlukových limitů

20. 04. 2021

Stavebníkům bytových či rodinných domů je stanovena povinnost předložit daný záměr k posouzení z hlediska ochrany před hlukem orgánu ochrany veřejného zdraví. Podle hlukového zatížení území, kde plánuje stavět, musí také...
il. foto

Společná správa nemovitosti. Jistotou je hlasování a dohoda

19. 04. 2021

Mnoho běžných nemovitostí, rodinných domů, chat a chalup či pozemků je vlastněna více osobami – spoluvlastníky. Častou je příčinou takového vlastnictví dědění. Každopádně spoluvlastnictví s sebou nese také společnou správu...
il. foto

Elektromobily mění požadavky na standardy bydlení

15. 04. 2021

Elektromobilita zaznamenává nástup i v Česku. Jen prodej elektromobilů vzrostl za prvních devět měsíců roku 2020 meziročně téměř čtyřikrát. Nemluvě o stále přibývajících elektrokolech a dalších vozítkách podobného druhu. Brzy...
il. foto

Prodej nemovitosti s nájemníky má svá specifika

13. 04. 2021

Při prodeji nemovitosti s nájemníky je důležité, zda je nemovitost alespoň částečně volná nebo je celá obsazená. Jiný je případ prodeje činžovního domu, jiný rodinné vily, nebo pouze jednoho bytu. Každá nemovitost je prodejná,...
il. foto

Každá čtvrtá nemovitost je koupena z investičních důvodů

12. 04. 2021

V době krize jsou populárním investičním nástrojem právě nemovitosti. Podle developerů se spekulativní nákupy nemovitostí zvýšily o 23 %. V průměru je každá čtvrtá nemovitost koupena z investičních důvodů a je opět prodána za...
il. foto

Ministavby se stávají hitem. Kde je můžete postavit bez stavebního povolení?

07. 04. 2021

Malé bydlení se v posledních letech stává fenoménem. Ceny nemovitostí se stále zvyšují a mnoho mladých lidí buď na hypotéku nedosáhne, nebo se nechce nechat svázat na dvacet i více let povinností vyčlenit značnou část svého příjmu...
il. foto

Na co si dát pozor, když kupujete dřevostavbu?

06. 04. 2021

Dřevostavba je v mnoha ohledech jiný typ stavby než klasická stavba zděná. Při koupi je třeba ověřit si některé skutečnosti a umět se zeptat na ty správné konkrétní věci. Podstatné bude, zda kupujete dřevostavbu starší, nebo novou,...
il. foto

Stavba rodinného domu má přesná pravidla. Právě tak druh pozemku, který je pro stavbu určen

01. 04. 2021

Líbí se vám právě tahle louka u lesa? Stačí nabídnout správnou cenu a může být vaše. A pak stavbě vysněného rodinného domu nestojí nic v cestě. Je to ale tak jednoduché?
il. foto

V čem se změnil za poslední rok pražský realitní trh a jaké změny ještě mohou přijít?

31. 03. 2021

Praha patří k městům pro která je velmi důležitá příjezdová turistika. Sílící počet turistů se v minulých letech výrazně podepsal nejen na tržbách hotelů a restaurací, ale také na trhu s nemovitostmi. Z mnoha bytů se v posledních...
il. foto

Kdo využil dotace z programu Covid Nájemné či Covid Ubytování je bude muset zdanit

30. 03. 2021

Blíží se termín pro podání žádostí o dotaci z programu Covid Nájemné a Covid Ubytován, tzv. dotace za neobsazené pokoje. Ten, kdo využil dotace z programu Covid Nájemné či Covid Ubytování bude muset dotaci zdanit daní z příjmů.
il. foto

Cenu nemovitosti mohou ovlivnit sousedé i nenadálé události

29. 03. 2021

Můžete být na prodej nemovitosti velmi dobře připraveni, ale nemůžete se vyhnout tomu, aby se potenciální zájemci nesetkali se sousedy a nedozvěděli se od nich informace, které sníží cenu nemovitosti. Nebo se sníží právě setkáním s...
il. foto

Sněmovna schválila posílení pravomocí ČNB. Co to znamená pro trh s realitami?

