il. foto

Novela stavebního zákona míří do parlamentu. Co se změnilo?

28. 11. 2022

Na konci října vláda schválila novelu stavebního zákona. Předloha Ministerstva pro místní rozvoj ruší vznik Nejvyššího stavebního úřadu a jemu podřízené soustavy, a prozatím zachovává všech 694 stavebních úřadů v obcích.
il. foto

Známe nejlepší reality roku 2022

25. 11. 2022

V úterý 15. listopadu 2022 byly vyhlášeny nejlepší projekty českého realitního trhu za letošní rok. Z pěti desítek nominovaných si ocenění odnesly projekty napříč Českou republikou. "Nejlepší z realit" vznikla v roce 1999 a od data...
il. foto

V říjnu bylo poskytnuto o čtyři pětiny méně hypoték než před rokem

24. 11. 2022

Zájem o hypotéky zůstává v porovnání s minulým rokem mizivý. Banky v říjnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,2 miliardy korun, což představuje meziroční pokles o 80 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České...
il. foto

Delší lhůty a miliardy navíc do úsporného bydlení a rozšíření ubytovacích kapacit

23. 11. 2022

Ministerstvo průmyslu a obchodu prodloužilo o dva měsíce výzvu zaměřenou na pořízení fotovoltaických elektráren s akumulací i bez akumulace z Národního plánu obnovy.
il. foto

Hluk z dálnice, smog nebo riziko povodní. Kde ověřit vybranou lokalitu, něž podepíšete kupní smlouvu?

22. 11. 2022

Většina zájemců, kteří hledají své nové bydlení, nejčastěji vybírá podle tří hlavních kritérií: lokalita, cena a vzhled nemovitosti. Všechny tři faktory jsou bezesporu důležité, existuje ovšem mnoho dalších, které mohou kvalitu...
il. foto

Nová zelená úsporám Light pomůže seniorům a domácnostem s nižšími příjmy

21. 11. 2022

Od 14. listopadu mohou lidé žádat o dotace na úsporu energií v rodinných domech v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám Light, který připravily Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí ČR ve...
il. foto

Jak si vybrat ideální koberec pro váš domov?

18. 11. 2022

V současné době jsou moderní plovoucí či vinylové podlahy, avšak měkkému koberci pod nohama se nic nevyrovná. Koberce nám dodávají pohodlí, chrání nás před chladem, absorbují zvuky a pro malé děti jsou mnohem bezpečnější.
il. foto

V inzerci je o 50 procent více nemovitostí než před rokem

16. 11. 2022

Přesně před rokem vrcholila realitní nákupní horečka. Nejen lidé, kteří hledali nové bydlení, ale také investoři měli problém sehnat nemovitost, která odpovídala jejich představám. A pokud již nějakou našli, museli mnohdy zaplatit i...
il. foto

Která nemovitost se pokládá podle zákona za opuštěnou?

15. 11. 2022

Přivlastnit si můžeme movitou věc, která po právu nikomu nepatří a pohlížíme na ni jako na věc opuštěnou neboli věc ničí. Opuštěné nemovité věci však připadají do vlastnictví státu. Která nemovitost se považuje za opuštěnou?
il. foto

Díky stále častější práci z domova kanceláře nezaniknou, jen se promění

14. 11. 2022

V roce 2021 developeři dokončili nejméně nových kancelářských projektů za posledních několik let. Celkem šlo o 56,5 tisíce metrů čtverečních, což bylo téměř o dvě třetiny méně než v roce 2020. Bude tento trend pokračovat? Jak se...
il. foto

Českou cenu za architekturu získala rekonstrukce rodinného domu

11. 11. 2022

Dne 8. listopadu byly vyhlášeny výsledky 7. ročníku této soutěžní přehlídky realizovaných staveb organizované Českou komorou architektů. Vítěz i finalisté se etablovali z 29 nominovaných prací. Celkově se o Českou cenu za...
il. foto

Město Brno intenzívně podporuje obnovitelné zdroje a ekologické projekt

10. 11. 2022

Brněnský magistrát plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Za tímto účelem by měla vzniknout dceřiná...
il. foto

Město Brno intenzívně podporuje obnovitelné zdroje a ekologické projekty

10. 11. 2022

Brněnský magistrát plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Za tímto účelem by měla vzniknout dceřiná...
il. foto

Rekonstrukce nemovitosti bez souhlasu architekta? Někdy to nejde

09. 11. 2022

Plánujete-li koupi domu, který bude potřebovat rekonstrukci, měli byste se zajímat, kdo jej vyprojektoval. Pokud byste totiž chtěli dům razantně proměnit, je možné, že budete potřebovat souhlas architekta či projektanta. Mají totiž k...
il. foto

Dotace na brownfieldy 2022 spuštěny

08. 11. 2022

Na jaře letošního roku spustilo Ministerstvo průmyslu a obchodu nový program, který pomůže obcím i krajům zregenerovat zanedbané budovy a areály (tzv. brownfieldy) a využít je pro podnikatelské účely. Kde a jak dotaci získat?
il. foto

Dotace na brownfieldy 2022 spuštěny. Kde a jak je získat?

08. 11. 2022

Na jaře letošního roku spustilo Ministerstvo průmyslu a obchodu nový program, který pomůže obcím i krajům zregenerovat zanedbané budovy a areály (tzv. brownfieldy) a využít je pro podnikatelské účely. Kde a jak dotaci získat?
il. foto

V Praze se v září začalo stavět pouze 62 nových bytů. České stavitelství pokračuje v poklesu

08. 11. 2022

České stavebnictví ani v září neotočilo klesající trend a i v devátém měsíci letošního roku kleslo. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební produkce v září meziročně klesla o 3,7 procenta. Stavební...
il. foto

Sazby hypoték již nerostou, ale na pokles to zatím nevypadá

07. 11. 2022

Nabídkové sazby stagnují. Titulní index GOFI 70, který 13 let mapuje napříč trhem nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v říjnu meziměsíčně vzrostl o pouhé 2 setiny procentního bodu na 6,27 %. V meziročním srovnání však...
il. foto

Ceny nájmů trhají rekordy aneb… když lidé chtějí bydlet ve vlastním, ale nemohou

03. 11. 2022

Není to ještě ani jeden rok, co ceny nemovitostí překonávaly jeden historický mezník za druhým. Poptávka po vlastním bydlení byla dokonce tak silná, že realitní kanceláře pořádaly aukce, na kterých se jednotliví zájemci přepláceli....
il. foto

Co vše upravuje nový etický kodex Asociace nájemního bydlení?

02. 11. 2022

Asociace nájemního bydlení vznikla v roce 2020 a v současné době již sdružuje 12 významných majitelů rezidenčních bytů v České republice, kteří vlastní více než 55 000 nájemních bytů. Jejím hlavním cílem je podpora rozvoje...
il. foto

Co musíte snést a na co máte nárok, když je váš soused chovatelem

01. 11. 2022

Ať již koupíte rodinný dům v menší obci nebo chatu v chatové osadě, nikdy si nemůžete být jisti, co se bude v průběhu příštích let dít za vaším plotem. I kdybyste co nejpečlivěji prozkoumali sousedské vztahy, mohou se změnit. A to...
il. foto

Projekt Housing First pomáhá nastartovat lidem bez bydlení novou životní etapu

31. 10. 2022

Problémy s bytovou nouzí mohou Česko ročně stát až 11 miliard korun. Částka zohledňuje ale jen část nákladů, jako jsou výdaje kvůli zdravotním problémům, zhoršení kvality života či odebírání dětí z rodin. Nevyčísluje dopady...
il. foto

Průvodce prvními krůčky interiérového designu. 5 rad, na které je dobré myslet

28. 10. 2022

Rádi byste se ponořili do světa interiérového designu a dali svému bydlení osobitý styl, ale bojíte se, že nemáte zkušenosti? Tento průvodce s šesti jednoduchými tipy pro začátečníky vám s prvním projektem pomůže.
il. foto

Jak udělat z nebytového prostoru byt? Bez prohlášení vlastníka to nepůjde

26. 10. 2022

V souvislosti s nedostatkem bytů se zvláště ve větších městech objevují stále snahy využít pro bydlení prostory, které byly původně určeny k jiným účelům. V bytových domech to mohou být bývalé kočárkárny, sušárny, prádelny....
il. foto

Při koupi nemovitosti je třeba věnovat pozornost vlhkosti v domě

25. 10. 2022

Jedním z faktorů, které mohou značně ovlivnit bydlení v rodinném domě, je vlhkost. Zvláště při koupi staršího rodinného domu by proto kupující měl věnovat značnou pozornost místům, v nichž se může vlhkost vyskytovat. A protože...
il. foto

Jak a kde zjistit reálnou prodejní cenu vaší nemovitosti

24. 10. 2022

Prodáváte-li rodinný dům, byt či pozemek, prioritní otázkou bude, za kolik jej na trhu nemovitostí nabídnout. Mnoho prodávajících si chce alespoň udělat představu, než se vydá vstříc realitnímu trhu, či si vybere vhodného makléře....
il. foto

5 jednoduchých tipů, jak dát svému domovu podzimní kabát

21. 10. 2022

Je podzim a vy byste mu rádi designově přizpůsobili vzhled svého domova bez velkých změn? Žádný problém, stačí se držet následujících rad a váš domov dýchne podzimní atmosférou na každého příchozího.
il. foto

Co je možné postavit na zahradě a za jakých podmínek?

19. 10. 2022

Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze...
il. foto

Potřebujete prodat nemovitost? Čekání na lepší dobu se nemusí vyplatit

18. 10. 2022

Po rychlém zdražování přichází většinou výrazný cenový pokles. A nezáleží ani tak na tom, jestli jde o cenu zlata, železa, bitcoinu, elektřiny, plynu či realit. U nemovitostí trvá jeden takový cyklus, během kterého rostou a...
il. foto

Bobtnající ceny elektřiny a plynu způsobily v Česku raketový nárůst zájmu o vytápění dřevem

17. 10. 2022

Obor vytápění prochází velkými změnami. Drahé energie tlačí Čechy k hledání možností vytápění, které jsou levné, jednoduché a dostupné. Lidé se obracejí k obnovitelné biomase, především ke kusovému dřevu a ostatním tuhým...
il. foto

Kupujete rozestavěný dům? Které změny stavby je nutné hlásit úřadům?

14. 10. 2022

Chcete koupit rozestavěný dům, ale ne všechny dispozice vám tak úplně vyhovují? Změny jsou v každém okamžiku stavby možné. Ale je třeba počítat, že pokud jde o větší změny, musí se zanést do projektu a nahlásit na stavební úřad.
il. foto

Prodeje nových bytů v Praze letos propadly o dvě třetiny, třetí čtvrtletí je nejhorší za 15 let

13. 10. 2022

Drahé hypotéky, vysoká inflace a nejistá ekonomická budoucnost zásadně utlumila pražský rezidenční trh. Ve třetím čtvrtletí se v hlavním městě prodalo jen 410 nových bytů, což je o 69 procent méně než ve stejném období loňského...
il. foto

Je možné do stanov SVJ zakotvit smluvní pokutu?

11. 10. 2022

V Česku existuje více než šedesát pět tisíc společenství vlastníků jednotek (SVJ) s více než 1,6 milionem bytů. Je pochopitelné, že ne všichni vlastníci se ke svému majetku chovají stejným způsobem. Vlastník rodinného domu prostě...
il. foto

Ekologicky bydlet znamená především ekologicky myslet

10. 10. 2022

Ne každý má možnost bydlet v ekologickém domě, nebo takovém, který co nejméně poškozuje přírodu. Udělat něco dobrého pro životní prostředí můžete i tehdy, když žijete v běžném domě. Ekologicky bydlet neznamená, že je...
il. foto

O Českou cenu za architekturu se uchází 29 děl

07. 10. 2022

Sedmičlenná odborná porota vybírala z 201 přihlášených staveb takové realizace, které vykazují vysoké estetické a technické kvality a zároveň vhodně komunikují s okolím a mají společenský přínos.
il. foto

Rodinný dům se na pronájem musí připravit

06. 10. 2022

Koupit nemovitost s cílem pronájmu je stále v zájmu dlouhodobých investorů. Zajímavější, než jednotlivé byty mohou být rodinné domy nebo vily, které je možné rozdělit na několik samostatných bytů. Pokud kupujete rodinný dům či vilu...
il. foto

Změna trendu ve vývoji sazeb hypoték se potvrdila

05. 10. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték, kterou napříč trhem měříme prostřednictvím indexů GOFI, v září potvrdila trend z předchozích dvou měsíců. Sazby v červenci přestaly růst a v srpnu a září stagnovaly, či spíše mírně...
il. foto

V Brně se prodalo nejméně nových bytů za posledních 10 let. Ceny začínají klesat

04. 10. 2022

Prodeje bytů v Brně se ve třetím čtvrtletí roku 2022 propadly na historické minimum. Potvrdil se tak trend, který naznačil již druhý kvartál. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že 70 prodaných nových jednotek je vůbec nejméně od roku...
il. foto

Jak předejít sporům při dědění nemovitosti? Jednou z možností je kolace

03. 10. 2022

Nejednou se stává, že některý z dědiců obviní druhého, že dosáhl přepisu nemovitosti na sebe za života rodiče manipulací či podobným nátlakem. Pokud chce mít majitel nemovitosti jistotu, že jeho majetek zdědí oprávněný dědic, je...
il. foto

Jaký je rozdíl mezi koupí ateliéru a bytu

30. 09. 2022

Ceny bytů se dostaly na nejvyšší hodnoty za posledních 30 let, a tak pro někoho může být řešením koupě ateliéru. Může se stát startovacím bytem nebo únikem z bytu nadměrně velkého. Bydlení v ateliéru má však svá úskalí, která...
il. foto

Nový územní plán města Brna se nepodařilo schválit. Dojde po volbách ke změně?