26. 03. 2021

Poslanecká sněmovna ve středu 24. března schválila novelu, která dává centrální bance pravomoc zákonem stanovovat limity pro poskytování hypoték. Zákon rozšiřuje také spektrum obchodů, které bude moci centrální banka na trhu...
il. foto

Velkou poptávku po brněnských nemovitostech nezastavila ani pandemie

25. 03. 2021

Avizovaný pokles cen bytů se nekoná. Zájemců je stále více než prodávajících a byty, zejména ty malometrážní, stále zdražují. Velmi stručná charakteristika aktuální situace, která by se dala aplikovat snad na jakékoliv české...
il. foto

Jak odepisovat nemovitost zařazenou do obchodního majetku

23. 03. 2021

Pokud jste letos zakoupili nemovitost a zařadili ji do obchodního majetku své firmy, můžete uplatnit do daňového přiznání, které budete příští rok podávat, celou výši vypočteného odpisu. A to i tehdy, pokud jste ji získali v...
il. foto

Úpravy družstevního bytu konzultujte ještě před jeho koupí

22. 03. 2021

Plánujete-li nákup družstevního bytu, prostudujte si důkladně stanovy bytového družstva. Později byste mohli být překvapeni, ke kterým všem záležitostem budete potřebovat souhlas družstva. Jednou z nejdůležitějších je rekonstrukce...
il. foto

Černá stavba. Dodatečně povolit nebo odstranit?

19. 03. 2021

Na pozemku, který chcete koupit, stojí malá chata. V katastru nemovitostí ale není evidována. Nebo vlastníte pozemek a po roce přijedete ze zahraničí a zjistíte, že na něm příbuzný, který ho měl udržovat, postavil dům. Co s tím?
il. foto

Prodloužení termínu pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů je stále ve hře

18. 03. 2021

Ve středu 17. března projednal Hospodářský výbor návrh novely, jejímž cílem je vyřešit problém těch realitních makléřů, kteří nestihli do 3. 3. 2021 doložit odbornost pro vázanou činnosti Realitní zprostředkování (často z...
il. foto

Rekordní únor. Hypotéky nadále trhají rekordy

17. 03. 2021

V únoru bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9 948 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 40,3 %. Co nám však vyrazilo dech, byl celkový objem sjednaných hypoték, který meziročně vzrostl o 60,9 %. Celková hodnota...
il. foto

Stále více starších lidí hledá nemovitosti na internetu

16. 03. 2021

Doby, kdy byl pro mnoho starších lidí internet něčím naprosto neznámým, jsou ty tam. Pandemie naučila procházet stránky internetu i ty, kteří si ještě před rokem mysleli, že se bez digitálního světa obejdou. Pro mnohé se navíc stal...
il. foto

Proč dopravní dostupnost tak výrazně ovlivňuje cenu nemovitosti?

15. 03. 2021

Kvalitní dopravní infrastruktura může výrazně ovlivnit cenu nemovitosti. Jestliže se nemovitost nachází v těsné blízkosti dálnice, frekventované silnice či letiště, je na pozemku hluk. Pokud je ale například pět až deset kilometrů od...
il. foto

Lidé touží po rekreačních nemovitostech. Zájem vzrostl o třetinu

12. 03. 2021

Ač by se dalo očekávat, že v době koronavirové epidemie lidé nákup rekreační nemovitosti odloží, protože se nejedná o nejnutnější potřebu každodenního bydlení, s krizí naopak poptávka posílila. Pandemie totiž zkomplikovala...
il. foto

Mama hotely už nejsou populární. Mladí volí raději vlastní bydlení

11. 03. 2021

Podle nejnovějšího průzkumu Eurostatu se průměrný věk, ve kterém se mladí stěhují od rodičů, snížil v České republice na 25,8 roku. V Evropské unii se průměr pohybuje těsně nad 26 lety. Mezi lety 2002 a 2006 se v EU průměrný...
il. foto

Chataření se vrátilo do módy. Ceny rekreačních objektů stále rostou

10. 03. 2021

Na každou chatu nebo chalupu připadá zpravidla hned několik zájemců. Kupující se rozhodují hlavně podle dojezdové vzdálenosti a stavu objektu.
il. foto

Seznam zapomenutých nemovitostí. Kde zjistíte, jestli náhodou nevlastníte pozemek, o kterém nevíte?