29. 09. 2022

Brněnští zastupitelé na svém červnovém jednání neschválili předložený návrh územního plánu a vrátili jej k přepracování a novému projednání. To může trvat dva i více let. Pokynů, podle nichž je třeba plán doplnit a upravit,...
il. foto

Trend se otáčí. Mnoho zájemců dává raději přednost pronájmu a ti, co chtějí prodat, musí znát správnou cenu

28. 09. 2022

V posledních osmi letech jsme byli svědky enormního zájmu o vlastnické bydlení. Nízké úrokové sazby, vzestup cen nemovitostí a rostoucí příjmy domácností motivovaly k nákupu vlastního domu, bytu či pozemku i ty, kteří nad tímto...
il. foto

Virtuální prohlídku nemovitosti lze spojit s virtuálním homestagingem

27. 09. 2022

Nabízet nemovitost bez virtuální prohlídky je zbytečné plýtvání časem prodávajícího a kupujícího. To, co v posledních dvou letech během pandemie vzniklo takřka z nutnosti, se dnes stává vyhledávaným marketingovým nástrojem, který...
il. foto

Jak probíhá správa domu, v němž jsou byty družstevní i v osobním vlastnictví

26. 09. 2022

Po splacení anuity má mnoho bytových družstev pravidlo, že daný byt je družstevníkovi převeden do osobního vlastnictví. Tím také vzniká v domě SVJ a působí zde souběžně s bytovým družstvem. Jaké jsou po založení SVJ kompetence...
il. foto

Praní špinavých peněz v oblasti realit. Proč musí klienti prokazovat původ svých úspor?

22. 09. 2022

V loňském roce se kontroly Finančního analytického úřadu soustředily v oblasti praní špinavých peněz také na realitní makléře. A byly uděleny i vysoké pokuty za nedodržení některých pravidel, jejichž cílem je kontrolovat, aby...
il. foto

Byty v Brně držet nebo raději prodat?

21. 09. 2022

Tento článek nemá vědecky popisovat budoucí vývoj trhu nemovitostí, ale ukázat cestu, jak jednoduše a srozumitelně vyhodnotit aktuální situaci a učinit důležitá rozhodnutí dříve, než by mohlo být pozdě. V této době plné rychlých...
il. foto

Trend jménem fotovoltaika bude vládnout stavebnímu veletrhu

19. 09. 2022

Stoupající ceny energií v současnosti nutí české domácnosti stále častěji vyhledávat možnosti energetické soběstačnosti. Obřímu zájmu se těší budování fotovoltaických systémů, s nímž významně finančně pomáhají dotace...
il. foto

Výrazné snížení teploty v bytech a rodinných domech může způsobit problémy

19. 09. 2022

Návrh vládní vyhlášky z pera Ministerstva průmyslu a obchodu počítá ve stavu nouze s tím, že se omezí, resp. sníží teplota pro vytápění vnitřních prostor. Bude však toto opatření opravdu prospěšné pro všechny? Mysleli...
il. foto

Ministerstvo životního prostředí chystá pokračování kotlíkových dotací

16. 09. 2022

31. srpen byl posledním dnem, kdy bylo možné podat žádost o dotaci pro nízkopříjmové domácnosti v rámci Operačního programu Životní prostředí 2021-2027. MŽP ji pro všechny kraje ČR vyhlásilo v únoru letošního roku a první...
il. foto

Černé stavby budou za rok "na černé listině“

14. 09. 2022

Dosud platný stavební zákon č. 183/2006 Sb. umožňuje celkem benevolentně dodatečnou legalizaci černé stavby. To se má ovšem od příštího roku výrazně změnit. Legalizace nepovolené stavby již bude mnohem složitější a mnohé objekty...
il. foto

Černé stavby budou "na černé listině“

14. 09. 2022

AKTUALIZOVÁNO - Dosud platný stavební zákon č. 183/2006 Sb. umožňuje celkem benevolentně dodatečnou legalizaci černé stavby. To se má ovšem výrazně změnit. Legalizace nepovolené stavby již bude mnohem složitější a mnohé objekty...
il. foto

Velké srovnání cen bytů v letech 2008-2022. Napoví nám historie, co bude dál?

12. 09. 2022

Český realitní trh prošel od roku 1990 poměrně turbulentními změnami. Máme za sebou výrazný růst cen nemovitostí na přelomu tisíciletí, období silného poklesu cen v letech 2008-2014 a následný nejrychlejší „po pandemický“...
il. foto

Nabídkové sazby hypoték přestaly po 20 měsících růst

08. 09. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték po dlouhých 20 měsících v srpnu meziměsíčně mírně klesla. Zatímco v červenci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 6,30 % (měřeno indexem GOFI70), v srpnu tento ukazatel klesl na 6,26 %....
il. foto

Jak postupovat, když koupíte menší byt

06. 09. 2022

Ceny nemovitostí letí stále vzhůru, ale stoupají také ceny energií a inflace nutí lidi přemýšlet, na čem uspořit. Prodej velkého bytu a koupě menšího je jednou z možností, jak získat rezervu na horší časy. Před stěhováním do...
il. foto

Keramické rodinné domy se stávají hitem

05. 09. 2022

Vlastní rodinný dům je snem mnoha českých rodin. Někteří zájemci si chtějí koupit již postavený dům, jiní raději volí cestu individuální výstavby. Kvůli větším požadavkům na celkovou cenu a rychlost výstavby hledá stále více...
il. foto

Družstevní bydlení v Praze s podporou magistrátu

02. 09. 2022

Nejen v Brně, ale také v Praze se podařilo konečně prosadit cestu k dostupnému bydlení pro Pražany. Je to díky dokončenému projektu Dostupné družstevní bydlení s účastí hlavního města Prahy, který schválili ke konci předminulého...
il. foto

Kupujete zahradu? Prověřte si, čí ve skutečnosti je

30. 08. 2022

I když koupě zahrady je prakticky stejným procesem, jako koupě pozemku či jiné nemovitosti, je třeba dát pozor na několik odlišností. Zahrada může být v osobním vlastnictví – tedy bude stát na pozemku vlastníka. Nebo také může být...
il. foto

Při stavbě nového domu se zpřísnily podmínky pro záchyt dešťové vody. Co vše musíte splnit?

29. 08. 2022

Pokud kupujete pozemek a chystáte stavbu rodinného domu, budete muset věnovat více pozornosti řešení vsakování či odtoku dešťové vody na pozemku. Pokud nebude toto řešení součástí projektu, stavební úřad nemusí stavbu povolit.
il. foto

Jak si vybrat kuchyňskou linku a zbytečně nechybovat

26. 08. 2022

Kuchyňská linka je středobodem většiny českých domácností, a proto by jejímu výběru měla být věnována zvláštní pozornost. Nejde totiž o část interiéru, kterou lze snadno vyměnit. Zde platí dvakrát měř a jednou řež!
il. foto

Má spoluvlastník povinnost účastnit se shromáždění SVJ a hlasovat?

24. 08. 2022

Se spoluvlastnictvím nemovitosti se pojí mnoho práv a povinností. Je to jak v případě rodinného domu, tak v případě domu bytového. Tyto typy spoluvlastnictví se však od sebe v mnohém odlišují. Spoluvlastníkem v bytovém domě se člověk...
il. foto

Koupili jste chalupu a nevyužijete ji po celý rok? Pronajměte ji

22. 08. 2022

V posledních covidových letech zůstala většina cestovatelů v tuzemsku, a vzhledem k omezením ve službách podstatně vzrostl zájem o chaty a chalupy, kde by bylo možné trávit volný čas a vyrážet do přírody. Možná ale s uvolněním...
il. foto

Jaké postihy hrozí, když kupující nebo prodávající odstoupí od podpisu kupní smlouvy?

19. 08. 2022

Nejinak je tomu v případě prodeje či pronájmu nemovitostí. V našem právním řádu platí zásada svobody smluvních stran uzavřít spolu smlouvu, rozhodnout o jejím obsahu a stanovit přesné podmínky plnění. Existují však určité meze,...
il. foto

Stavební spoření opět v centru pozornosti. Zruší politici občanům úspěšný model financování bydlení?

17. 08. 2022

Již po několikáté v řadě se politici zabývají snížením státní podpory stavebního spoření. V televizních zprávách dokonce ministr financí prohlásil, že tento model financování bydlení z 90. let se již přežil a je načase...
il. foto

Nízkoenergetické nemovitosti se stávají novým trendem bydlení

16. 08. 2022

Bydlení šetrné k přírodě si dnes vybírá stále více lidí. Nespotřebovat moc zdrojů a snižovat ekologický dopad bydlení na životní prostředí je dnes nejen moderní, ale z hlediska budoucnosti planety i velmi potřebné. Proto také mnoho...
il. foto

Při koupi pozemku na stavbu domu může být ruina někdy výhodou

15. 08. 2022

Nejen ceny bytů a domů, ale i ceny stavebních pozemků jsou vysoké v podstatě v celé České republice. Jejich nabídka je často omezená, a pokud chcete bydlet v určité lokalitě, může být problematické najít pro stavbu rodinného domu...
il. foto

Průměrná cena bytů klesla na 4,64 mil. Kč. Blíží se obrat trendu?

10. 08. 2022

Průměrná cena bytů klesla v červenci opět meziměsíčně mírně klesla, jak vyplývá z aktuálních dat serverů REALITYČECHY.CZ REALITYMORAVA.CZ. Oproti letošnímu dubnu, kdy dosáhla rekordního maxima 4,70 mil. Kč, klesla o 60 000 Kč na...
il. foto

Stačí účast pouze jednoho z manželů při hlasování na shromáždění vlastníků jednotek?

09. 08. 2022

Majetek manželů může a nemusí být ve společném jmění. O tom, zda to tak je, rozhoduje tzv. předmanželská smlouva, eventuálně lze společné jmění manželů rozdělit i během trvání manželství. Většina manželství v ČR však...
il. foto

Hypotéky jsou nad 6 procenty. Kdy začnou sazby klesat?

03. 08. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v červenci o další desetiny procentního bodu. Titulní index GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu hypoték s LTV do 70 % hodnoty nemovitosti, vzrostl z červnových 5,95 %...
il. foto

Jak postupovat, když vlastník nehradí poplatky do fondu oprav

01. 08. 2022

Vlastník bytu, člen SVJ, má mimo jiného také povinnost hradit příspěvky do fondu oprav i další poplatky. Fond oprav je podle zákona příspěvek na správu domu ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na...
il. foto

Kupujete byt od developera? Změny v projektu a nadstandard mohou znamenat peníze navíc

29. 07. 2022

Při koupi nového bytu bývá časté, že kupující vyžaduje provést některé změny. Ne každému musí vyhovovat dispozice, do vlastních představ patří také barva a typ podlahové krytiny či značka a vzhled vybavení koupelny a jiné....
il. foto

Proč lidé hledají chytré domy? A jak si pořídit chytrou domácnost?

26. 07. 2022

Slovo "chytrý" se dnes používá v přeneseném významu pro vše, co je úsporné, moderní, má mnoho funkcí a je technologicky na výši. Tak dnes máme chytré telefony, ledničky, dokonce chytré spodní prádlo, a také chytré neboli...
il. foto

Vyznáte se v realitních inzerátech? Zkratek v nich je spoustu. Co která znamená?