09. 03. 2021

Úřad pro zastupování ve věcech majetkových dvakrát ročně zveřejňuje seznam nedostatečně identifikovaných vlastníků nemovitostí. Mnoho lidí ovšem o této možnosti dohledání například vlastního pozemku neví. I vy se tedy můžete...
il. foto

Brněnský magistrát spustil nový web o bydlení

08. 03. 2021

Nejen běžné obecní byty, ale také sociální byty, startovací, seniorské, družstevní či sdílené. To vše obsahuje nabídka městských bytů v Brně. A protože pro řadu občanů nebylo jednoduché se v ní zorientovat a zjistit, co se hodí...
il. foto

Novela, která měla posunout termín pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů, nebyla včas schválena

08. 03. 2021

Dle Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. museli realitní zprostředkovatelé přejít do 3. března 2021 z tzv. volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona" na vázanou živnost...
il. foto

Skončí krátkodobé pronájmy bytů?

05. 03. 2021

Udává se, že jen v Praze je cca 10–13 tis. bytů, které ještě před rokem sloužily ke krátkodobému ubytování turistů. Příchod koronaviru a zavření státních hranic způsobilo, že se tyto byty ze dne na den vyprázdnily. Mají se...
il. foto

Nákup nemovitosti v Chorvatsku. Jak vysoká je provize realitní kanceláře a jakým chybám je dobré se vyhnout?

04. 03. 2021

Mnoho Čechů a Slováků bere Chorvatsko jako svůj pomyslný druhý domov a nedovedou si představit, že by jej alespoň jednou za rok nenavštívili. Stále častěji se tedy v chorvatských realitních kancelářích objevují zájemci z České...
il. foto

Češi by vyměnili městský byt za bydlení v přírodě

03. 03. 2021

Život ve městech během koronakrize přišel o některé své výhody. Mnozí teď sní o úniku z měst do přírody. Osm z deseti Čechů v průzkumu uvedlo, že by byli ochotní dlouhodobě bydlet na chatě či chalupě. A nebránili by se ani...
il. foto

Realitní makléři mohou zaslat doklad o trvání pojištění odpovědnosti jednoduše e-mailem

02. 03. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) uveřejnilo pravidla pro oznamování trvání povinného pojištění realitních kanceláří pro rok 2021. Doklad u uzavřené pojistné smlouvě je nutno v souladu s § 7 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním...
il. foto

Realitní kanceláře svou činnost poskytovat mohou. Do 21. 3. 2021 při dodržení zpřísněných pravidel

02. 03. 2021

Usnesení vlády č. 217 s účinností od 1. 3. 2021 do 21. 3. 2021 zakazuje poskytování služeb v provozovnách. Oproti předchozím již nejsou mezi výjimkami uvedeny provozovny realitního zprostředkování.
il. foto

Hypoteční banka chystá zdražení. Co to znamená pro hypotéky?

01. 03. 2021

Hypoteční banka a Českomoravská stavební spořitelna oznámily, že od 8. března zvýší sazby úvěrů na bydlení. Sazby u hypotečních úvěrů s 70% LTV vzrostou o 0,1 %, u 80% LTV o 0,2 %. Úrokové sazby hypoték s LTV 80 – 90 % LTV...
il. foto

Jak si vybrat typový projekt rodinného domu

26. 02. 2021

Typové projekty domů jsou oblíbené a je možno vybírat ze široké škály návrhů. Jsou samozřejmě také levnější, než projekty individuální. Ovšem – co udělat dříve? Vybrat si projekt a podle něj pozemek nebo opačně? Je to...
il. foto

Realitní makléři a developeři musí plnit novelizovaný zákon proti praní špinavých peněz