25. 07. 2022

To, že druhé nadzemní podlaží je označováno jako první patro a ne druhé, už většinou tušíme. Ovšem zkratek a speciálních termínů, které v realitních inzerátech najdete, je mnohem více. A někdy člověk jen vzdáleně tuší, co to...
il. foto

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet na budoucí rekonstrukci

20. 07. 2022

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody, dát nové omítky a někdy i nové...
il. foto

Odkaz nebo dědictví? Jak zabezpečit nemovitost před nechtěnými dědici

18. 07. 2022

Nový občanský zákoník navrátil do dědického práva odkaz. V dědickém právu se obecně uplatňuje princip univerzálního dědického nástupnictví, což znamená, že dědic nastupuje nejen do zůstavitelových práv, ale i do povinností....
il. foto

Luxusní nemovitosti v zahraničí mají stále dobrý výnos

15. 07. 2022

Investovat do nemovitosti v turisticky atraktivních evropských zemích je již pro mnoho investorů, kteří chtějí dobře rozložit své portfolio, samozřejmostí. Pokud je však k dispozici dostatek prostředků, je možné získat nemovitosti v...
il. foto

Uvažujete, že koupíte pole? Co vše lze dělat s ornou půdou

12. 07. 2022

Plánujete-li koupit pole, je namístě úvaha, co s ním dál. Jednoduchou možností je dodržet dosavadní pachtovní smlouvu a nechat na půdě hospodařit zemědělce, který ji má v době koupě propachtovanou. Druhou možností je, že máte s...
il. foto

Nadhodnocené nemovitosti začínají zlevňovat. Kupující se zajímají stále více o měsíční platby za energie

11. 07. 2022

Téměř osm let trvající rychlý růst cen nemovitostí se pravděpodobně blíží svému konci. Menší, jedno a dvoupokojové byty sice stále zdražují, ovšem již mnohem pomaleji než během posledních dvou let. Naopak velké rodinné domy a...
il. foto

Jak co nejlépe zařídit malý byt

07. 07. 2022

Vzhledem k vysokým cenám bytů i energií mnoho lidí počítá s každým metrem, který ho bude stát minimálně padesát, ale ve velkém městě i sto či více tisíc korun. Je proto pochopitelné, že v současné době patří mezi...
il. foto

Při výběru nemovitosti se soustřeďte zateplení. Můžete tím ušetřit desetitisíce

04. 07. 2022

Zateplení fasády domu je jednou z nejčastějších renovací, které směřují k energetickým úsporám. Jedná se o poměrně velký a relativně nákladný zásah, a pokud není proveden dobře, nemusí přinést takový prospěch, jaký majitel...
il. foto

Jaká povolení potřebujete k rekonstrukci bytu a kdy musíte jít na stavební úřad?

01. 07. 2022

Rekonstrukce bytu má svá pravidla, a to i tehdy, pokud je člověk jeho vlastníkem. Je třeba dodržet nejen stanovy sdružení vlastníků jednotek (SVJ) nebo družstva, ale také záleží na povaze rekonstrukce. V případě většího rozsahu bude...
il. foto

Drahé hypotéky zastavují růst cen nemovitostí. Nájmy naopak zdražují

29. 06. 2022

Ještě před půl rokem byla poptávka po vlastním bydlení tak silná, že se mnoho nabízených nemovitostí ani nedostalo do inzerce. Zájemců, kteří hledali ke koupi byt, dům nebo pozemek bylo dokonce tolik, že některé realitní kanceláře...
il. foto

Jak stát pomáhá lidem dohledat majetek

27. 06. 2022

Jedním z úkolů Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových je čistit katastr nemovitostí od takových, které jsou zapsané na zaniklé či nedohledané státní subjekty, či na nedostatečně identifikované vlastníky. Co to znamená?
il. foto

Které revize v rodinném a bytovém domě jsou povinností?

24. 06. 2022

Vlastníci bytových i rodinných domů jsou povinni zajistit kontrolu některých zařízení odborníkem, a to dle zákonných předpisů a v pravidelných intervalech. Pokud by tyto povinnosti zanedbali, mohlo by jim hrozit krácení pojistného...
il. foto

Nemáte náhodou podpojištěnou nemovitost? Mohlo by dojít ke krácení pojistného plnění

23. 06. 2022

Jestliže kupujete nemovitost na hypotéku, její pojištění bude jednou z podmínek poskytnutí půjčky. Pokud však kupujete dům za hotové, měli byste brzy po podpisu kupní smlouvy kontaktovat pojišťovacího makléře.
il. foto

Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje

21. 06. 2022

Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu. Index Gofi 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV vzrostl z dubnových 5,08 na 5,47 %. Z...
il. foto

Kupujete byt za účelem pronájmu? Zajímejte se o kolaudační souhlas

20. 06. 2022

V srpnu loňského roku potvrdil stavební odbor Magistrátu hl. m. Prahy názor stavebního úřadu Prahy 1, že trvalé bydlení a poskytování krátkodobých ubytovacích služeb je rozdíl. Kdo tedy chce provozovat Airbnb, musí svůj byt mimo jiné...
il. foto

Ceny nemovitostí v Hradci Králové dosáhly svého vrcholu. Mohou se kupující těšit na levnější bydlení?

16. 06. 2022

Rychlý růst cen nemovitostí, stejně jako například akcií či drahých kovů, netrvá věčně a dříve či později přichází cenové ochlazení. U českých nemovitostí jsme toho byli naposledy svědky v letech 2009-2014, kdy během pěti let...
il. foto

Jak zařídit byt k letnímu pronájmu?

15. 06. 2022

Plánujete koupi bytu, či jste byt nedávno koupili a rádi byste jej částečně využili na pronájem? Kombinace bydlení s krátkodobým pronájmem je možná a ve světě celkem běžná. Pokud máte možnost trávit léto na chalupě, váš byt ve...
il. foto

Ceny energií ženou Čechy k investicím do úspornějšího bydlení

13. 06. 2022

Rostoucí ceny energií motivují Čechy k pořízení energeticky úspornějšího bydlení. Jen v letošním roce se chce z důvodu vysokých cen elektřiny, tepla i vody pustit do větších či menších úprav domácnosti každý desátý Čech....
il. foto

Bydlení na vodě - na sezónu nebo na celý život?

10. 06. 2022

Hausbót, neboli dům na vodě, může být malé plavidlo s vlastním motorem, ale také poměrně velký dům. V některých zemích v Evropě i mimo ni je takové bydlení velmi oblíbené již desítky let. Nyní se však jeho obliba rozšiřuje i...
il. foto

ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží

07. 06. 2022

Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Creditas, UniCredit Bank, mBank Česká spořitelna, Fio...
il. foto

Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

06. 06. 2022

Spoluvlastnictví nemovitosti sice s sebou na jednu stranu může přinášet různá úskalí. Na druhou stranu je pro spoluvlastnictví mnoho různých důvodů. Například začátek soužití dvou nesezdaných partnerů, kteří mají v plánu...
il. foto

Kdy je čas na stavebně technický průzkum nemovitosti?

03. 06. 2022

Při koupi starší nemovitosti se může stát, že očekávání budou mnohem větší než realita. Jestliže kupujete nemovitost, která je stará několik desítek, ne-li stovek, let, je třeba vycházet z jejího technického stavu. Ne vše je...
il. foto

Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka

31. 05. 2022

Aktuální zvyšování úrokových sazeb úvěrů na bydlení se netýká pouze lidí, kteří aktuálně hledají nové bydlení. Zvyšování úrokových sazeb se týká i těch, kteří hypotéku již mají a blíží se jim konec období garantované...
il. foto

Pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele chrání i klienty realitních kanceláří

30. 05. 2022

Zákon o realitním zprostředkování nařizuje osobám a společnostem podnikajícím podle tohoto zákona povinné pojištění odpovědnosti na rizika vyplývající z realitní činnosti. Zákon tak nově chrání klienty i makléře.
il. foto

Co je dobré nepodcenit, pokud hledáte pozemek pro dřevostavbu

27. 05. 2022

Vybrat správné místo pro stavbu jakéhokoli domu není jednoduché. Dvojnásobně to platí v případě srubů a dřevostaveb vůbec. Nehodí se do každé lokality, a také na každý pozemek. Takže pokud se stavebník rozhodne pro stavbu srubu,...
il. foto

V Brně si kvalitní pozemky svou cenu stále drží. Panelové byty ovšem začaly zlevňovat

24. 05. 2022

Růst úrokových sazeb hypoték, přísnější pravidla pro získání úvěru na bydlení, inflace, ale i rostoucí ceny energií nebo situace na Ukrajině. To jsou jen některé faktory, které nyní ovlivňují chuť lidí k nákupu vlastní...
il. foto

Hledáte nové bydlení? Sepište si své priority

23. 05. 2022

Ať již hledáte první bydlení nebo se potřebujete přestěhovat do většího bytu, můžete po městě napochodovat stovky kilometrů bez praktického výsledku. Každá lokalita, každé místo má své výhody a nevýhody. Je proto třeba si před...
il. foto

Který prostor může a který nemůže být bytem

18. 05. 2022

Ne každé prostory jsou určeny k bydlení. V bytových i rodinných domech je mnoho dalších místností a prostorů, které by sice mohly být obývány, ale podle zákonných norem a předpisů nejsou považovány za byt. Jak je odlišit?
il. foto

Ze starého objektu luxusní bydlení

16. 05. 2022

Dá se bydlet v bývalé stodole, sýpce, továrně? Příklady zajímavých renovací dokladují, že to jde. Stačí mít odvahu, energii a dobré odborníky. Takže pokud se bude nabízet ke koupi například stodola určená ke zbourání, výsledek...
il. foto

Kupujete nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat funkčnost veškerého zařízení

13. 05. 2022

Zařízený byt může být široký pojem. Od developera v tomto případě dostanete byt se sanitárním vybavením, podlahovými krytinami, a možná i kuchyňskou linkou. Takové byty také prodávají soukromí vlastníci, kteří byt například...
il. foto

ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?

11. 05. 2022

Bankovní rada ČNB 5. května zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní sazby na 6,75 %. Na této úrovni byla 2T repo sazba...
il. foto

Znáte pravidla pro požární zabezpečení nemovitostí?

09. 05. 2022

Statistické údaje jednoznačně dokládají, že požáry v soukromých domácnostech mají vůbec nejtragičtější následky. Každý rok při nich zemřou desítky lidí, zraněny jsou další stovky osob a způsobené škody dosahují stamilionů...
il. foto

Moderní minimalistické bydlení není pro každého

06. 05. 2022

Dříve se bydlení řídilo podle hesla Větší je lepší. Lidé toužili po velkých domech s velkými místnostmi a velké zahradě. V posledních letech však čím dál tím víc přemýšlíme o udržitelnosti, využitelnosti prostoru i úspoře...
il. foto

Aktuální změny v kotlíkových dotacích. Více peněz na tepelné čerpadlo

05. 05. 2022

Ministerstvo životního prostředí posiluje snahu zvýšit energetickou bezpečnost snížením závislosti na dodávkách plynu z Ruska, a to úpravou podmínek kotlíkových dotací pro nízkopříjmové domácnosti. Dotace na tepelné čerpadlo se...
il. foto

Má realitní kancelář vždy nárok na provizi?

04. 05. 2022

Může se stát, že se objeví zájemce o nemovitost a osloví přímo majitele. Ten však má uzavřenou smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří. Náleží jí provize, a v jaké výši? Může se také stát, že smlouva o...
il. foto

Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB

03. 05. 2022

Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbanka, Fio banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé...
il. foto

Nemovitost, v níž je rodinná domácnost, nelze zastavit bez souhlasu druhého manžela

02. 05. 2022

O pojmu rodinná domácnost, jsme již informovali v souvislosti s koupí nemovitosti. Podobné to je i při jiných právních úkonech, jako je například zřízení zástavního práva. Bohužel, někdy na neznalost institutu rodinné domácnosti,...
il. foto

Na Vysočině klesá poptávka po vlastním bydlení. Panelové byty v původním stavu začaly zlevňovat

28. 04. 2022

Ceny realit v Jihlavě a okolí se dostaly, alespoň prozatím, k pomyslnému cenovému vrcholu. Nemovitosti se stále prodávají, zájemců ovšem již nechodí na prohlídky tolik, jako před rokem. Realitní makléři však nemají o práci nouzi a...
il. foto

Prodeje nových bytů v Praze propadly na polovinu. V prvním čtvrtletí se prodalo nejméně bytů od roku 2012.

27. 04. 2022

Nedostatečná nabídka a zásadně zdražující hypotéky výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Prodeje nových bytů se letos ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku propadly na méně než polovinu. Developeři od ledna do konce...
il. foto

Inflace zdražuje bydlení - udrží Češi financování dvou domácností?

25. 04. 2022

Inflační spirála roztáčí úspory Čechů a čím dál více lidí se zřejmě bude i v příštích měsících potýkat se zdražováním prakticky všech výrobků a služeb. Mezi ty naprosto nezbytné patří bydlení. Podle hypotečních...
il. foto

Proč je dobré se seznámit při koupi bytu s domovním řádem?