25. 02. 2021

Novelizovaný zákon o opatřeních proti praní špinavých peněz přináší vyšší administrativu pro stávající realitní zprostředkovatele a nově také osobám podnikatelsky aktivních v prodeji a nákupu nemovitostí. I ty musí mít od...
il. foto

Plánujete stavbu domu? Nezapomeňte na pojištění stavby

23. 02. 2021

Koupili jste pozemek a plánujete výstavbu domu. Jestliže budete čerpat hypotéku, banka bude požadovat pojištění rozestavěné budovy. Ovšem nejde jen o rozestavěný dům, ale také o stavební materiál, mechanizaci a zařízení staveniště,...
il. foto

Jak financovat nemovitost určenou k podnikání

23. 02. 2021

Hypoteční úvěr, běžný při nákupu nemovitosti k bydlení či investiční nemovitosti sloužící k pronájmu, je bankami poskytován soukromým osobám. Jak ale postupovat, pokud chce osoba koupit nemovitost, která bude sloužit k podnikání?
il. foto

Realitní kanceláře mohou nadále poskytovat služby pro klienty

22. 02. 2021

Vláda narychlo rozhodla o pokračování nouzového stavu a vydala několik usnesení s podmínkami pro období do konce února. Usnesení jsou souhrnně v části 28 sbírky zákonů. Na základě usnesení vlády pokračuje zákaz poskytování...
il. foto

Známe letošního vítěze prestižní soutěže Best Of Realty

21. 02. 2021

Dne 17. února 2021 byly v přímém přenosu ze studia v pražském Karlíně vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za rok 2020. Mezi vítěze se tentokrát více než v předchozích ročnících...
il. foto

Vláda schválila posunutí termínu pro doložení profesní kvalifikace realitních makléřů

19. 02. 2021

Dle Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. musí realitní zprostředkovatelé přejít z tzv. volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona" na vázanou živnost "Realitní...
il. foto

Průměrná výše hypotéky míří nad 3 miliony

18. 02. 2021

V lednu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 380 hypotečních úvěrů (y/y + 29,1 %). Objem sjednaných hypoték vzrostl o 47,8 % na 24,942 mld. Kč, což je nový lednový rekord.
il. foto

Pro bydlení v podnájmu se doporučuje písemná smlouva

17. 02. 2021

Jestliže uvažujete o prvním bydlení, často to bývá podnájem. Buď ve formě spolubydlení, nebo třeba i pronájmu družstevního bytu. Výhody spolubydlení začínají oceňovat i senioři. Pozor však na smluvní ujednání. Nemusíte sice...
il. foto

Proč nemají realitní makléři nárok na kompenzační bonus

16. 02. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj na základě svého rozboru, dále pak z předběžných ekonomických dat za loňský rok a z realitní ankety došlo k závěru, že důvod, proč by měl být kompenzační bonus realitním zprostředkovatelům...
il. foto

Proč je dobré získat kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou

15. 02. 2021

Při koupi pozemku pro stavbu rodinného domu je třeba myslet i na sousedy, s nimiž bude třeba jednat již před realizací stavby. Pokud si stavebník totiž získá pro realizaci stavebního záměru kvalifikovaný souhlas souseda, umožní mu to...
il. foto

Máme se připravit na růst cen hypoték?

11. 02. 2021

Nabídkové sazby hypoték v lednu mírně povyrostly. Zvýšení sazeb oznámila v lednu UniCredit Bank, jejíž sazby vzrostly napříč nabídkou účelových hypoték o 0,1 p.b. Následně se přidala i Moneta Money Bank, která zvýšila sazby o 0,2...
il. foto

Na Jižní Moravě chybí stavební pozemky

10. 02. 2021

Jižní Morava patří dlouhodobě k vyhledávaným lokalitám nejen pro bydlení, ale také k rekreaci. Mnohé návštěvníky česko-rakouského pohraničí natolik oslovila místní příroda a atmosféra, že se zde následně rozhodli pro pořízení...
il. foto

Co očekávat na poli hypoték v roce 2021? Mírný růst cen nemovitostí i úrokových sazeb

09. 02. 2021

Poptávka po hypotékách v roce 2020 byla obrovská, svůj podíl na tom měly hlavně velmi nízké úrokové sazby hypoték. Ty se u některých bank dostaly na historické minimum. Letos tomu ale bude jinak, připravit se musíme jak na růst cen...
il. foto

Vyplatí se dlouhodobé vlastnictví nemovitosti?