22. 04. 2022

Domovní řád je jedním ze základních dokumentů, které nad rámec zákona stanoví podmínky soužití v bytových domech. Pravidla soužití ve formě jakýchsi domovních řádů tu byly od doby, kdy vznikly nájemní domy. Nejsou tedy ničím...
il. foto

Dobré pozemky jsou základem úspěšného farmaření

21. 04. 2022

Možná máte pozemek a toužíte změnit životní styl. Nebo teprve plánujete koupit zemědělské pozemky, přestěhovat se na venkov, pěstovat zdravé potraviny, vyrábět sýry a jogurty. A co kdyby z toho časem byla malá farma, která by vás...
il. foto

S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky

19. 04. 2022

V březnu bylo podle čerstvých dat České bankovní asociace poskytnuto bankami, bez započtení stavebních spořitelen, celkem 7 800 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 51,9 %. Také celkový objem bankami sjednaných...
il. foto

Při koupi domu nechte zkontrolovat jeho energetickou náročnost

14. 04. 2022

Prakticky z každého domu lze vytvořit pasivní dům. Lze tak rekonstruovat i budovu starou třeba sto let. I když je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí objektu, náklady vložené do rekonstrukce se brzy vrátí v energetických úsporách.
il. foto

Jaký je rozdíl mezi ubytovací jednotkou a bytem?

12. 04. 2022

V poslední době developeři stále častěji nabízejí k prodeji ubytovací jednotky. Vypadá to jako byt, ale fakticky podle zákona to byt není. Řekněme si tedy, jak zákon definuje jednotlivé prostory a jaký je mezi nimi právní a faktický...
il. foto

Toužíte bydlet jinde? Neváhejte, změna je možná v každém věku

11. 04. 2022

Chcete změnit životní styl? Nic vás nedrží na místě? Přestěhujte se. A nemusí to být do nejbližšího města či na malou českou vísku. Američané na důchod míří ze severních chladných zemí na Floridu. Tak proč by český důchodce...
il. foto

Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4 000 Kč

07. 04. 2022

Česká národní banka minulý čtvrtek rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak...
il. foto

Kupujete nemovitost? Podrobně prozkoumejte okolí

05. 04. 2022

Při koupi domu nebo bytu je naprosto nutné seznámit se s okolím. Navíc to, jak okolí vypadá dnes, neznamená, že tak bude vypadat i v příštích letech. Stačí jeden "škrt" a všechno se změní.
il. foto

Co s velkým bytem, když děti vyletí do světa?

04. 04. 2022

Není snad žádný český filmový divák, který by neznal proslulý filmový citát "Rodina se dusí". Film Kulový blesk, pojednávající o strastech a slastech bydlení v nevyhovujících bytech se stal klasikou české kinematografie. Bytové...
il. foto

ČNB zvýšila základní sazbu na 5 %. Čeká nás další zdražení hypoték?

01. 04. 2022

Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek 31. 3. 2022 rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - výrazném navýšení základních úrokových sazeb. Titulní 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5procentního bodu na rovných 5 %. Změna...
il. foto

Vyměnit byt za rodinný dům dnes dává větší smysl než kdy dříve

31. 03. 2022

Trh nemovitostí prošel za posledních 5 let výraznými změnami. Pokud bychom měli vybrat jen jednu skutečnost, která by nejlépe vystihovala posledních 5 let realitního oboru, tak by to bylo „zdražení“. Ne vždy to ovšem znamená jen...
il. foto

Je výhodnější chatu koupit nebo pronajmout?

30. 03. 2022

Jarní měsíce jsou pro mnoho městských obyvatel spojené s touhou utéct alespoň na chvíli od ruchu a smogu do přírody. Poslední rok právě turistice nepřál, a tak se mnoho rodin rozhoduje pro koupi chaty či chalupy, kde lze trávit chvíle v...
il. foto

Jak prohlásit nemovitost za kulturní památku

29. 03. 2022

Pod pojmem národní kulturní památka si většinou představíme hrady, zámky, významné soubory staveb, jako například v Českém Krumlově nebo na pražské Malé Straně. Ale kulturní památkou může být i obyčejný statek, mlýn, nebo...
il. foto

Jak postupovat v případě úmrtí nájemce

28. 03. 2022

Jaké povinnosti má dědic nájemce a jaká práva pronajímatel, pokud chce vyklidit pronajatý byt? Jestliže nájemce zemře, je třeba byt vyklidit. Ale mnozí dědicové se domnívají, že musí počkat až na ukončení dědického řízení....
il. foto

Bydlení v kontejnerech. Nový trend, nebo slepá ulička?

25. 03. 2022

Bydlení v kontejnerech je poměrně novou zajímavou alternativou bydlení v klasických rodinných domech. Lidé si kontejnerové bydlení oblíbili především pro pevnost a odolnost základního materiálu, relativní cenovou dostupnost a rychlou...
il. foto

Pasivní, nulový nebo nízkoenergetický? Čím se liší tyto typy domů?

23. 03. 2022

Zákon č. 406/2000 Sb., ukládá, aby stavby navržené od jistého data byly projektovány jako budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 platí tato povinnost také pro rodinné domy. A 1. 9. 2021 nabyla účinnosti vyhláška č....
il. foto

Jaké náležitosti má mít smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti

22. 03. 2022

Při prodeji nemovitosti ušetříte čas a síly, pokud svěříte prodej realitnímu makléři. Ovšem to se neobejde bez dohody o tom, jak bude spolupráce probíhat. Vše by pak mělo být řádně zakotveno ve smlouvě o zprostředkování prodeje...
il. foto

Nová zelená úsporám rozšiřuje dotační programy pro vlastníky bytových domů. Kolik můžete získat?

21. 03. 2022

V minulých programech byly programy pro vlastníky bytových domů podstatně užší, a některé byly určeny pouze pro vybrané kraje. Nová etapa dotačních programů Nová zelená úsporám, která odstartovala v říjnu 2021, podstatně...
il. foto

Jak uplatnit odpočet úroků z hypotéky v daňovém přiznání?

17. 03. 2022

Blížící se daňové přiznání nemusí vyvolávat pouze obavy, kolik bude třeba zaplatit či doplatit na daních. Pro ty, kteří čerpají hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může znamenat i jednorázové přilepšení k rodinnému...
il. foto

Jak a kdy může pronajímatel zvýšit nájemné

16. 03. 2022

Nájemné je jedno ze základních – a zásadních – ujednání při uzavírání nájemní smlouvy. Pronajímatel nemůže zvýšit nájemné libovolně. Občanský zákoník specifikuje podmínky, kdy je možné tak učinit a za jakých podmínek.
il. foto

Hypoteční trh zpomalil. Ale zatím jen v porovnání s loňským rokem

14. 03. 2022

V únoru bylo podle dnes zveřejněných dat České bankovní asociace poskytnuto tuzemskými bankami 6 208 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 44 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl....
il. foto

Akvaponie – nový trend v pěstování rostlin

11. 03. 2022

Systém, který spojuje chov ryb a pěstování rostlin bez půdy, je novým trendem, který se z USA dostává pomalu do Evropy i do České republiky. Původně začal sloužit jako nová možnost ekologické produkce potravin s velkou úsporou vody....
il. foto

Inzerce nemovitosti s cenou včetně provize realitní kanceláře, nebo plus provize?