08. 02. 2021

Ceny nemovitostí jsou často porovnávány s obdobím před a po ekonomické recesi. Právě ekonomická recese, která začala v roce 2008, následně zapříčinila silný pokles cen bydlení nejen u nás, ale i ve světě. Na rozdíl od současné...
il. foto

Podmínky dotace pro individuální poskytovatele ubytování uveřejněny

05. 02. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj uveřejnilo avizovanou výzvu k předkládání žádostí o dotaci pro individuální poskytovatele ubytování.
il. foto

Zájem o byty nepolevuje. Některé se prodají dříve, než se dostanou do inzerce

04. 02. 2021

Téměř honem na nemovitosti by se dal popsat stav, který započal na jaře loňského roku. Obava z možné inflace, neochota držet peníze na bankovních účtech či nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů. To je jen výčet některých...
il. foto

Daně z pronájmu nemovitostí. Je výhodnější uplatit skutečné nebo paušální výdaje?

02. 02. 2021

Daně z pronájmu nemovitostí se přiznávají v daňovém přiznání, které občané podávají k 31. 3. následujícího roku za rok předcházející. Pokud jste tedy zakoupili v minulém roce investiční byt a pronajímáte jej, budete tyto...
il. foto

Daně z pronájmu nemovitostí. Je výhodnější uplatnit skutečné nebo paušální výdaje?

02. 02. 2021

Daně z pronájmu nemovitostí se přiznávají v daňovém přiznání, které občané podávají k 31. 3. následujícího roku za rok předcházející. Pokud jste tedy zakoupili v minulém roce investiční byt a pronajímáte jej, budete tyto...
il. foto

Nové dotační tituly na podporu bydlení na rok 2021 vyhlášeny

01. 02. 2021

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo výzvy k předkládání žádostí do programu Podpora bydlení, a to pro podprogramy Podporované byty, Bytové domy bez bariér a Technická infrastruktura. Příjem žádostí byl zahájen 15. ledna 2021.
il. foto

Převody družstevních bytů do osobního vlastnictví již nejsou povinností družstva

29. 01. 2021

Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů, a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního...
il. foto

Od letošního roku není možné uplatnit DPH u nájmu nemovitostí určených k bydlení

26. 01. 2021

Do konce roku 2020 mohli pronajímatelé jakékoli nemovité věci při pronájmu jinému plátci DPH uplatnit daňový odpočet. Parlament však novelou zákona o DPH, zákonem č. 80/2019 Sb., tuto možnost od 1. 1 .2021 omezil. Co to znamená pro...
il. foto

Individuální pronajímatelé mají naději získat dotaci. Pronajímatelé bytů na ni zřejmě nedosáhnou

25. 01. 2021

Vláda schválila 18. ledna 2021 rámcové podmínky pro Program Covid Ubytování II. a vyčlenila na ni až 4 mld. Kč. Na rozdíl od loňského programu s číslem I. se nově bude podpora vztahovat i na tzv. Individuální ubytovací zařízení.
il. foto

V čem bude realitní rok 2021 jiný než rok 2020?

21. 01. 2021

Máme za sebou velmi turbulentní rok. Na začátku roku 2020 by nejspíš nikdo nevěřil tomu, že již o pár týdnu později dojde ke kompletnímu vypnutí české ekonomiky, izolaci lidí a obav z budoucnosti. Je jen otázkou času, kdy bude na téma...
il. foto

Nemovitostí na prodej je nedostatek. Koupit za rozumnou cenu je stále těžší

20. 01. 2021

Rok 2020 patřil zájmem o nákup nemovitostí k rekordním. Velká poptávka po vlastním bydlení se projevila nejrychlejším růstem cen nemovitostí za posledních 10 let. Již ve druhém čtvrtletí roku 2020 mnoho kanceláří začalo řešit...
il. foto

Spořitelny půjčily v roce 2020 na bydlení 70 miliard. Hypotéky míří za rekordem

19. 01. 2021

Minulý týden byly zveřejněny obchodní výsledky stavebních spořitelen za rok 2020. Celkem loni spořitelny uzavřely bezmála 520 000 nových smluv o stavebním spoření (včetně navýšení cílových částek). Ve srovnání s předchozím...
il. foto

Na čem záleží při prodeji luxusní nemovitosti?

18. 01. 2021

Specifickou část tuzemského rezidenčního trhu tvoří luxusní segment, zahrnující nevšední byty a domy v prestižních lokalitách. S ohledem na limitovanou nabídku bývá poptávka již mnoho let trvalá a bez větších výkyvů, na což...
il. foto

Ceny bytů stále rostou. Ve kterých krajích zdražily za poslední rok nejvíce?

15. 01. 2021

Průměrná cena bytů vzrostla v prosinci meziměsíčně o dalších 70 000 Kč, vyplývá z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a Golem Finance. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná cena vyšší dokonce o necelých...
il. foto

Doba pro osvobození příjmů z prodeje nemovitosti se zvýšila z 5 na 10 let

13. 01. 2021

Od 1. ledna 2021 došlo k několika zásadním změnám na trhu s bydlením. Jednou z nich je prodloužení lhůty ovlivňující úhradu daně ze zisku při prodeji nemovitosti. Pro všechny, kteří se rozhodnou prodat nemovitost, a budou se chtít...
il. foto

Dosedly hypotéky na úrokové dno?

11. 01. 2021

Navzdory růstu ceny peněz, ke kterému došlo v listopadu a prosinci loňského roku, většina bank zachovala status quo. Hypoteční sazby v závěru roku banky neměnily a bez větších změn tedy zůstaly i naše indexy GOFI, které mapují...
il. foto

Vláda prodloužila lhůtu pro podání přiznání k dani z nemovitosti

07. 01. 2021

Jestliže jste v minulém roce získali nemovitost – ať již koupí, darem nebo děděním, je třeba se do konce března přihlásit speciálním daňovým přiznáním k dani z nemovitých věcí. Zákonem stanovený termín 31. ledna byl dnes...
il. foto

Je výhodnější pronajímat zařízený nebo nezařízený byt?

06. 01. 2021

Pronajímatel musí nabídnout byt k pronájmu v obyvatelném stavu. To je samozřejmé. Ovšem mnoho nových majitelů bytů určených k pronájmu zpočátku zvažuje, zda byt zařídit nebo jej pronajímat nezařízený. Vše má své pro a proti.
il. foto

Koupili jste v roce 2020 nemovitost? Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas jen do konce měsíce

04. 01. 2021

Pořídili jste si v roce 2020 nemovitost? Pak musíte nejpozději do konce ledna 2021 podat daňové přiznání k dani z movitých věcí. V některých případech je ovšem možné využít výjimky. A jak tedy postupovat, aby bylo daňové...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2020

30. 12. 2020

Stalo se již tradicí, že vám vždy na konci prosince přinášíme výčet článků, které vás v uplynulém roce zaujaly nejvíce. Ani letos tomu není jinak. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně...
il. foto

První dojem prodává. Uklizená nemovitost se prodá rychleji a za víc

28. 12. 2020

K efektivnímu prodeji domu je třeba pečlivá příprava. Mimo jiné se stále více využívá k vyvolání prvního pozitivního dojmu homestaging. Je to relativně nová služba, která se rychle stává populární u stále většího počtu...
il. foto

Kdy potřebujete znát cenu nemovitosti a kde vám ji spočítají?

23. 12. 2020

Cena nemovitosti je důležitou součástí mnoha činností a aktivit vlastníků současných či budoucích. Hlavními účely zjištění ceny nemovitosti jsou především převody vlastnictví v důsledku prodeje, koupě, darování či dědictví,...
il. foto

Češi vyhledávají horské apartmány pro aktivní víkendy i jako investici

21. 12. 2020

Rádi lyžujete? Milujete hory v každém ročním období? Apartmány na českých horách čekají i na vás. Stálé putování od hotelu k penzionu nemusí být pro každého. A pokud máte malé děti, dobře víte, jak se nudí již po pár...
il. foto

Konec roku se blíží. Jak získat maximální výnos ze stavebního spoření?