10. 03. 2022

Pokud jste v poslední době vyhledávali nemovitost na některém z realitních serverů, určitě jste zaregistrovali, že některé kanceláře inzerují nemovitosti s konečnou cenou a některé uvádějí do poznámky, že je k ceně potřeba...
il. foto

Jak chránit svůj dům kamerou s ohledem na GDPR?

08. 03. 2022

Na kamerové sledování i pořizování záběrů osob se především vztahují ustanovení občanského zákoníku, upravujícího podmínky ochrany soukromí, osobnosti a podoby člověka. § 86 konstatuje, že nikdo nesmí zasáhnout do soukromí...
il. foto

Chcete investovat do nemovitostí? Zaměřte se na rekreační objekty

07. 03. 2022

Inflace strmě stoupá a pohlcuje úspory na bankovních účtech. Úroky nejsou schopny dorovnat ztráty, které inflace způsobuje. Pokud jsou úspory dostatečné, možná je právě teď čas investovat do nemovitostí.
il. foto

Pozemky ve Zlíně zdražily za pět let o 250 procent. Jak jsou na tom ostatní nemovitosti, a kdy by se růst cen mohl zastavit?

04. 03. 2022

Ve Zlíně, stejně jako v dalších městech České republiky, došlo za posledních 5 let k výraznému růstu cen nemovitostí. Stále totiž platí, že chce většina Čechů nemovitost raději vlastnit než bydlet v nájmu. Díky rostoucím cenám...
il. foto

Nové hypotéky se sazbou pod 4 procenty skončily. Co bude dál?

02. 03. 2022

Nabídky všech bank již aktuálně začínají nad 4 procenty a spíše se blíží 5 procentům. Minimální aktuálně dosažitelná sazba při splnění všech podmínek, které si banka pro její získání vymínila, činí 4,19 %. Navíc se jedná...
il. foto

Ubytovna v nebytových prostorách činžáku. Lze ji zřídit a za jakých podmínek?

01. 03. 2022

V mnoha starých domech jsou nejen klasické sklepní prostory, ale také suterén, který bývá často využíván jak na různé komerční účely, tak i na bydlení. I když jsou tyto prostory ve velké míře původně zkolaudovány jako nebytové,...
il. foto

Při koupi stavebního pozemku myslete na budoucí velikost domu

28. 02. 2022

Mít už vybraný dům a hledat pozemek, nebo koupit vhodný pozemek v lokalitě, kde chcete bydlet a pak teprve vybírat dům? Je to jak s otázkou, co bylo dříve, zda vejce nebo slepice. Někdo má již vyhlédnutý pozemek a potřebuje na něj vybrat...
il. foto

Je možné postavit chatu v lese?

25. 02. 2022

Máte svůj les, nebo možná uvažujete o jeho koupi? A když už budete vlastníky lesa, co tam umístit malé útočiště před hlukem a spěchem běžného života? Začnete-li uvažovat o stavbě chaty na lesním pozemku, je třeba si pečlivě...
il. foto

Plánujete nákup reality v Chorvatsku? Co byste měli vědět, než podepíšete kupní smlouvu

24. 02. 2022

Pro mnoho investorů není již český realitní trh tak zajímavý, jako před lety. Ceny vlastního bydlení se výrazně zvýšily a výběr volných nemovitostí je poměrně malý. Stále více lidí se tedy poohlíží po nemovitostech v...
il. foto

Rozvazovací podmínka může pomoci vyřešit problémy při nákupu i prodeji nemovitosti

22. 02. 2022

Prodáváte-li či kupujete nemovitost, můžete si sjednat rozvazovací podmínku, kterou definuje § 548 občanského zákoníku. Dojde-li k jejímu splnění, smlouva zanikne. Existuje několik situací, kdy je pro obě strany výhodné včlenit do...
il. foto

Do jaké míry odpovídá statutární orgán SVJ za způsobené škody?

21. 02. 2022

Jménem společenství vlastníků jednotek jedná statutární orgán, který volí všichni vlastníci. Nejčastěji jde o výbor, který má minimálně tři členy. Stanovami si lze také určit, že statutárním orgánem bude jedna osoba, tedy...
il. foto

Malý průvodce druhy interiérových dlaždic

18. 02. 2022

Chystáte se pokládat nebo renovovat podlahu a rozhodli jste se pro dlaždice? Výběr na trhu je opravdu široký a existuje tolik druhů dlaždic, že jejich výběr může být nelehkým úkolem.
il. foto

Co dělat, když vaši nemovitost poškodí vítr nebo jiná nepřízeň počasí?

17. 02. 2022

Loňské události na Moravě, časté přívalové deště, vichřice a další výkyvy počasí znamenají pro mnoho lidí starosti se škodami na majetku. Jak postupovat, když vám odnese vítr střechu? A když vám voda zaplaví sklep, či dokonce...
il. foto

Zvažujete prodej nemovitosti? Neudělejte chybu hned na začátku. První pokus je jen jeden

15. 02. 2022

Prodej vlastní nemovitosti pro mnohé znamená, že prodávají to nejcennější, co mají. Každý prodávající by chtěl samozřejmě prodat za co nejvyšší částku, často se ovšem udělá chyba hned na začátku. A právě tato chyba může...
il. foto

Rodinná domácnost v pronajatém bytě. Jaké komplikace může přinést?

14. 02. 2022

Ochrana rodinné domácnosti má prioritu před všemi ostatními úkony. Tento pojem zavedl nový občanský zákoník a vlastně nahrazuje dřívější označení společná domácnost. Rodinná domácnost požívá velmi významné právní ochrany, a...
il. foto

Co je to pacht a co všechno si lze propachtovat?

10. 02. 2022

Vypadá to jako ze starých českých filmů. Ale není to tak. Pojmy pacht, pachtýř, propachtovatel a pachtovné se vrátily do běžné češtiny spolu s novým občanským zákoníkem. Pacht je totiž něco jiného než nájem.
il. foto

Plánujete postavit nový rodinný dům? Požadavky na výstavbu od 1. ledna zpřísnily

08. 02. 2022

Vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, od roku 2022 zpřísnila požadavky na výstavbu nových budov. Ačkoli již od 1. září 2020 platí energetický standard tzv. budovy s téměř nulovou spotřebou, nová vyhláška jde...