17. 12. 2020

Stavební spoření je jedním z nástrojů, který slouží k pořízení vlastního bydlení či jeho rekonstrukci. Ve své spořící fázi je však také dobrým způsobem zhodnocení rodinných financí. Jak jej využít na maximum?
il. foto

Průměrná cena bytů v listopadu mírně klesla. Blíží se změna trendu?

15. 12. 2020

Ceny bytů přestaly v listopadu po dlouhé době růst. Podle aktuálních dat portálu realityčechy.cz a realitymorava.cz klesla v listopadu průměrná nabídková cena bytů z říjnových 3,76 mil. Kč na 3,75 mil. Kč. V meziročním srovnání...
il. foto

Je spolubydlení společným nájmem bytu?

14. 12. 2020

Spolubydlení je zvláště u mladé generace v posledních letech velkým trendem i u nás. Je to pochopitelné. Ceny pronájmů rostou a hradit měsíčně veškeré poplatky za městský byt je leckdy složité i pro vícečlennou domácnost. Proto...
il. foto

Pandemie nastolila nové priority v bydlení a správě bytových domů

11. 12. 2020

Na online konferenci zástupců bytových družstev FÓRUM BD 2020 začátkem listopadu tohoto roku bylo konstatováno, že pandemie viru COVID-19 v budoucnu změní priority ve správě bytových domů.
il. foto

Za jakých podmínek lze vyvlastnit pozemek

09. 12. 2020

Dne 29. září 2020 Poslanecká sněmovna schválila vládní novelu takzvaného liniového zákona, která má urychlit přípravu výstavby dálnic a další infrastruktury. Státu má mimo jiné usnadnit získávání pozemků vyvlastněním....
il. foto

Růst cen bytů v roce 2020 zrychlil. Tempo bylo nejvyšší za posledních 10 let

07. 12. 2020

O cenách bytů toho bylo v minulosti napsáno mnohé. Jedni predikovali začátkem letošního roku další růst, druzí pak pád cen. Co ale víme s jistotou, že letošní rok byl, alespoň co se vývoje cen bydlení v České republice týče,...
il. foto

Sazby hypoték již neklesají. Začnou opět růst?

04. 12. 2020

Zlevňování hypoték v listopadu již nepokračovalo. Index GOFI70 klesl z říjnových 1,98 % jen o jednu setinu na 1,97 %. Příčinou je růst sazeb na mezibankovním trhu. Banky nyní vyčkávají. Jakým směrem se vydají sazby po novém roce?
il. foto

Investovat do nemovitosti nyní, nebo raději počkat?

02. 12. 2020

V každé době lidé potřebují bydlet. Nákup nemovitostí a jejich následný pronájem proto je v dnešní době jedním z nejvýhodnějších finančních nástrojů na zhodnocení úspor. Podle expertů dokonce druhým nejvýhodnějším způsobem...
il. foto

Jak vyzrát na módu v oblasti bydlení

30. 11. 2020

Když se řekne móda, většina lidí si slovo spojí s oblečením, obutím, případně trendy v oblasti účesů, líčení či kosmetiky. Ale bydlení má také svoje módní trendy. Jednou je módní bydlet na okraji města v nové čtvrti, podruhé...
il. foto

Jak řešit sousedské vztahy v bytovém domě?

27. 11. 2020

Sousedské vztahy v bytovém domě mohou někdy bydlení značně znepříjemnit. Možností, co dělat, když se tak děje, máte dost. Ovšem komfort bydlení to často nezlepší.
il. foto

Při výměně nemovitosti je možné použít směnnou smlouvu

26. 11. 2020

Prostřednictvím směnné smlouvy vzniká smluvním stranám závazek na sebe vzájemně převést vlastnické právo k předem určeným věcem. V realitní praxi se směnná smlouva v současné době často používá při výměně pozemků, a někdy...
il. foto

Daňový balíček zvýší daň občanům s vysokými příjmy z pronájmu nemovitostí

24. 11. 2020

Poslanecká sněmovna schválila 19. 11. 2020 tzv. daňový balíček. V diskusi o změnách, které mají přinést občanům vyšší příjmy, zapadl dopad na občany, kteří mají zásadní příjmy z nájmů. Návrh zákona schválený sněmovnou...
il. foto

Preference zájemců se mění. Roste zájem o byty s místností navíc

23. 11. 2020

Poslední půl rok výrazně změnil požadavky zájemců, kteří si hledají nové bydlení. Stále více lidí nově požaduje buď větší pokoj nebo místnost navíc. Hlavním důvodem je možnost práce z domova. Mnoho společností převedlo...
il. foto

Na co si dát pozor při prodeji nebo koupi družstevního bytu

19. 11. 2020

Družstevní byt není totéž, co byt v osobním vlastnictví. Je to podíl v družstvu v právem nájmu družstevního bytu. Jeho vlastníkem vždy zůstává bytové družstvo, jehož je prodávající členem. Tím se podstatně liší od...
il. foto

Spoluvlastnictví nemovitosti. Jaká přináší úskalí a jak jej ukončit?

17. 11. 2020

Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi docházet ke sporům ohledně nakládání s tímto majetkem. Spoluvlastnictví však není povinností. Každý ze spoluvlastníků může, až na zákonem stanovené výjimky, kdykoli žádat jak o...
il. foto

Co vše může ovlivnit čistý výnos nemovitosti

16. 11. 2020

Jedním z důležitých faktorů ovlivňujících hodnotu nemovitosti je její využití. Každý, kdo kupuje nemovitost jako investici, se musí zajímat o to, jakým způsobem se mu daná investice vrátí. Nejvyšší a nejlepší využití pak je...
il. foto

Zájem o exkluzivní nemovitosti stále stoupá

13. 11. 2020

Bydlet výjimečně. Vybrat si tu nejkrásnější lokalitu, v níž se člověk bude cítit jako král. Takové sny dnes mohou developeři plnit všem, kteří chtějí bydlení na té nejvyšší možné úrovni. V mnoha lokalitách Česka vznikají...
il. foto

Nový trend - aktivní dům. Čím se liší od pasivního?

11. 11. 2020

Pasivní dům je prostě passé. Jiný už nepostavíte, jak jsme před časem psali. Avšak projektantům a ekologům to stále nestačí. Novým trendem se stávají aktivní domy. Díky svým technologiím jsou energeticky soběstačné, a dokonce...
il. foto

Ceny nových bytů na pražském trhu stále rostou, meziročně se zvedly o sedm procent

10. 11. 2020

Cenový růst nových bytů na pražském trhu nezastavila ani koronavirová pandemie. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci třetího čtvrtletí vzrostla na 108 474 korun, což představuje...
il. foto

Kupujete nemovitost? Zeptejte se i na to, co není vidět

09. 11. 2020

Rozvody plynu, vody či kanalizace a jejich kvalita vypovídají podstatně o nemovitosti, kterou plánujete koupit. Je tedy třeba nejprve prověřit jejich stav. Jinak se později můžete dočkat nemilého překvapení.
il. foto

Video prohlídky a 3D skenování nemovitostí se staly hitem

05. 11. 2020

V letošním roce jsme svědky významných změn nejen v oblasti zdravotnictví, ale také ekonomiky a obchodu s realitami. Pokud se stal někdo pomyslným vítězem tohoto roku, tak to byl internet. Práce z domů, zavřená nákupní centra, omezený...
il. foto

Sazby hypoték opět klesly pod 2 procenta

03. 11. 2020

Po 45 měsících klesla průměrná nabídková sazba hypoték opět pod 2 procenta. Index GOFI 70, který napříč trhem mapuje, za kolik nabízejí banky své hypotéky pokrývající 70 % hodnoty nemovitosti, klesl v říjnu meziměsíčně o...